Gassoppvarming i leiligheten

Lovens bokstav er ikke noe initiativ

Det er strengt forbudt å utføre en så kompleks omorganisering som installasjon av et individuelt varmesystem uten avtale eller til og med med minimale "avvik" fra prosjektet. Slik egenaktivitet medfører bot. Og på en eller annen måte må du returnere boligen til sin tidligere tilstand innen den foreskrevne perioden. Dersom du ikke ønsker å pådra deg doble tap og komme i trøbbel med loven, utfør alt arbeid utelukkende i henhold til tilgjengelig dokumentasjon.

Beregningen av individuell oppvarming for en leilighet bør kun utføres av kvalifiserte spesialister. Utvalget av utstyr utføres på grunnlag av de klimatiske egenskapene til regionen, varmetapet til lokalene, arealet av rommene osv. - du vil neppe objektivt kunne ta hensyn til alle faktorene på egen hånd

Utstedelse av tillatelse

Regler for yting av offentlige tjenester

Det er en feilaktig oppfatning at utførelse av tillatelser for en leilighet med leilighetsoppvarming er nesten umulig å gjøre. Men for dette trenger du bare å kjenne til de grunnleggende lovene og overholde tekniske standarder.

I henhold til paragraf 44 i dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen nr. 307, er gasskjeler med følgende egenskaper tillatt for installasjon som oppvarmingsutstyr i leilighetsbygg.

Lukket forbrenningskammer;
Enheten for å overvåke tilstanden til flammen i en gassbrenner er et automatiseringssystem;
Driftstemperaturen bør ikke overstige 95°C, og maksimalt trykk i rørledningen er 1 MPa.

Råd. For å velge den optimale kjelemodellen, anbefales det å kontakte gassadministrasjonsselskapet som betjener huset. Deres representanter må stille krav til dette utstyret.

Deretter bør følgende handlinger tas.

Innhenting av tekniske spesifikasjoner fra Gorgaz

For å gjøre dette må du gi en pakke med dokumenter som bekrefter eierskapet til lokalene - et pass fra BTI, en salgskontrakt, personopplysninger. Innen 14 dager er representanter for organisasjonen pålagt å utstede en teknisk spesifikasjon, som inkluderer en leilighetsoppvarmingsordning.

Sørg for å få tillatelse fra brannvesenet, som skal inspisere ventilasjonskanalene i huset. Hvis prosjektet opprinnelig sørget for installasjon av gassutstyr, vil det ikke være noen problemer med dette dokumentet.

Design del

Etter å ha mottatt de tekniske forholdene og tillatelsen fra brannvesenet, er det nødvendig å finne en designorganisasjon for å utarbeide en autonom oppvarmingsplan. Disse tjenestene tilbys av den administrerende organisasjonen, eller enhver annen kommersiell organisasjon som har de riktige sertifikatene og tillatelsene. Du kan ikke gjøre denne delen av arbeidet selv, siden hus med leilighetsoppvarming må overholde gjeldende sikkerhetsstandarder.

Prosjektdokumentet inneholder ordning for leilighetsoppvarming, utstyrsliste og forbruksmateriell. For hver av dem må det være et pass, og i tilfelle fravær, teknisk informasjon bekreftet av produsenten og selgeren. Hvis huset før det hadde sentralvarme, er stigerørene oftest igjen. Planen angir stedet for frakobling fra nettverket, plasseringen av gasskjelen, ordningen for hovedlinjen og radiatorer.

Installasjon

Hele pakken med dokumenter sendes til administrasjonen, som må kontrollere at de er i samsvar med de tekniske forholdene. Etter å ha mottatt en positiv avgjørelse, kan du fortsette med installasjonen av utstyr. Det er bemerkelsesverdig at de fleste anmeldelser om leilighetsoppvarming på designstadiet har en negativ konnotasjon, da byråkrati og papirarbeid tar mye tid og penger.

Viktig. Det er forbudt å koble kjelen uavhengig til gassrørledningen

Dette bør bare gjøres av representanter for Gorgaz.

Etter å ha installert elementene for oppvarming av gass per leilighet, kan du fortsette til stadiet for å koordinere tidspunktet for tilkobling til hovednettet. Representanter for forvaltningsselskapet må kontrollere statusen til det installerte systemet og utstede et samsvarssertifikat. Deretter kobles kjelen til gassrøret og systemets integritet og korrekte funksjon kontrolleres.

Blokkkjelehus i boligbygg

Situasjonen for denne typen varmesystemer ser mye bedre ut. Det investeres midler, da byggefirmaer må overlevere huset, og uten varmeanlegg vil dette ikke være mulig. Siden varmenett stiller høye krav til varmesystemer, må de oppfylles. Effektiviteten er ganske høy, siden det ikke er behov for å transportere varme. Men når det gjelder eierskap dukker spørsmålet opp. På den ene siden er eierne alle eiere av leiligheter i et bolighus. Men faktisk, når utstyr går i stykker, vil folk ikke investere i det, siden det tross alt er vanlig, og ikke deres personlige. Vedlikehold av blokkkjelehus utføres, private selskaper er ansvarlige for det, som er klare til å påta seg slikt arbeid. Vanligvis er dette de samme selskapene som var engasjert i installasjon og igangkjøring av systemet. Et annet spørsmål: hvem skal betale for det? La oss la spørsmålet være ubesvart, siden denne typen aktivitet ikke er veldig lønnsom og krever betydelige kostnader. Komfortnivået er imidlertid varmesystemer med blokkkjeler høy, men ikke individuelt, men høyere enn ved sentralvarme. For å skape ideelle forhold for deg selv, må du kjøpe ganske dyrt utstyr, for eksempel termostathoder.

Velge riktig utstyr

Den ideelle varmekilden for et individuelt system, ifølge eksperter, er en dobbelkrets, gassfyrt kjele med et lukket forbrenningskammer. Selvfølgelig kan du klare deg med en enkrets - men bare hvis det virkelig ikke er noen avbrudd i tilførselen av varmt vann i huset ditt. Ellers er det bedre å "drepe to fluer i en smekk."

Fordelene med slikt utstyr inkluderer et sikkerhetssystem på flere nivåer, stille drift, tilstrekkelig pris, kompakthet.

Hvis ønskelig, kan du utstyre et autonomt system basert på en elektrisk kjele, men for vellykket og komfortabel drift må måleren være multitariff, og ledningene må være "friske" og av høy kvalitet (fortrinnsvis kobber). Et slikt system er enkelt å installere, hygienisk, stillegående, effektivt, estetisk. Men elektrisitet er en dyr energiressurs, så du bør tenke deg godt om før du bestemmer deg for et kraftverk.

Etter å ha bestemt deg for typen varmeutstyr, må du velge den modellen som er optimal for hjemmet ditt i henhold til de tekniske egenskapene. I tillegg til det nominelle oppvarmingsområdet fra den tekniske beskrivelsen av enheten, bør funksjonene til rommet tas i betraktning. Tilstanden til leiligheten må tas så kritisk som mulig. Tross alt, skjønner du, det er én ting når du har varme gulv, tette vinduer, gode dører, og noe helt annet når det trekker fra alle sprekkene.

Du kan velge nesten alle radiatorer på markedet. Og stål, og aluminium og bimetall viser god effektivitet. Gamle støpejernsbatterier er definitivt ikke verdt å la være.

Når du velger en radiator, kan du stole helt på din smak. Når det gjelder prisen, er stålenheter de billigste, bimetalliske er de dyreste.

Det er tilrådelig å kjøpe rør laget av polypropylen; hvis du ikke er begrenset i midler, kan du ta kobber. Men generelt sett, når det gjelder forhold mellom pris og kvalitet, er polypropylenrør det beste valget.

Du kan utføre individuell oppvarming med egne hender - det er ingenting komplisert i å legge rør og installere radiatorer.Det som definitivt bør overlates til fagfolk er gassforsyning, installasjon og oppstart av kjelen, og kontroll av systemet for lekkasjer.

Hvor mye vil installasjonen av "autonomi" koste? Det er veldig vanskelig til og med å snakke om omtrentlige beløp, siden for mange faktorer påvirker den endelige kostnaden for "arrangementet": størrelsen på leiligheten, kjelens merke og funksjonalitet, materialet til rørene, prisene for spesialisttjenester , kompleksiteten og omfanget av arbeidet.

Bare én ting kan sies sikkert: individuell oppvarming i en bygård er en utrolig bekvemmelighet og komfort, som i alle fall er verdt pengene brukt.

Typer varmesystemer for leilighetsbygg

Avhengig av strukturen, egenskapene til kjølevæsken og røroppsettet, er oppvarmingen av en bygård delt inn i følgende typer:

I henhold til plasseringen av varmekilden

Leilighetsvarmesystem, der gasskjelen er installert på kjøkkenet eller i et eget rom. Noen ulemper og investeringer i utstyr blir mer enn oppveid av muligheten til å slå på og regulere oppvarmingen etter eget skjønn, samt lave driftskostnader på grunn av fravær av tap i varmenettet. Hvis du har din egen kjele, er det praktisk talt ingen begrensninger på gjenoppbyggingen av systemet. Dersom eierne for eksempel ønsker å bytte ut batteriene med varmtvannsgulv, er det ingen tekniske hindringer for dette.
Individuell oppvarming, der eget fyrrom betjener ett hus eller boligkompleks. Slike løsninger finnes både i den gamle boligmassen (stokerne) og i nye eliteboliger, hvor beboerfellesskapet selv bestemmer når de skal starte fyringssesongen.
Sentralvarme i en bygård er mest vanlig i typiske boliger.

Enheten for sentralvarme av en bygård, varmeoverføring fra CHP utføres gjennom et lokalt varmepunkt.

I henhold til egenskapene til kjølevæsken

Vannoppvarming, vann brukes som varmebærer. I moderne boliger med leilighet eller individuell oppvarming er det økonomiske lavtemperatursystemer (lavt potensial) der temperaturen på kjølevæsken ikke overstiger 65 ºС. Men i de fleste tilfeller og i alle typiske hus har kjølevæsken en designtemperatur i området 85-105 ºС.
Dampoppvarming av en leilighet i en bygård (vanndamp sirkulerer i systemet) har en rekke betydelige ulemper; den har ikke vært brukt i nye hus på lenge, den gamle boligmassen blir overført til vannsystemer overalt.

I følge koblingsskjemaet

De viktigste oppvarmingsordningene i leilighetsbygg:

Enkeltrør - både tilførsel og returvalg av kjølevæsken til varmeenhetene utføres langs en linje. Et slikt system finnes i "Stalinka" og "Khrusjtsjov". Det har en alvorlig ulempe: radiatorene er arrangert i serie, og på grunn av avkjølingen av kjølevæsken i dem, synker oppvarmingstemperaturen til batteriene når de beveger seg bort fra varmepunktet. For å opprettholde varmeoverføringen øker antall seksjoner i retning av kjølevæsken. I en ren ett-rørskrets er det umulig å installere kontrollenheter. Det anbefales ikke å endre konfigurasjonen av rørene, installere radiatorer av en annen type og størrelse, ellers kan driften av systemet bli alvorlig svekket.
"Leningradka" er en forbedret versjon av et ettrørssystem, som, takket være tilkoblingen av termiske apparater gjennom en bypass, reduserer deres gjensidige innflytelse. Du kan installere regulerende (ikke-automatiske) enheter på radiatorer, erstatte radiatoren med en annen type, men med lignende kapasitet og effekt.

To-rørs oppvarmingsordningen til en bygård har blitt mye brukt i Brezhnevka, og er fortsatt populær den dag i dag.Tilførsels- og returledningene er atskilt i den, så kjølevæsken ved inngangene til alle leiligheter og radiatorer har nesten samme temperatur, og å erstatte radiatorer med en annen type og jevnt volum påvirker ikke driften av andre enheter betydelig. Batterier kan utstyres med kontrollenheter, inkludert automatiske.

Til venstre er en forbedret versjon av ett-rørsskjemaet (analogt med "Leningrad"), til høyre er en to-rørs versjon. Sistnevnte gir mer behagelige forhold, presis regulering og gir flere muligheter for utskifting av radiatoren.

Stråleskjemaet brukes i moderne ikke-standard boliger. Enhetene er koblet parallelt, deres gjensidige påvirkning er minimal. Kabling utføres som regel i gulvet, som lar deg frigjøre veggene fra rør. Ved installasjon av kontrollenheter, inkludert automatiske, sikres nøyaktig dosering av mengden varme i lokalene. Teknisk er både delvis og fullstendig utskifting av varmesystemet i en bygård med et bjelkeskjema i leiligheten med en betydelig endring i konfigurasjonen mulig.

Med et bjelkeskjema kommer forsynings- og returledningene inn i leiligheten, og ledningene utføres parallelt av separate kretser gjennom samleren. Rør legges vanligvis i gulvet, radiatorer kobles pent og diskret nedenfra

Grunnleggende krav til plassering av veggmontert varmeapparat

Rommet der den veggmonterte gass- eller elkjelen skal stå, må oppfylle visse standarder og krav. På grunn av noen funksjoner, så vel som selve drivstofftypen, er det gitt vanskeligere forhold for plassering og installasjon for gassutstyr. Overholdelse av alle enkle regler vil tillate ikke bare å opprettholde en behagelig temperatur i leiligheten i den kalde årstiden, men også gi en viss sikkerhet i fremtiden.

Arealet av rommet må være minst 4 m² med en takhøyde på 2,5 m eller mer og en inngangsdør på minst 80 cm bred.
Dette rommet bør ha minst ett vindu designet for naturlig lys.
Det er forbudt å plassere annet gass eller elektrisk utstyr i en avstand på 30 cm fra den veggmonterte kjelen.
Ved montering av veggmontert gassutstyr kreves spesiell ventilasjon, og brannsikkert materiale skal monteres direkte mellom kjelen og veggen.

Installasjon av en veggmontert gass- eller elektrisk kjele:

Hovedforskjellene ved installasjon av en veggmontert gasskjele fra elektrisk utstyr er visse krav, som inkluderer tilstedeværelsen av en spesiell skorstein og ventilasjonssystem.
For veggmontert el-kjel kreves kun separat tilkobling til vannforsyning og avløpssystem.
For å installere en veggmontert varmekjele bør du velge en tilstrekkelig sterk bærende vegg i leiligheten.
Før du starter installasjonsarbeidet, er det nødvendig å velge den optimale høyden for kjelen og lage passende merker der (i dette tilfellet anbefales en høyde på 1,0-1,6 m fra gulvnivå), hvoretter monteringslistene skal festes i dette stedet.
Hvis installasjonen av kjelen utføres uavhengig, bør du strengt følge installasjonsskjemaene og instruksjonene fra produsenten, som er inkludert i instruksjonene som er knyttet til utstyret.
Avhengig av typen rør som skal installeres, kan forskjellige tilkoblingsmetoder brukes: kobling, gjenget, flens. Du kan også bruke kompresjonsbeslag og kaldsveisemetoden.

Når du vet hvor du skal begynne og hvordan du installerer utstyr for individuell oppvarming av en leilighet i en fleretasjes bygning, kan du bruke mindre personlig tid, redusere kostnadene for utstyr og et varmesystem. Det viktigste er å overholde visse normer og regler for installasjon og vedlikehold av varmeutstyr under arbeidet.Ellers, i den videre driften av enhetene, kan du møte lekkasjer, frysing av kjølevæsken og hyppige sammenbrudd av utstyret.

Funksjoner av varmeapparatet i en bygård

Avhengig av oppvarmingsoppsettet ditt i en fleretasjes bygning, når du velger en kjele for installasjon av et autonomt varmesystem, gi preferanse til kjeler med et isolert forbrenningskammer. Denne typen kjeler har et ventilasjonssystem i strukturen, som uavhengig kan regulere tilførselen av frisk luft. Det er praktisk hvis kjelen er preget av en syklisk driftsrytme, som sikrer skånsom avhending av forbrenningsprodukter som kommer inn i luften. Det frigjorte karbohydratoksidet bør ikke overskride de tillatte grensene.

Som du kan se, er fordelene ved å bytte til oppvarming av en bygård åpenbare. Installasjon av denne typen utstyr vil tillate deg å bli uavhengig av bolig- og kommunale tjenester. Bestem slutt- og starttidspunktet for fyringssesongen og den optimale lufttemperaturen for deg selv, justering av oppvarmingen i en bygård er en enkel prosess

Og, som ikke er uviktig, sparer familiebudsjettet

Kostnaden for sentraliserte oppvarmingstjenester er ikke alltid berettiget. Av denne grunn bestemmer eiere ofte å bytte til individuell oppvarming eller leilighetsoppvarming.

Hva er forskjellen mellom disse prosedyrene og hva sier loven om det?

Hovedårsaken til at de fleste huseiere i en bygård ønsker å gå over til individuell oppvarming, er avviket mellom kostnadene for tjenester og kvaliteten på dem. Selvfølgelig er hvert tilfelle unikt.

For eksempel begynner fyringssesongen i gjennomsnitt i midten av oktober og slutter i mars-april. Men hvis husets vegger har tid til å varme opp i mars og kjølingen ikke merkes så tydelig, er det i oktober ganske vanskelig å vente på oppvarming.

Varmebæreren forsynes av kraftvarmeverket ved en fast temperatur, i hovedsak uavhengig av om varmebæreren tilføres gjennom en distributør eller ikke. Denne temperaturen er heller ikke alltid nok, selv om selskapet faktisk mener at fyringssesongen er åpen.

Det er også verdt å merke seg tilstanden til varmesystemer. I en gammel bygning med flere etasjer har disse systemene lenge utslitt, og saltavleiringer og rust tillater ikke å opprettholde det optimale tilførselstrykket til kjølevæsken, og som et resultat den nødvendige varmeoverføringen ved utløpet.

Selskapet skal ikke klandres for dette. Naturgass til kraftvarme leveres til en høyere kostnad enn privatpersoner. I tillegg kreves det årlig reparasjoner av varmeanlegg og varmeledninger.

Kjeler er også utsatt for slitasje og krever reparasjon, spesielt med tanke på at de fleste kraftvarmeanleggene ble bygget tilbake i sovjettiden. I tillegg påvirker varmetap på varmeledninger, der skruppelløse borgere rev av varmeisolasjonen, også nivået på tjenestekvaliteten.

En åpen inngang i minusgrader, en radiatorlekkasje, en ødelagt heismonteringsventil og mange flere nyanser som ikke er synlige på overflaten påvirker kostnadene og kvaliteten på oppvarmingen betydelig.

Gassutstyr

Det er ganske vanskelig å installere gassutstyr for desentraliserte varmesystemer, siden installasjonen krever et forhåndsforberedt teknisk prosjekt, tillatelser og høy kompetanse hos spesialister.

Tilkobling av en leilighet innebærer installasjon av en gasskjele, der spesialisten forsegler utstyret og registrerer det i loggboken. Installasjon av gassenheter krever et kraftig ventilasjonssystem. Det er denne faktoren som i de fleste tilfeller er årsaken til avslag på tillatelse. Dette problemet kan løses ved hjelp av en separat skorstein, som tas ut ved installasjon av et filter. Et konvensjonelt ventilasjonssystem vil ikke fungere i dette tilfellet; en ekstra tilførselsventil må legges til det.

For leiligheten brukes veggmonterte installasjoner med to kretser - de gir nok strøm til å varme opp et lite rom og samtidig tjene som en kjele for oppvarming av vann. Gasskjelen er utstyrt med et åpent eller lukket forbrenningskammer og krever ikke ekstra installasjon av røykrør. Viften utfører funksjonen til å tilføre og trekke ut luft fra gaten, og forbrenningsproduktene elimineres gjennom spesielle rør. Enheten trenger ikke et eget rom og kan installeres på kjøkkenet, da dette er det mest ventilerte rommet.

Den økonomiske bruken av varmeressurser allerede i løpet av de neste årene med drift gjør det mulig å få tilbake kostnadene til kjelen. Et flertrinns sikkerhetssystem beskytter utstyret mot overoppheting i tilfelle vannpumpehavari, og brenneren slår seg automatisk av. Eksterne temperatursensorer ved hjelp av ekstern styring holder det optimale varmenivået og stabiliserer intensiteten av vannoppvarming.

Varmtvannsforsyning i varmeanlegg

Varmtvann i fleretasjesbygg er vanligvis sentralisert, mens vannet varmes opp i fyrrom. Varmtvannsforsyning kobles fra varmekretser, både fra enkeltrør og fra torør. Temperaturen i springen med varmt vann om morgenen er varm eller kald, avhengig av antall hovedrør. Hvis det er en enkeltrørs varmeforsyning for en bygård med en høyde på 5 etasjer, vil kaldt vann først strømme ut av den i et halvt minutt når en varm kran åpnes.

Årsaken ligger i det faktum at om natten sjelden noen av beboerne slår på kranen med varmt vann, og kjølevæsken i rørene avkjøles. Som et resultat blir det overforbruk av unødvendig avkjølt vann, siden det dreneres direkte i kloakken.

I motsetning til et enkeltrørssystem, i en to-rørs versjon, sirkulerer varmtvann kontinuerlig, så problemet med varmtvann beskrevet ovenfor oppstår ikke der. Riktignok i noen hus er et stigerør med rør - oppvarmede håndklestativ, som er varme selv i sommervarmen, sluppet gjennom varmtvannsforsyningssystemet.

I sommerperioden testes hele systemet som gir sentralvarme i en bygård. Verktøy utfører nåværende og større reparasjoner på varmeledningen, mens de slår av visse seksjoner på den. På tampen av den kommende fyringssesongen blir den reparerte varmeledningen testet på nytt (for flere detaljer: "Regler for klargjøring av boligbygg for fyringssesongen").

Funksjoner ved varmeforsyning i en bygård, detaljer om videoen:

Typer kjeler som brukes til oppvarming

Det finnes flere typer slike kjeler: veggmontert, gulvstående.

Veggmonterte kjeler er konstruert for romoppvarming inntil 300 m2. Settet inneholder en eller to sirkulasjonspumper, to måleenheter (manometer og termometer), sikkerhetssystem.

Gulvkjeler har større effektivitet og effekt, men de er noe dyrere.

Det ser ut som en veggmontert kjele av varmesystemet.

Varmepumper luft-luft og luft-vann. Dette systemet, på grunn av dets designfunksjoner, er anvendelig i private hus og på deres personlige tomter. I den er en nødvendig betingelse tilstedeværelsen av en lovlig tomt som installasjonsarbeidet vil bli utført på: installasjonsmanifolder, luftkretser, jordsamlere, jordsonder.

Den mest effektive måten å installere varmepumper på er å bore en brønn (jordsonde). Brønnen bores til en dybde på 50-150 m, hvor konstant temperatur er +10 grader. For produksjon av slike brønner er det nødvendig å utarbeide spesiell dokumentasjon i alle eksisterende strukturer.

Installasjonen av jordsamlere sørger ikke for boring av brønner, og alt er gjort enklere: polyetylenrør med ikke-frysende kjølevæske legges til en dybde på 2 meter og pumpen pumper varme inn i rommet. Den viktigste "hodepinen" er feilberegningen av hvordan man lager oppvarming slik at jorden får tid til å varme opp om sommeren.

Av alle eksisterende måter å installere autonom oppvarming på, er den mest "rolige" installasjonen av delte systemer eller kjøp av oljevarmere. I begge tilfeller er det nødvendig å dokumentere utkoblingen fra sentralvarmen i varmenettet og endre elektriske ledninger i leiligheten. Men før du installerer slik oppvarming, er det nødvendig å invitere en intelligent energispesialist. Denne spesialisten vil ta målinger og beregne de forventede belastningene i husets og leilighetens elektriske ledninger.

Opplegg for et solcelledelt system.

Gode spesialister vet hvordan de skal riktig og når de skal ta målinger, samt hvilke beregninger som bør gjøres for å gjøre slik oppvarming. Og det kan være at du "investerer" i komfort, og naboene vil saksøke deg for å frata dem muligheten til å bruke elektriske apparater. Før du gjør ting, og enda mer installasjon av leilighetsoppvarming, må du alltid tenke deg godt om. Først, før du lager oppvarming, bør du beregne kostnadene for elektrisitet og forventet temperatur i rommet. Alt må tas i betraktning: plassering av leiligheten (hjørne eller i midten), hvordan huset ligger (sør- og nordsiden), varmeisolering av vinduer og vegger, antall rom og vaskerom. Kraftingeniøren vil beregne alt dette. Det er nødvendig at han maler alt i detalj, siden tallene kan vise at "spillet ikke er verdt stearinlyset." Og hvis du tar hensyn til bryet (selv hva!) med dokumentasjonen, så "for helvete".