Individuell oppvarming i leiligheten: drøm eller virkelighet?

Mange mistenker ikke engang at det er mulig å utstyre individuell oppvarming i en leilighet, så vel som i et privat hus. Men for noen leilighetseiere er spørsmålet om oppvarming så akutt at de seriøst vurderer dette alternativet. Vi vil finne ut hvor realistisk dette er, hvilke tillatelser som kreves og hvilket autonomt varmesystem å foretrekke.

Hva får leietakere av høyhus til å tenke på å forlate sentralvarmeforsyningen og koble til et autonomt varmesystem? Det er mange grunner til dette:

• uberettigede kostnader for strømregninger;
• oppvarming av dårlig kvalitet, som ikke kan takle å opprettholde en behagelig temperatur i hjemmet i den kalde årstiden uten bruk av ekstra varmekilder;
• ugunstig plassering av leiligheten, krever mer varme - hjørnerom, første etasje;
• avhengighet av de etablerte datoene for begynnelsen og slutten av fyringssesongen, noe som gjør at du føler deg kald om høsten og lider av varme om våren;
• behovet for å opprettholde ønsket temperatur til enhver tid, kun betale for faktisk varmeforbruk.

Fordeler og ulemper med uavhengig oppvarming

For å forstå om det er fornuftig å forlate sentralvarme til fordel for en autonom, er det verdt å veie alle fordeler og ulemper med et eget alternativ.

Fordeler:

• Betydelige besparelser. I følge vurderinger av eiere som har byttet til autonom gassoppvarming, reduseres kostnadene for oppvarming av en leilighet med 6-7 ganger.
• Fullstendig uavhengighet fra tidspunktet for begynnelsen og slutten av fyringssesongen.
• Muligheten til å justere temperaturen etter eget ønske. Noen systemer lar deg stille inn ønsket modus, der varmeintensiteten endres med spesifiserte intervaller. For eksempel, når alle familiemedlemmer er på jobb eller skole, synker temperaturen med noen grader, og stiger igjen om kvelden. Dette lar deg øke sparingen ytterligere.
• Uavbrutt tilførsel av varmtvann.
• Fritt valg av radiatorer. Alle batterier er egnet for et individuelt system, siden det ikke er mulighet for vannslag.

Feil:

• Høye kostnader på utstyr.
• Avhengighet av moderne modeller av kjeler på strømforsyning.
• Behovet for å installere en ny varmekrets.
• I mange tilfeller - behovet for å arrangere en passende avtrekkskanal.

Du kan lære mer om fordelene og ulempene med autonom oppvarming i en leilighet i en fleretasjes bygning fra eiernes ord ved å se videoen.

Hva er autonom oppvarming

Overgangen til individuell oppvarming av en leilighet innebærer avvisning av bruken av et felles husvarmeforsyningssystem og demontering av radiatorer og rør relatert til det. I stedet settes det inn nye ledninger og batterier, som kobles til varmeren. To typer installasjoner brukes tradisjonelt i leiligheter - gass- og elektriske kjeler. Prinsippet for drift av enheten er enkelt: det øker graden av vann og får det til å sirkulere gjennom systemet, og oppvarmer rommet i ønsket modus.

Kjeltyper

Alle enheter kan også deles inn i to typer:

• enkeltkrets - arbeider utelukkende for oppvarming;
• dobbel krets - gir i tillegg varmt vann.

Avhengig av installasjonsmetoden er varmekjeler veggmontert (som på neste bilde) og gulvstående. Førstnevnte er mer populære på grunn av deres kompakthet og lavere pris. Sistnevnte har mer kraft og lengre levetid.

Elektriske kjeler

Elektriske installasjoner er rimelige og har et høyt sikkerhetsnivå. De kan installeres hvor som helst i leiligheten.Dessverre er en slik enhet ikke egnet for et hus med gamle ledninger på grunn av risikoen for stadig å slå ut trafikkork.

gasskjeler

Gassapparater er dyrere, men de varer lenge og betaler seg raskt under drift, siden de bruker en billigere energikilde. Den gassfyrte varmeovnen har et spesielt kammer for drivstoffforbrenning og et røykeksosanlegg for å unngå ulemper for innbyggerne i leiligheten.

Valget av en kjele avhenger av mange forhold, inkludert størrelsen på huset, så valget må tilnærmes veldig ansvarlig.

Råd. Det antas at for å varme opp et standardrom med et tak på tre meter i høyden, hvor arealet er 10 m2, trenger du 1 kW varmekjelekraft. For å beregne den nødvendige ressursen til oppvarmingsenheten, del arealet av rommet med 10.

Oppvarmingsordning

Fjernvarme bruker en enkeltrørsordning, som er dårligere i effektivitet to-rør. Ett-rørssystemet brukes kun for et lite antall radiatorer i en situasjon hvor det er behov for besparelser.

Det beste valget for individuell oppvarming er en to-rørs ordning. Det har slike fordeler:

• bruk av rør og beslag med mindre diameter;
• høy trykkstabilitet i systemet;
• muligheten for å installere automatiske strømningsregulatorer på alle batterier som vil fungere uten at det påvirker oppvarming av andre radiatorer;
• uavhengig tilkobling av hver varmeseksjon, slik at den kan fjernes for vedlikehold eller for å få tilgang til en nisje under reparasjoner.

Er det lovlig å installere et individuelt varmesystem?

Det er mye kontrovers og rettssaker om lovligheten av autonomt varmeforsyningsutstyr i en egen leilighet. Det hele startet med det faktum at regjeringen i den russiske føderasjonen i 2010 forbød frakobling fra den generelle varmeforsyningen og overføring til individuelle varmekomplekser, og tvang mange mennesker til å gi opp. Imidlertid ble det allerede i 2012 vedtatt et nytt dekret om prosedyren for tilkobling av varmesystemer. Den gir en liste over varmekilder som er forbudt for bruk i leiligheter. Denne listen inkluderer ikke moderne sertifiserte varmekjeler. Derfor forbyr ikke lovgivningen installasjon av egen oppvarming, og alle begrensninger gjelder kun for de tekniske egenskapene til oppvarmingsenheter.

Dette betyr ikke at eieren av lokalene fritt kan foreta individuell oppvarming. Før du begynner å re-utstyre, må du innhente tillatelse fra lokale myndigheter. Dersom administrasjonen nekter å utstede det på grunnlag av art. 14 i den føderale loven "On Heat Supply", kan du trygt gå til retten, siden et slikt avslag er ulovlig.

Hvordan få tillatelse

For godkjenning for tilrettelegging av autonom oppvarming, søker de til distriktsadministrasjonen, eller rettere sagt til den interdepartementale kommisjonen som er ansvarlig for bruken av boligmassen. Senest en og en halv måned senere gir tjenestemenn et offisielt svar. Administrasjonen kan ta en liste over papirer du må oppgi for å få tillatelse.

Omtrentlig liste over dokumenter

Siden installasjon av ditt eget varmesystem refererer til oppussing av et boligbygg, vil listen inneholde:

• en søknad laget i en spesiell form;
• dokumenter som fastslår retten til å eie bolig: et sertifikat for statlig registrering, en handling om overføring av eierskap, en donasjonsavtale, et dokument som bekrefter arveretten (originaler eller kopier sertifisert av en notarius);
• bekreftede kopier for hver eier og en erklæring signert av alle eiere (hvis leiligheten er i delt eierskap);
• en kopi av registreringsbeviset for lokalene;
• samtykke fra familiemedlemmene til leietakeren og leietakerne i leilighetsbygget, utarbeidet i form av en protokoll fra møtet med leilighetseiere (hvis området er kommunalt);
• konklusjon fra organet som er ansvarlig for vern av arkitektonisk, historisk eller kulturell arv om muligheten for ombygging (hvis huset har en arkitektonisk, kulturell eller historisk verdi).

Det vanskeligste vil være å utarbeide og sende inn teknisk dokumentasjon. Det inkluderer:

• ombyggingsprosjekt under installasjonen av en gasskjele, inkludert gassifisering av lokalene og endringer i sentralvarmesystemet;
• en kopi av passet for den elektriske kjelen, tekniske betingelser, en avtale som bekrefter tillatelsen til den maksimale effekten som overstiger kjelens evner (når du velger en elektrisk oppvarmingsenhet);
• TU for å koble fra ledningene i leiligheten fra det vanlige husets varmesystem;
• TU ventilasjon;
• Spesifikasjoner for forsyning av gassnettverk.

Hvor du kan få tak i de nødvendige dokumentene

Å samle de nødvendige papirene kan ta mye tid og krefter, fordi du må kontakte mange tjenester og organisasjoner.

1. For tillatelse til å slå av leiligheten fra den generelle husoppvarmingen, gå til byvarmenettet. Et avslag kan kun oppnås i ett tilfelle: hvis fjerning av radiatorer vil føre til en forstyrrelse i driften av utstyr i naboleiligheter.
2. Tekniske spesifikasjoner for installasjon av en gassinstallasjon er gitt av gasstjenesten. For å motta dem må du gå til distriktsboligkontoret, hvorfra et brev med forespørsel sendes til avdelingen.
3. Designorganisasjonen har ansvaret for oppussingsplanen. Dette dokumentet bør inneholde all informasjon om fremtidens system, tekniske løsninger og beregninger.
4. Det ferdige ombyggingsprosjektet krever koordinering med myndighetene som spesifikasjonene er hentet fra, samt med brannvesenet og SES-myndighetene.

Hva du skal gjøre når tillatelse er gitt

Hvis alt er gjort riktig og det var mulig å få et positivt svar, vil neste trinn være kjøp av utstyr og inngåelse av en avtale med en organisasjon som vil installere autonom oppvarming.

Når endelig omutstyret er ferdig, og alt arbeidet med installasjonen av det nye systemet er fullført, gjenstår det å gå gjennom noen flere byorganisasjoner og motta et akseptbevis. Dette vil være slutten av den offisielle registreringen av installasjonen av individuell oppvarming.

Hvis det ikke er økonomiske begrensninger, kan du spare deg selv fra å gå rundt på kontorene og mot en egen avgift overlate utførelsen av alle godkjenninger og dokumenter til designtjenesten.

Følgende video diskuterer driftsfunksjonene til den mest populære varmeapparatmodellen - en gasskjele.