Strefa delimitacji rurociągów

Treść aktów o rozgraniczeniu i odpowiedzialności

Właściwa dokumentacja jest bardzo ważna. Jeżeli popełni się chociaż jeden błąd, to papier nie może zostać uznany za ważny, co oznacza, że nie będzie miał żadnej mocy.

Ale jeśli nie jesteś zawodowym prawnikiem, nie martw się, ponieważ forma tego dokumentu jest dość prosta. Nie możesz nawet pobrać formularza formularza, ale samodzielnie wypełnić papier w prostej formie pisemnej.

Dokumenty obu próbek muszą zawierać następujące informacje:

Dane osobowe stron transakcji:

Nazwa przedsiębiorstw;
Nazwiska przedstawicieli tych firm;
Informacje paszportowe obywateli.

Lista punktów różnych systemów zaopatrzenia w wodę i kanalizacji, a także punktów podłączenia urządzeń technicznych monitorujących ilość wydanych zasobów;
Dokładny i kompletny opis uprawnień, które są przypisane każdej ze stron.
Schematyczny opis całej komunikacji, która przechodzi w częściową własność drugiej strony;
Inne informacje niezbędne do wyjaśnienia pozostałych niuansów dotyczących określonych okoliczności. Paragraf ten wskazuje również inne okoliczności transakcji, ujawniając okoliczności udzielonych uprawnień.

Granice podziału równowagi i odpowiedzialności operacyjnej są różne Kancelaria Vershina

Posiadaczem bilansu sieci elektroenergetycznej jest osoba prawna lub prywatna, która pobiera energię elektryczną za pośrednictwem podłączonej sieci elektrycznej, czyli konsument energii elektrycznej (abonent). Posiadacz bilansu sieci elektroenergetycznej eksploatuje przydzieloną mu sieć energetyczną na własny koszt.

Akt własności bilansu i odpowiedzialności operacyjnej stron jest dokumentem, który określa granice własności bilansu pomiędzy organizacją zaopatrzenia w energię a osobami prawnymi lub osobami fizycznymi. Akt rozgraniczenia bilansu należącego do sieci elektroenergetycznej sporządzany jest w procesie technologicznego przyłączenia urządzeń odbiorczych energii (instalacji elektrycznych).

Organizacja zaopatrzenia w energię to organizacja handlowa, niezależnie od formy organizacyjno-prawnej, która sprzedaje wytworzoną lub zakupioną energię elektryczną odbiorcom.

Ważny

Jednocześnie granica odpowiedzialności operacyjnej wyznacza linię podziału w oparciu o nałożenie ciężaru utrzymania odpowiedniej komunikacji inżynierskiej i przebiega głównie wzdłuż granicy bilansowej własności, jednak strony umowy mogą również uzgodnić inny sposób działania operacyjnego. granica odpowiedzialności. Skład majątku wspólnego właścicieli lokali w MKD.

Rozdzielenie odpowiedzialności operacyjnej stron

Więcej szczegółów na temat procedury organizacji prac przy wydawaniu zezwoleń na dopuszczenie do eksploatacji elektrowni można znaleźć w artykule „Procedura organizacji prac przy wydawaniu zezwoleń na dopuszczenie do eksploatacji elektrowni”.

Odpowiedzialność operacyjna: gdzie są granice?

Dostawa gazu to spełnienie przez dostawcę gazu zobowiązań wynikających z umowy, wyrażone w wykonaniu szeregu czynności zapewniających dostawę gazu ziemnego siecią dystrybucyjną gazu lub gazu płynnego ze zbiornika lub instalacji grupowej do granica własności sieci dystrybucyjnych (podłączonych) gazu, określona w przepisowy sposób. Z kolei przydomowe urządzenia gazowe to gazociągi budynku mieszkalnego (MKD) lub budynku mieszkalnego przyłączone do sieci gazowej lub instalacji zbiornikowej (grupowej) butli, zapewniające doprowadzenie gazu do punktu przyłączenia urządzeń wykorzystujących gaz , a także osprzęt wykorzystujący gaz i gazomierze.

Uwaga

ustawy o zaopatrzeniu w ciepło handlowe opomiarowanie energii cieplnej i nośnika ciepła odbywa się poprzez ich pomiar za pomocą urządzeń pomiarowych zainstalowanych w punkcie pomiarowym znajdującym się na granicy bilansu, chyba że inny punkt pomiarowy określa ciepło umowy dostawy lub umowy o świadczenie usług przesyłania energii cieplnej. Punkt pomiarowy energii cieplnej i nośników ciepła to miejsce w systemie zaopatrzenia w ciepło, w którym za pomocą urządzeń pomiarowych lub obliczeniowo ustala się ilość i jakość wytwarzanej, przesyłanej lub zużywanej energii cieplnej i nośnika ciepła na potrzeby opomiarowania handlowego.

24 ul. 2 ustawy o zaopatrzeniu w ciepło). Koncepcje w zakresie dostaw gazu różnią się nieco od przedstawionych powyżej. Są one określone w paragrafie 3 Zasad dostaw gazu na potrzeby krajowe obywateli, zatwierdzonych dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 21 lipca 2008 r. Nr 549.

Mierniki należy umieszczać w pomieszczeniach suchych, łatwo dostępnych do konserwacji, w miejscu wystarczająco wolnym i nie ciasnym do pracy w temperaturze zimą nie niższej niż 0°C.°C, a także w pomieszczeniach o środowisku agresywnym.

Dopuszcza się umieszczanie liczników w nieogrzewanych pomieszczeniach i korytarzach rozdzielnic elektrowni i podstacji, a także w szafach zewnętrznych.

Jednocześnie należy zapewnić ich stacjonarną izolację zimową za pomocą szaf izolacyjnych, okapów z ogrzewaniem powietrza wewnątrz nich lampą elektryczną lub elementem grzejnym, aby zapewnić dodatnią temperaturę wewnątrz okapu, ale nie wyższą niż +20 ° С .

czynnik społeczny

Informacje

Wielu właścicieli mieszkań miejskich podejrzewa, że ich firmy zarządzające rozliczeniami za konserwację i naprawy kierują się „niespodziewaniem”. Dlaczego więc odpowiadają za nasze pieniądze {q} Co płacimy za „komunalne” Prawie wszyscy właściciele lokali mieszkalnych w blokach prędzej czy później mają problemy z remontami. Kontaktując się z Zarządzającą firmą obsługującą dom, w prosty sposób uzyskasz cennik na wykonanie określonych prac przez jej pracowników.

Informacje

Jeśli kodeks karny próbuje uzyskać dodatkową opłatę za te usługi lub wprowadza wnioskodawcę w błąd i odmawia ich świadczenia, takie działania stanowią bezpośrednie naruszenie ustawy o ochronie konsumentów i art. 310 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. W takim przypadku obywatel ma prawo do złożenia pisemnego pozwu wskazującego na swoje wymagania, skargi do Państwowej Inspekcji Mieszkalnictwa, a następnie wniesienia pozwu do sądu i otrzymania do 50% kwoty grzywny zasądzonej na rzecz Spółki Zarządzającej .

W rzeczywistości niestety nie jest to takie proste. Banalne niedoświadczenie prawnicze stawia właściciela domu w celowo nierównej sytuacji w stosunku do kodeksu karnego, który ma doświadczenie w tego typu sprawach i posiada własną kadrę prawników. Zmniejsza to szanse na pozytywne rozstrzygnięcie sprawy, nawet w przypadku pozornie oczywistych naruszeń kodeksu karnego.

Akt rozgraniczenia odpowiedzialności operacyjnej stron”

Aby określić granicę, gdy część terytorium, za którą odpowiedzialny jest jeden posiadacz bilansu, przechodzi w strefę innego, pomagają akty odpowiedzialności operacyjnej i właściciel bilansu. Zasadniczo granica przebiega po przykręconych końcówkach kablowych. Tak więc kabel może znajdować się w bilansie jednej organizacji, a ekran, wyłączniki i inne akcesoria - w drugiej.

Błąd błądzącego wnioskodawcy polegał na niezgodnym z prawem wniesieniu do sądu polubownego (wnioskodawca ma status przedsiębiorcy indywidualnego) o stwierdzenie nieważności ustawy o bezumownym poborze energii elektrycznej sporządzonej przez spółkę elektroenergetyczną.A jeśli złożenie pozwu było sprzeczne z obowiązującymi przepisami, które opisałem wystarczająco szczegółowo w powyższym artykule.

wówczas wnioskodawca ma wszelkie podstawy prawne, aby sprzeciwić się projektowanej ustawie.

Pytanie: Zgodnie z wykresem temperatury temperatura wody sieciowej w rurociągu zasilającym powinna wynosić 57°C. Spółka zarządzająca stwierdziła, że temperatura w rurociągu zasilającym wynosi 71°C, biorąc pod uwagę, że rzeczywista temperatura jest zbyt wysoka. Jakie działania powinna podjąć spółka zarządzająca: zarówno techniczne, jak i regulacyjne?

Odpowiedź: Niedopuszczalne jest przekraczanie wartości normatywnych zgodnie z umową.

Jedną z najbardziej bolesnych kwestii przy zawieraniu kontraktów z organizacjami zaopatrującymi dla HOA, spółdzielni mieszkaniowych i spółek zarządzających jest wytyczenie tzw. odpowiedzialności operacyjnej i określenie jej granic. Praktyka pokazuje, że dla wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni mieszkaniowych kwestia ta staje się często istotna w przypadku wypadków na sieciach niezwiązanych ze wspólną własnością właścicieli w budynku mieszkalnym, gdy na mocy lekkomyślnie podpisanej umowy obowiązek naprawę tych sieci przypisuje się spółdzielniom mieszkaniowym i spółdzielniom mieszkaniowym.

Jak sporządzić przykładowy akt rozgraniczenia?

Ustawa to dokument sporządzony na piśmie w celu wskazania praw, obowiązków i uprawnień między organizacjami dostarczającymi zasoby a subskrybentem, który je otrzymuje. Chociaż drugą stroną może być również spółka zarządzająca, która jest tylko pośrednikiem, przejmując część obowiązków po podpisaniu formularza.

Obowiązki firm dostawców nie są tak rozległe. W szczególności firmy te są zobowiązane do dostarczania surowca w odpowiedniej ilości i wysokiej jakości. Ale dla abonenta, który jest teraz firmą zarządzającą, dostarczenie usługi kosztuje przyzwoity grosz. Chodzi o to, że musi:

Dokonuj napraw sprzętu, jeśli się zepsuje;
Przeprowadzać konserwację sprzętu;
Inne obowiązki.

W ustawie przesłanki te są wskazane w odrębnym punkcie ustawy, dlatego należy je sporządzić i omówić, aby nie zakończyć sprawy w sądzie, broniąc ich „naruszonych” interesów

Ponadto przy sporządzaniu aktu należy zwrócić uwagę na:

Przede wszystkim formę aktu należy potwierdzić dokumentami. Następujące dokumenty są wysyłane do firmy dostawcy:

Dokumenty tytułowe do domu;
Pozwolenia na budowę;
Pozwolenie na oddanie domu do użytku.

Zawrzyj umowę zapewniającą działanie sieci kanalizacyjnych, wskazując w niej wszystkie niuanse i cechy przyszłej transakcji.
Złóż podpis pod odpowiednią ustawą, która stanie się gwarantem wykonania uprawnień przez strony.

Dokument wskazuje układ sieci. Ale co bardziej przydatne, znajduje się tutaj informacja, kto jest odpowiedzialny za które rozgałęzienie wodociągu. Próbka jest wykonywana w trzech egzemplarzach. Jedna z nich pozostaje u klienta, druga u usługodawcy, a trzecia zostanie przekazana do przedstawicielstwa organu państwowego.

Odpowiedzialność firmy zarządzającej zasilaniem

Jeśli mówimy o granicach odpowiedzialności wpływających na instalacje wody zimnej i ciepłej wody, a także na gazociąg, to muszą one przebiegać wzdłuż wylotu rurociągu z linii tranzytowej (pionu) wzdłuż początkowego gwintu przyłączeniowego na wejściu takiego rura do obudowy.

W systemie zasilania MKD granicę odpowiedzialności właścicieli określają zaciski wyjściowe przełącznika wejściowego do mieszkania, a jeśli tego ostatniego nie ma, zaciski wejściowe indywidualnego licznika energii elektrycznej.

Ogólny system kanalizacyjny domu (kanalizacja) mieści piony typu tranzytowego, dlatego granica odpowiedzialności przebiega w miejscu, w którym kanalizacja wewnątrz mieszkania jest podłączona do określonego pionu.

Uznanie przez sąd warunków umowy o ustalenie granic sieci za nieważne

Rozważmy teraz opcję, gdy przy zawieraniu umowy z RSO w aktach delimitacji własności bilansowej i odpowiedzialności operacyjnej uzgodniono granice wykraczające poza wspólną własność właścicieli lokali w MKD, a przy tym zawarcia umowy doszło do sporu między stronami o pokrycie strat ciepła.

Postanowieniem Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej z dnia 21 grudnia 2015 r. w sprawie nr 305-ES15-11564 sprawa została skierowana do ponownego rozpatrzenia do sądu pierwszej instancji z zaleceniami ustalenia, czy doszło do woli właścicieli lokali w MKD do przeniesienia granicy bilansowej własności poza zewnętrzną granicę ściany MKD i zmiany składu majątku wspólnego.

W nowym rozpoznaniu sprawy Sąd I instancji stwierdził sprzeczność między czynnością rozgraniczenia własności bilansowej i odpowiedzialności operacyjnej a nakazami prawa, a także brak decyzji właścicieli o zaklasyfikowaniu spornego odcinka sieci inżynieryjne jako własność wspólna. Porozumienie z RSO w sprawie delimitacji odpowiedzialności operacyjnej zostało uznane za nieważne, RSO odmówiono odzyskania strat od spółki zarządzającej na spornym odcinku sieci.

Sądy polubowne, rozpatrując takie spory, już posługują się tą definicją Sądu Najwyższego i podejmują decyzje o nałożeniu na RSO ciężaru utrzymania i utrzymania sieci inżynieryjnych poza wspólną własnością właścicieli lokali w MKD, a także obowiązku zapłacić za straty w takich sieciach. Przykładowo w orzeczeniach XI Arbitrażowego Sądu Apelacyjnego z dnia 20 kwietnia 2016 r. w sprawie sygn. A72-9399/2015, XV Arbitrażowego Sądu Apelacyjnego z dnia 5 kwietnia 2016 r. w sprawie sygn. orzeczenie Sądu Arbitrażowego Rejonu Uljanowsk z dnia 27 stycznia 2016 r. w sprawie A72-9399/2015 przy wydawaniu aktów prawnych arbitrzy powoływali się na ww. definicję Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej.

* * *

Punkty zaopatrzenia w zasoby komunalne (bez względu na obecność lub brak PPU) muszą znajdować się na granicy bilansu, która przebiega wzdłuż granicy majątku wspólnego właścicieli lokali w MKD.

Granica odpowiedzialności operacyjnej przebiega wzdłuż granicy bilansowej, chyba że strony umowy o dostawę zasobów ustaliły w odpowiedniej ustawie inną granicę i nie ma decyzji właścicieli o jej przesunięciu.

Granice sieci inżynieryjnych najłatwiej uzgodnić w procesie zawierania umowy, w tym w sądzie.

Warunki zawartej umowy oraz podpisane akty rozgraniczenia, sprzeczne z zasadami obowiązującymi strony umowy o dostawę zasobów, są nieważne w przypadku braku decyzji właścicieli lokali w MKD o ustaleniu innych granic nieruchomość wspólna w MKD.

Wydany na wniosek organizacji zaopatrzenia w ciepło do spółki zarządzającej o odzyskanie strat na odcinku sieci od miejsca instalacji punktu kontrolnego (punkt wejścia rurociągu do MKD) do granicy bilansu , zdefiniowany w akcie rozgraniczenia jako punkt wyjścia (podłączenia) rurociągu z nośnikiem ciepła z węzła centralnego ogrzewania.

Granice odpowiedzialności operacyjnej

Właściciele uważają, że fakt, iż baterie grzewcze znajdują się w ich mieszkaniu, oznacza, że mają do nich prawo własności.

Jednak takie stwierdzenie jest błędne. W rzeczywistości cały system grzewczy wraz z bateriami wchodzi w skład wspólnej własności domu. Podobna norma została prawnie zawarta w paragrafie 6 RF GD pod nr 491 z 13 sierpnia 2006 r.

Z tego powodu konserwacja, naprawa i wymiana baterii grzewczych w lokalach mieszkańców może być wykonywana wyłącznie przez spółki zarządzające, ale nie przez właściciela lokalu, według własnego uznania.

Linię podziału odpowiedzialności w odniesieniu do domofonu wyznaczają zaciski do podłączenia kabla do domofonu.

Przed podpisaniem umowy o wspólne zarządzanie majątkiem należy upewnić się, że zawiera ona odrębną ustawę, która jasno określa zakres odpowiedzialności stron wynikający z warunków umowy.

brak komentarzy

onedvizhke.ru