Prawnicze subtelności i niuanse przy wyłączaniu centralnego ogrzewania
Istnieje możliwość wyłączenia centralnego ogrzewania bez konieczności ubiegania się o pozwolenie. Wielu z nas rzadko widziało umowy z przedsiębiorstwami użyteczności publicznej na dostawę ciepła do domu. A priori uważa się, że właściciele mieszkań w budynku mieszkalnym zgadzają się na warunki świadczenia scentralizowanych usług grzewczych. W rzeczywistości sytuacja jest w powietrzu z prawnego punktu widzenia. Bez umowy, bez zobowiązań.
Co więcej, w prawie każdym domu można znaleźć mieszkańców, którzy arbitralnie odłączyli się od dostaw ciepła i zdołali wyposażyć swoje mieszkania w autonomiczne systemy grzewcze. W tej sytuacji praktycznie nie ma oskarżeń o arbitralność, więc każdy decyduje o sytuacji na własne ryzyko i ryzyko.
Rozważmy sytuacje, w których, aby urzeczywistnić chęć rezygnacji z usług centralnego ogrzewania, nie jest wymagana zgoda mieszkańców Twojego domu i sąsiadów.
Budynki mieszkalne często posiadają niepełną dokumentację techniczną dotyczącą instalacji grzewczej. W związku z tym często zdarza się, że elementy systemu grzewczego nie wchodzą w skład kompleksu nieruchomości. Pomimo tego, że w takiej sytuacji nie będziesz musiał uzyskiwać zbiorowej zgody na ponowne wyposażenie systemów grzewczych w mieszkaniu, wymagane są oficjalne pozwolenia od organizacji regulacyjnych i serwisowych.
Powodem jest to, że każda ingerencja w sieci inżynieryjne wymaga obowiązkowego ustalenia w dokumentacji technicznej. Dla każdego domu istnieje paszport techniczny, który uwzględnia wszystkie dane dotyczące działającego systemu grzewczego. Wymontowanie grzejników, włożenie i zamontowanie korków w mieszkaniach, wszelkie inne zmiany muszą być odzwierciedlone w paszporcie technicznym. Kierując się art. 26 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, do dalszych działań potrzebny będzie następujący pakiet dokumentów:
- bezpłatna aplikacja;
- dowód rejestracyjny mieszkania, które ma zostać wyłączone;
- dokumenty potwierdzające prawo własności (użytkowania) mieszkania;
- pisemna zgoda wszystkich legalnych mieszkańców mieszkania;
- opinia techniczna specjalistów na temat możliwości wyłączenia i późniejszego ponownego wyposażenia komunikacji.
Aby uzupełnić obraz, należy dołączyć projekt odbudowy do pakietu dokumentów, który opracowują specjaliści z odpowiednich organizacji i władz. W ramach dokumentacji projektowej muszą znajdować się obliczenia potwierdzające funkcjonalność instalacji centralnego ogrzewania w domu przy braku elementów odłączanego mieszkania. Oprócz projektu lepiej mieć schemat obliczeń cieplno-hydraulicznych obiektu, dokładne obliczenie ogrzewania resztkowego.
Sprawny technicznie projekt to pierwszy krok do uzyskania pozwolenia. Jeśli jednak wprowadzane zmiany mogą negatywnie wpłynąć na wydajność cieplną całego domu i spowodować naruszenie reżimu temperaturowego w mieszkaniach innych właścicieli domów, taki projekt zostanie odrzucony.
Baza normatywna
Akt regulacyjny szczegółowo opisuje niuanse relacji między konsumentem a przedsiębiorstwem dostarczającym zasoby:
- warunki przygotowania sieci inżynieryjnych do sezonu rozruchowego ciepłownictwa;
- odpowiedzialność za nieprzestrzeganie regulaminu;
- kiedy i kto powinien naprawiać przestarzałe elementy komunikacji.
Część pytań dotyczących obowiązków użyteczności publicznej jest wskazana w dekrecie rządowym nr (ostatnio zmieniony 22 maja 2019 r.). Ten akt ustawodawczy mówi o czasie naprawy bieżących awarii. Opcje są również wymienione, gdy ogrzewanie musi być wyłączone z przyczyn technicznych.
Obejrzyj wideo: „Kiedy dopływ ciepła jest wyłączony w mieszkaniach”.
Norma średniej dobowej temperatury wyłączenia zasilania i rozpoczęcia dostarczania ciepła
Średnia temperatura zewnętrzna, która wpływa na dostawy surowca do budynków mieszkalnych, jest definiowana jako całkowity poziom wahań w ciągu doby. Na przykład w dzień słońce nagrzewa powietrze do +15°C, a w nocy termometr może spaść do -1°C. Tak więc średni tryb wynosi +8°C.
Jeżeli przez trzy dni z rzędu temperatura na ulicy wynosi ogólnie +8°C, to czas zacząć dostarczać ciepło.
Wiosną sytuacja jest podobna. Wyłączenie ogrzewania w 2019 roku w Rosji nastąpiło pod warunkiem, że przez 3 kolejne dni średnia dzienna temperatura wynosiła około +8°С.
Sezon na rozpoczęcie dostaw ogrzewania
Okres grzewczy to czas, w którym średnia temperatura na zewnątrz przez 24 godziny nie przekracza +8°C. Na początku zimy jako pierwsze podłączane są ważne społecznie obiekty: MOUSOSH, placówki przedszkolne, przychodnie, szpitale, schroniska. Następnie są wielopiętrowe budynki mieszkalne. Wreszcie połączone są obiekty przemysłowe.
Pod koniec sezonu grzewczego wszystko dzieje się na odwrót. Zacznij wyłączać bal. budynki, MKD i na końcu lokale istotne społecznie.
Dopuszczalny okres braku dostaw ciepła
Oprócz końca sezonu grzewczego istnieją dodatkowe powody, w których w okresie chłodów media przestają dostarczać ciepło do MKD. Tak więc niewykonane na czas prace prewencyjne i poważne awarie sieci wodociągowej mogą spowodować nieplanowane przerwy w dostawie ciepła.
Dwie ustawy regulujące warunki prac remontowych i odpowiedzialność za ich nieprzestrzeganie:
Prawo przewiduje ramy czasowe, w których pracownicy użyteczności publicznej są zobowiązani do rozwiązania problemu:
Tabela 1.
| Tryb | Jak długo można wyłączyć ogrzewanie? |
|---|---|
| +12…18°С | 16 godzin |
| +10…12°С | Godzina ósma |
| +8…10°С | 4 godziny |
Jeśli w domu przez dłuższy czas nie ma ciepła, należy skontaktować się z pogotowiem ratunkowym miasta. Równolegle eksperci zalecają powiadomienie spółki zarządzającej.
Gdy ogrzewanie zostanie wyłączone w 2019 roku
Zgodnie z prognozami pogody, koniec sezonu grzewczego w 2019 roku rozpocznie się już 20 kwietnia i w zależności od regionu zakończy się w maju.
Wyłączenie instalacji grzewczej zgodnie z prawem następuje po spełnieniu kilku warunków:
Temperatura atmosfery zewnętrznej. Zgodnie z dekretem nr 354 „O świadczeniu usług publicznych…” koniec sezonu grzewczego to czas, w którym temperatury w ciągu dnia utrzymują się powyżej 8C przez 5 dni. Warunek ten dotyczy tych domów, w których chłodziwo wchodzi do systemów inżynieryjnych domu za pośrednictwem scentralizowanych sieci. Jeżeli ta usługa komunalna jest świadczona przy użyciu wspólnego wyposażenia domu, to termin zakończenia sezonu grzewczego ustalają właściciele lokali w domu poprzez odbycie spotkania i sporządzenie decyzji. Jeśli nie jest to akceptowane, stosuje się normy powyższego dekretu.
Zgodność z sezonem
Podczas wyłączania ogrzewania bierze się również pod uwagę czas, w którym wyłączenie urządzenia przez organizacje dostarczające ciepło jest uważane za najkorzystniejsze. Dla centralnej Rosji jest to okres od kwietnia do połowy maja
Wtedy wyłączenie będzie wystarczająco wygodne dla ludności i sprzętu.
Z reguły koniec sezonu na zaopatrywanie domów w ciepło uzgadniany jest ze służbami meteorologicznymi. Mogą przewidzieć, czy gwałtowna zmiana temperatury w dół jest możliwa w ciągu najbliższych 10 dni. Jeśli nie jest to oczekiwane, dostarczanie ciepła do domów można zatrzymać wraz z wystąpieniem dwóch pierwszych warunków.
Ostateczna decyzja o wstrzymaniu dostaw ciepła podejmowana jest na poziomie władz lokalnych. Dlatego nie zawsze warto zbesztać media, które zarządzają domem. W tym przypadku są tylko wykonawcami.
Harmonogram wyłączenia ogrzewania w regionach Rosji w 2019 roku
Lokalne władze planują wyłączyć ogrzewanie do 1 maja.
| Region | Planowany termin wyłączenia ogrzewania |
|---|---|
| Moskwa | 26 kwietnia |
| region Moskwy | 24 kwietnia |
| Twer | 3 maja |
| Lipieck | 23 kwietnia |
| Włodzimierz | 23 kwietnia |
| Omsk | 6 maja |
| Sankt Petersburg | 13 maja |
| Mińsk | 2 kwietnia |
| Ust-Kamenogorsk | 23 kwietnia |
| Kopiec | 5 maja |
| Jarosław | 27 kwietnia |
| Tula | 28 kwietnia |
| Nowokuźnieck | 13 maja |
| Woroneż | 22 kwietnia |
| Ufa | 6 maja |
| Chabarowsk | 1 maja |
Przejście do trybu letniego i wyłączenie systemów zaopatrzenia w ciepło odbywa się etapami. Najpierw dzieje się to w obiektach przemysłowych, następnie wyłącza się budynki biurowe i administracyjne oraz lokale. Potem przychodzi kolej na budynki mieszkalne i dopiero w ostatniej chwili sferę socjalną: szpitale, szkoły i przedszkola.
Odpowiedź
Odłączenie może nastąpić z powodu zaległości w płatnościach za świadczone usługi, z powodu ujawnionych faktów bezumownej konsumpcji, z powodu wypadków itp. (klauzula 76 Dekretu Rządu Federacji Rosyjskiej z 08.08.2012 nr 808). Wyłączenie z innych powodów jest niedopuszczalne.
Uzasadnienie takiego stanowiska podano poniżej w materiałach „Prawnika systemowego”.
UCHWAŁA RZĄDU FEDERACJI ROSYJSKIEJ Z DNIA 08.08.2012 NR 808 „W sprawie organizacji zaopatrzenia w ciepło w Federacji Rosyjskiej oraz w sprawie zmiany niektórych ustaw Rządu Federacji Rosyjskiej”
„76. Ograniczenie i zakończenie dostaw energii cieplnej do odbiorców można wprowadzić w następujących przypadkach:
niewykonanie lub nienależyte wypełnienie przez konsumenta obowiązków zapłaty za energię cieplną (moc) i (lub) chłodziwo, w tym zaliczki, jeżeli taki warunek jest przewidziany w umowie, a także naruszenie warunków umowy w sprawie ilości, jakości i wartości parametrów termodynamicznych zwracanego chłodziwa i (lub) naruszeń trybu zużycia energii cieplnej, które również znacząco wpływają na dostarczanie ciepła do innych odbiorców w tym systemie zaopatrzenia w ciepło jak w przypadku niezgodności z obowiązkowymi wymaganiami określonymi w przepisach technicznych dotyczących bezpiecznej eksploatacji instalacji zużywających ciepło;
wygaśnięcie zobowiązań stron wynikających z umowy na dostawę ciepła;
identyfikacja faktów bezumownego zużycia energii cieplnej (mocy) i (lub) nośnika ciepła;
wystąpienie (zagrożenie wystąpieniem) sytuacji awaryjnych w systemie zaopatrzenia w ciepło;
obecność wezwania konsumenta do wprowadzenia ograniczenia;
inne przypadki określone w regulacyjnych aktach prawnych Federacji Rosyjskiej lub umowie na dostawę ciepła *.
W ostatnich latach wśród właścicieli domów wielomieszkaniowych obserwuje się silną tendencję do przestawiania się na ogrzewanie poza siecią. Zwiększone możliwości finansowe właścicieli mieszkań pozwalają dziś zapewnić ogrzewanie w mieszkaniu na zupełnie innym, wyższym poziomie technicznym. Jest to w dużej mierze ułatwione przez pojawienie się autonomicznych urządzeń i jednostek o wysokiej wydajności i oszczędności.
Chęć całkowitego uniezależnienia mieszkania od sieci ciepłowniczych jest całkiem zrozumiała i zrozumiała. Często jakość ogrzewania zimą pozostawia wiele do życzenia. Ledwie ciepłe baterie, gdy na dworze szaleje zima, nieuzasadnione wydatki finansowe to realne przesłanki do całkowitego porzucenia ogrzewania w mieszkaniu.
Gdzie zadzwonić, jeśli ogrzewanie jest wyłączone Infolinia reklamacyjna
Wezwania dotyczące ogrzewania należy najpierw kierować do biura spółki zarządzającej oraz do pogotowia ratunkowego dzielnicy. Czasami organizacja serwisowa nie ma danych o wstrzymaniu dostaw ogrzewania do domu. W innych sytuacjach pracownicy Kodeksu Karnego nie odpowiadają na skargi.
W takim przypadku należy zadzwonić na specjalne infolinie dotyczące ogrzewania.
W Moskwie i obwodzie moskiewskim działają następujące usługi, które regulują sytuację w zakresie dostaw ciepła:
Tabela 1.
| Łączność | Organizacja |
|---|---|
| +74955395353 | Całodobowy telefon w sprawach mieszkaniowych. Jednolite biuro dyspozytorskie dla mediów. |
| +74955395959 | United Energy Company |
| +74956809861 | mieszkalnictwo i usługi komunalne |
| +74956817367 | Moskiewski departament mieszkalnictwa i usług komunalnych.Nadzoruje bezpośrednio zagadnienia wodno-kanalizacyjne i ciepłownicze. |
| +74956810549 | Drugi numer dyspozytorni mieszkaniowych MD i usług komunalnych. Należy również zadzwonić tutaj, jeśli ogrzewanie jest wyłączone. |
| +74956202760 | Pogotowie ratunkowe w razie wypadków na drogach oraz naprawa rurociągu zlokalizowanego pod jezdnią. |
| +74957758770 | Centrum gospodarki miejskiej stolicy. |
| +74997633434 | Mocna strona wodociągu |
| +74956578703 | Organizacja nadzorująca pracę kanalizacji. |
Dozwolone jest zdalne rozesłanie reklamacji za pośrednictwem stron internetowych gmin:
Tabela 2.
| Gabinet | Link do oficjalnego portalu |
|---|---|
| Administracja moskiewska | |
| Elektroniczna recepcja burmistrza | |
| MIPC | |
| Usługi publiczne | |
| „Moskwa to nasze miasto” | |
| GJI | |
| Ministerstwo Mieszkalnictwa i Użyteczności Publicznej Regionu Moskiewskiego | |
| Rząd MO |
Alternatywne opcje ogrzewania. Rzeczywistość i konsekwencje tego kroku
Głównym argumentem, który przyświeca właścicielowi mieszkania, który chciał odłączyć się od ciepłowni i zainstalować autonomiczne ogrzewanie w swoim domu, jest niezależność. Cechą charakterystyczną naszego kraju jest szybka zmiana pór roku. Lato szybko się kończy, ciepło nagromadzone w domach w ciepłym okresie szybko zanika. Dla wielu z nas stan oczekiwania na oficjalne rozpoczęcie sezonu grzewczego kojarzy się z dyskomfortem. Do włączenia centralnego ogrzewania jest jeszcze dużo czasu, a mieszkanie jest już zimne i niekomfortowe. Jest wyjście i po prostu się nasuwa.
Twój autonomiczny kocioł jest w stanie raz na zawsze rozwiązać takie problemy. Ale jak wyłączyć centralne ogrzewanie w mieszkaniu, żeby samemu podejmować decyzje kiedy, ile i za co zapłacić? Wszystkie te kwestie wymagają dokładnej analizy i kompetentnego podejścia. Głównym problemem jest ogromna praca biurokratyczna. Aby raz na zawsze odmówić usług regionalnego przedsiębiorstwa energetycznego, potrzeba będzie wielu pozwoleń i związanej z nimi dokumentacji.
Jakakolwiek nieautoryzowana ingerencja w system może doprowadzić do awarii całego kompleksu jako całości. Wyłączenie jednego mieszkania z jednolitego systemu grzewczego będzie wymagało ponownego wyposażenia całej sieci i wiąże się z dużą ilością prac inżynieryjno-technicznych.
Cały system, zgodnie z normami prawa, stanowi część jednego kompleksu nieruchomości, który nawiązuje do budynku mieszkalnego. O składzie nieruchomości budynku mieszkalnego, jego funkcjonalności i wydajności decydują właściciele mieszkań. Wniosek nasuwa się sam – decyzje o zmianach w scentralizowanym systemie grzewczym podejmowane są kolegialnie. Wymóg ten jest wyraźnie określony w Kodeksie Mieszkaniowym. Wyłączenie jednego mieszkania to decyzja indywidualna. Jednak nieautoryzowane odłączenie bez uzyskania odpowiednich zezwoleń i zgód jest karalne z mocy prawa. W niektórych przypadkach takie działania właściciela mieszkania mogą zostać uznane za przestępstwo. Wszelkie prace związane z sieciami inżynieryjnymi w budynku mieszkalnym muszą być wykonywane przez specjalistów, kierując się odpowiednimi pozwoleniami, zakresem zadań i projektem.
Gdzie złożyć skargę, jeśli ogrzewanie zostało nielegalnie wyłączone
Istnieją prawne i nieuprawnione podstawy do wstrzymania dostaw ciepła do budynków mieszkalnych i lokali.
W przypadku poważnych awarii systemów centralnego ogrzewania istnieje wyraźny limit ram czasowych na wyłączenie zasilania zasobu:
- 16 godzin przestoju w ogrzewaniu przy utrzymywaniu temperatury pokojowej 12°C-18°C;
- ośmiogodzinna przerwa w dostawie ciepła, pod warunkiem, że temperatura w mieszkaniach nie będzie niższa niż 10-12.
- nie więcej niż 4 godziny, jeśli ustawiony tryb w salonie jest utrzymywany na poziomie 8°С-10°С.
Opóźnienia w dostawie ciepła do mieszkań dłuższe niż określone, uważane są za niezgodne z prawem. Nie da się tego przemilczeć - należy zadzwonić, jeśli ogrzewanie jest wyłączone do struktur nadzorczych. Dodatkowo składana jest skarga.
Wstępne reklamacje należy kierować bezpośrednio do firmy zajmującej się konserwacją domów.Kierownictwo organizacji zarządzającej musi natychmiast zareagować. utwórz prowizję w ciągu 2 godzin i rozpatrz sytuację na miejscu.
Służby ratownicze są nadzorowane przez pojedyncze centra dyspozytorskie, do których również warto zadzwonić.
W przypadku braku odpowiedzi konieczne jest złożenie reklamacji w organach regulacyjnych:
- Kontrola obudowy.
- Rospotrebnadzor.
- Miasto.
- Prokuratura.
- Sąd.
Przed przejściem dalej przez władze, konieczne jest powiadomienie kierownictwa Kodeksu Karnego lub służb mieszkaniowych i komunalnych - jako pokojowe rozwiązanie problemu. Często sytuacja jest rozwiązywana na tym etapie, ponieważ przedsiębiorstwa rozumieją, że dalsze reklamacje będą prowadzić do postępowań i nieplanowanych kontroli.
Organy nadzorcze
Główne organy, do których kompetencji należy monitorowanie i karanie spółek zarządzających oraz usług mieszkaniowych i komunalnych:
- Inspekcja mieszkań;
- Rospotrebnadzor.
Jak złożyć reklamację na brak ogrzewania w domu?
Podczas sporządzania reklamacji ważne jest przestrzeganie stylu biznesowego, tj.
mniej emocji i więcej faktów.
Informacje obowiązkowe:
- Nagłówek wniosku wskazuje stanowisko i nazwisko osoby, do której skierowane jest roszczenie.
- Tekst apelu szczegółowo opisuje czas i miejsce zdarzenia.
- Podano odniesienia do klauzul umowy o świadczenie usług z Kodeksem karnym i aktami ustawodawczymi.
Oto dostępne przykłady reklamacji na brak ogrzewania:
-
W imieniu dyrektora UK.
-
W GGI.
-
W Rospotrebnadzor.
-
Prokuratura.
Możliwe przyczyny problemów z ogrzewaniem
Istnieją przyczyny niezależne od człowieka, tzw. siła wyższa.
Okoliczności te obejmują:
- Klęski żywiołowe, które spowodowały poważne uszkodzenia dróg wodnych.
- Poważny wypadek samochodowy na drodze, w wyniku którego uszkodzony został chodnik i leżące pod nim rury.
Ale znacznie częściej przerwy w ogrzewaniu wiążą się z niedbałym podejściem do pracy pracowników użyteczności publicznej, takimi jak:
- początkowo nieprawidłowo zaprojektowane sieci ciepłownicze;
- źle zainstalowana izolacja rur wodociągowych - z tego powodu sieć zamarza;
- system został zainstalowany z naruszeniami technicznymi;
- brak poziomu lub ciśnienia cieczy w chłodziwach;
- zatory w centralnym zaopatrzeniu w wodę nie zostały usunięte na czas;
- korki powietrzne nie są usuwane z systemu;
- awarie w głównych węzłach zarządzania zasobami;
- Źle przeprowadzona konserwacja prewencyjna sieci ciepłowniczych wewnątrz budynku mieszkalnego lub lokalu.
Przepisy dotyczące ogrzewania
Zimą temperatura w pomieszczeniach powinna kształtować się następująco:
- W mieszkaniu lub domu - 18 ° C i więcej, aw rogu musi wzrosnąć o kolejne 2 stopnie.
- Przedszkole - 22-24°C dla żłobków, dla pozostałych pomieszczeń -21-23°C. W sypialni ustawiona jest temperatura co najmniej 19 stopni.
- Szkoły - dowolne pomieszczenie w szkole - 18-24°C. W warsztatach i halach sportowych - 17-20°C.
- Sprawy są bardziej skomplikowane w miejscu pracy. Wskaźniki zależą od rodzaju obciążenia, jakie dotyka dana osoba. Dlatego temperatura może wahać się w granicach 16-18°C, jeśli pracownik jest zaangażowany w wysiłek fizyczny. Praca w warsztacie, gdy pracownik stoi za maszyną i niewiele się porusza, wymaga ustalenia reżimu co najmniej 22-24°C.
Statystyka odłączania rur grzewczych w domach
Jeśli na dworze jest zbyt zimno, to służby grzewcze nie mają podstaw prawnych do wstrzymania dostaw ciepła do budynków mieszkalnych. Opóźnienie wyłączenia może wynikać z anomalii, które na wiosnę prowadzą do niewielkich przeziębień.
Jeśli przestudiujesz statystyki z lat 2007-2018, możesz zrozumieć, że odłączenie akumulatorów w Moskwie następuje między ostatnimi dniami kwietnia a majowymi świętami. To w tym okresie temperatura w Rosji przez wiele dni nie spada poniżej 8°C.
Z oficjalnych statystyk wyłączania ogrzewania w latach 2007-2019 wynika, że ciepło dostarczane jest do domów od 21 kwietnia do 10 maja.
Harmonogram wyłączenia ogrzewania w regionach Rosji w 2019 roku
Rok 2019 nie był wyjątkiem dla mieszkańców Federacji Rosyjskiej pod względem pogody.Prognozy nie podali prognoz wczesnego ocieplenia. W rzeczywistości tak się stało. Jeśli 5 lat temu w połowie kwietnia nastąpiło już powszechne wyłączanie akumulatorów w mieszkaniach, to w tym okresie sprawozdawczym początek miesiąca przypominał bardziej zimę w Moskwie i regionie moskiewskim.
W regionach południowych jest stosunkowo cieplej, ale w pierwszych dniach kwietnia średnie dobowe stopnie spadają poniżej temperatury, przy której zgodnie z prawem wyłącza się ogrzewanie. Na przykład w tym roku Moskwa została wyłączona z ogrzewania 26.04.2019, Tuła 28.04.2019, Jarosław w dniu 24.04.2019, a Twer 29.04.2019.
Jaki jest sezon grzewczy
Sezon grzewczy trwa od momentu włączenia ogrzewania przez dostawców do momentu jego wyłączenia. Przerwa ta zwykle zaczyna się jesienią i kończy wiosną. Dokładne daty są jednak regulowane przez odpowiednie władze.
Ogrzewanie dostarczane jest rurami centralnymi. Takie projekty są w każdym domu. Aby ułatwić Państwu zrozumienie, jak działa centralne ogrzewanie, sugerujemy dokładniejsze zapoznanie się z jego procesem.
Jak przebiega proces ogrzewania mieszkań:
- Ogrzewanie mieszkań odbywa się za pomocą rurociągu. Rury ciągną się od centralnej kotłowni miasta i rozchodzą się do domów i mieszkań. Tutaj chłodziwem jest woda.
- Również domy można ogrzewać z elektrociepłowni. W tym przypadku energia elektryczna i para są wykorzystywane jako nośniki ciepła.
- Chłodziwo jest dostarczane przez rozbudowany system rur. Rury biegną w dwóch rzędach. Według pierwszego chłodziwo wchodzi do mieszkań, według drugiego wraca z nich.
- W mieszkaniach ciepło jest rozprowadzane przez rury.
System ten posiada centralne ogrzewanie. Z jego pomocą ogrzewane są wielomilionowe miasta. Jednak za takie usługi trzeba zapłacić.
Koniec sezonu grzewczego
Nie bez znaczenia jest również zakończenie sezonu grzewczego. W końcu każdy chce wiedzieć, kiedy jego dom przestanie się grzać. Dlatego cały kraj uważnie śledzi wieści o tym dniu.
Nie można przewidzieć końca sezonu grzewczego, jak i jego początku. Faktem jest, że nie można dokładnie określić, kiedy na zewnątrz zrobi się ciepło. Właściwie zgodnie z tym, zgodnie z nowymi zasadami, czas sezonu grzewczego może się różnić.
Można się domyślać, kiedy zakończy się sezon grzewczy, biorąc pod uwagę dane z zeszłego roku. Na przykład w 2017 roku ogrzewanie zostało wyłączone w Moskwie 2 maja. Dlatego można oczekiwać, że Moskali przestaną się nagrzewać w 2018 roku mniej więcej w tym samym czasie. Ta prognoza nie jest jednak dokładna, ponieważ mrozy mogą się przeciągać lub odwrotnie, zima będzie krótka. Jednak centralne ogrzewanie ma też swoje wady.
Wady centralnego ogrzewania:
- Centralne ogrzewanie pracuje non stop, więc w sezonie grzewczym powietrze w mieszkaniu jest bardzo suche;
- Czasami, przy złej pogodzie, rury w systemie grzewczym mogą pęknąć, z tego powodu możliwe są przerwy;
- Nie ma możliwości regulacji poziomu intensywności centralnego ogrzewania, dlatego niektóre osoby mogą odczuwać dyskomfort.
Jak widać centralne ogrzewanie jest niesprawne. Dlatego wiele osób przeszło na autonomiczne ogrzewanie domów.
Gdzie zadzwonić
testy hydrauliczne w lokalnej firmie zarządzającej ciepłą wodą,
Zgodnie z rosyjskim ustawodawstwem, a mianowicie art. 5 „Zasad świadczenia usług publicznych na rzecz właścicieli i użytkowników lokali w budynkach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych”:
«Okres grzewczy musi rozpocząć się nie później niż i zakończyć nie wcześniej niż w dniu następującym po dniu zakończenia 5-dniowego okresu, w którym odpowiednio średnia dobowa temperatura zewnętrzna wynosi poniżej 8 stopni Celsjusza…
»
Tym samym początek sezonu grzewczego uzależniony jest od warunków atmosferycznych.
Przewidywany okres rozpoczęcia sezonu grzewczego 2016/2017 w Moskwie 4-10 października 2016 r.
Procedura dostarczania ciepła
Dwa tygodnie przed włączeniem ogrzewania przeprowadzane są testy w celu wykrycia awarii i nieszczelności. Pierwszymi miejscami, w których przeprowadzane są uruchomienia i w pierwszej kolejności włączane jest ogrzewanie, to obiekty socjalne: szpitale, szkoły i przedszkola. Po rozpoczęciu sezonu grzewczego w tych obiektach ciepło dostarczane jest do sektora mieszkaniowego (mieszkania).
Jaka powinna być temperatura w mieszkaniu? Wymogi prawne
Zgodnie z „Zasadami świadczenia usług publicznych” i „GOST R 51617-2000. Standard państwowy Federacji Rosyjskiej. Usługi mieszkaniowe i komunalne. Ogólne warunki techniczne.»:
- W pomieszczeniach mieszkalnych temperatura nie powinna być niższa niż +18 °C
- W pomieszczeniach narożnych pomieszczeń mieszkalnych temperatura nie powinna być niższa niż +20 °C
- W kuchni - nie niższa niż +18 °C
- W łazience - nie niższa niż +25 °C
- W toalecie - nie niższa niż +18 ° C
- W nocy (od 00.00 do 5.00) temperatura powietrza w mieszkaniu może spaść nie więcej niż o 4°C
- W ciągu dnia obniżenie temperatury poniżej normy jest niedopuszczalne.
Jak zmierzyć temperaturę w mieszkaniu?
Konieczne jest umieszczenie urządzenia pomiarowego na środku pomieszczenia, na przecięciu przekątnych między narożnikami, na wysokości 1 metra od podłogi.
Wymagania dotyczące dopuszczalnej przerwy w dostawie ciepła zgodnie z „Zasadami świadczenia usług publicznych właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych”:
- Nie więcej niż 24 godziny (łącznie) w ciągu 1 miesiąca
- Jednorazowo nie więcej niż 16 godzin - przy temperaturze powietrza w pomieszczeniach mieszkalnych od + 12 ° С
- Jednorazowo nie więcej niż 8 godzin - przy temperaturze powietrza w pomieszczeniach mieszkalnych od + 10 ° С do + 12 ° С
- Jednorazowo nie więcej niż 4 godziny - przy temperaturze powietrza w pomieszczeniach mieszkalnych od + 8 ° С do + 10 ° С
Za każdą godzinę przekroczenia dopuszczalnego czasu trwania przerwy grzewczej, liczonej łącznie za okres rozliczeniowy, wysokość opłaty za media zostaje obniżona o 0,15%.
Problemy techniczne
Jeśli cała dokumentacja spełnia wymagania, projekt przebudowy mieszkania jest zatwierdzony, rodzaj autonomicznego źródła ogrzewania spełnia normy przeciwpożarowe i warunki pracy w budynku mieszkalnym, możesz liczyć na pozwolenie. Inna sprawa, że takie działania ze strony przedsiębiorstw użyteczności publicznej nie spotykają się z entuzjazmem, a biurokratyczna procedura może ciągnąć się miesiącami.
Od strony technicznej zadanie odłączenia mieszkania od centralnego ogrzewania nie wygląda na trudne. Aby go rozwiązać, wystarczy zaprosić wykwalifikowanych pracowników. Demontaż istniejącego sprzętu i późniejsza instalacja autonomicznego systemu grzewczego odbywa się ściśle zgodnie z projektem, przy udziale specjalistów.
W przeciwnym razie możesz napotkać szereg problemów, najpierw natury technicznej, a następnie administracyjnych.
UWAGA: W ZWIĄZKU Z POWSTAJĄCYM OBOWIĄZKIEM WPŁATY DO GŁÓWNEGO FUNDUSZU NAPRAWCZEGO REGIONU TVER OD 1 LIPCA 2014 ROKU PROSIMY O ZAPOZNANIE SIĘ Z WYBRANYMI INFORMACJAMI
Prace wstępne
Początek i koniec sezonu grzewczego
Początek okresu dostarczania ciepła do mieszkań zależy od tematu Federacji Rosyjskiej. Konieczne jest uwzględnienie zasobu w domach zgodnie z prawem od 1 października do 15 października. Zakończenie prac grzewczych przypada na pierwsze dni kwietnia do połowy maja.
Zasady
Zgodnie z prawem, kierownictwo gminy musi uzgodnić z wyższymi władzami datę rozpoczęcia i zakończenia okresu zaopatrzenia w ciepło. Jednocześnie średnia temperatura, przy której włącza się ogrzewanie, wynosi + 8 ° С.
Za utrzymanie wymaganego poziomu zasobów w mieszkaniach odpowiada elektrociepłownia i media. Tabela przedstawia standardy:
Tabela 2.
| Rodzaj ogrzewanego pomieszczenia | Norma poniżej której temperatura wewnątrz posesji nie powinna spaść. Stan - pomieszczenie jest izolowane termicznie. |
|---|---|
| Mieszkanie w MKD, dom prywatny | 18-20°C. Jeśli ulica jest poniżej -30 ° С, wskaźnik wzrasta o 2 ° |
| Miejsce, w którym ludzie pracują | 20°C |
| Sale szkolne | 18°С |
| Sale zabaw w przedszkolach | 22 °С |
| Sypialnie w przedszkolach | 19°С |
| Wejścia, korytarze, klatki schodowe w MKD | 16°С |
Cechy regionów
Ze względu na to, że Rosja zajmuje duże terytorium i znajduje się w kilku strefach klimatycznych, rozciąga się daleko na północ. Oczywiście warunki pogodowe są różne, więc ostateczna decyzja w sprawie upałów w danym regionie należy do lokalnej gminy.
Na przykład w tym roku odcięto dopływ ciepła:
- w Moskwie został wyłączony 26.04.2019;
- Thule - 28.04.2019;
- Jarosław - 24.04.2019;
- Twer - 29.04.2019.
Gdy ogrzewanie jest włączone po zimie
Kwestia włączania baterii niepokoi obywateli tak samo, jak ich wyłączanie.
Aby poznać przybliżone terminy, musisz dowiedzieć się, jakimi warunkami kierują się firmy termiczne:
- W ciągu 5 dni średnia temperatura za oknem nie powinna przekraczać 8°C. Ten znak nie został wybrany przypadkowo. W przypadku przesunięcia terminów istnieje możliwość przemarznięcia instalacji grzewczej, zwłaszcza w wejściach do budynków mieszkalnych. W przypadku takiej sytuacji budynek będzie w stanie awaryjnym, a naprawy będą kosztowne.
- System grzewczy jest włączony od 1 października do 15 października. Wcześniejsze rozpoczęcie dostarczania ciepła jest niepraktyczne, ponieważ proces jest czasochłonny i kosztowny.
- Eksperci biorą również pod uwagę prognozę pogody na kolejny miesiąc. Jeśli po kilku dniach nastąpi gwałtowne ocieplenie, nie ma sensu włączać akumulatorów w domach. Konsument będzie musiał zapłacić za zmarnowane dostawy ciepła.
Uruchomienie systemu grzewczego zawsze wiąże się z dużą liczbą nakładek. Sieć grzewcza szybko uzyskuje niezbędną moc, ale ogrzewanie nie pojawia się od razu w kaloryferach.
Uwaga: w systemie jest powietrze, które blokuje przepływ ciepła. Aby rozwiązać problem z niską temperaturą w mieszkaniu, właściciel musi go samodzielnie odpowietrzyć. Aby to zrobić, otwórz dwa zawory znajdujące się na grzejnikach.
Co zrobić, jeśli ogrzewanie nie jest włączone?
Kiedy sezon grzewczy oficjalnie rozpoczął się przez ostatnie 5 dni, ale w mieszkaniu nadal jest zimno, należy podjąć następujące kroki:
- Zadzwoń do dyspozytorni zakładów użyteczności publicznej w Moskwie: +7 (495) 539 53-53.
Eksperci zalecają, aby właściciele mieszkań skontaktowali się z firmą zarządzającą w celu uzyskania informacji na temat czasu wyłączenia i wyłączenia ogrzewania. Z reguły urząd mieszkaniowy posiada niezbędne informacje.
Przykładowy wniosek do kodeksu karnego o ponowne obliczenie świadczenia niskiej jakości usług mieszkaniowych i komunalnych w zakresie ogrzewania jest dostępny do pobrania tutaj.
Przykładowy pozew przeciwko kodeksowi karnemu dotyczący faktu złej jakości dostaw ciepła można pobrać tutaj.
Obejrzyj wideo: „Jak nie płacić za mieszkania i usługi komunalne złej jakości przez 5 lat”.
Bezpłatna konsultacja telefoniczna! Moskwa i region:; Petersburg i region:
