Instalacja indywidualnego ogrzewania w mieszkaniu zgodnie z prawem

Prawnicy Odpowiedzi 2

Dzień dobry. Mogą odnieść sukces lub nie.

SĄD ARBITRAŻOWY OKRĘGU PÓŁNOCNEGO KAUKAZU

UCHWAŁA z dnia 26 października 2015 r. w sprawie N A15-36/2015 Przejście na samodzielne ogrzewanie mieszkania w budynku mieszkalnym wymaga reorganizacji mieszkania, a zatem musi być przeprowadzone zgodnie z normami rozdziału 4 Rozporządzenia Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej (dalej - kod mieszkaniowy). Jednocześnie rozwiązanie problemu przejścia na ogrzewanie lokali mieszkalnych w budynkach mieszkalnych z wykorzystaniem indywidualnych źródeł energii cieplnej w mieszkaniach jest powierzone przez ustawodawstwo federalne samorządom lokalnym. Możliwość przejścia na ogrzewanie za pomocą indywidualnych źródeł energii cieplnej w mieszkaniu jest przewidziana w ustawie federalnej z dnia 27 lipca 2010 r. N 190-FZ „O zaopatrzeniu w ciepło” (dalej - ustawa N 190-FZ). Zgodnie z art. 26 Kodeksu Mieszkaniowego reorganizacja lokalu następuje zgodnie z wymogami prawa w porozumieniu z samorządem na podstawie wydanej przez niego decyzji (część 1). Zgodnie z art. 14 ust. 15 ustawy N 190-FZ zabrania się przełączania na ogrzewanie pomieszczeń mieszkalnych w budynkach mieszkalnych za pomocą indywidualnych źródeł energii cieplnej w mieszkaniach, których wykaz określają zasady podłączenia (połączenie technologiczne) do systemy zaopatrzenia w ciepło zatwierdzone przez Rząd Federacji Rosyjskiej, jeśli istnieje odpowiednia procedura podłączenia (przyłącza technologicznego) do systemów zaopatrzenia w ciepło budynków mieszkalnych, z wyjątkiem przypadków określonych w schemacie zaopatrzenia w ciepło. Norma ta ma charakter referencyjny i ustanawia zakaz korzystania z indywidualnych źródeł energii cieplnej w mieszkaniach tylko wtedy, gdy takie źródła energii cieplnej znajdują się na liście określonej w paragrafie 44 Zasad podłączania do systemów zaopatrzenia w ciepło zatwierdzonych dekretem Rząd Federacji Rosyjskiej z dnia 16 kwietnia 2012 r. N 307 (dalej - Regulamin N 307). Przypadki określone w systemie zaopatrzenia w ciepło są wyjątkowe i są brane pod uwagę, gdy ogólna zasada przewidziana w ust. 15 art. 14 ustawy N 190-FZ nie ma zastosowania do rozważanej sytuacji. Zgodnie z paragrafem 44 regulaminu N 307, wykaz indywidualnych mieszkaniowych źródeł energii cieplnej, których nie wolno używać do ogrzewania pomieszczeń mieszkalnych w budynkach mieszkalnych, jeśli istnieje należycie podłączone połączenie z systemami zaopatrzenia w ciepło, z wyjątkiem określonych przypadków według schematu zaopatrzenia w ciepło obejmuje źródła energii cieplnej działające na gaz ziemny, które nie spełniają następujących wymagań: obecność zamkniętej (hermetycznej) komory spalania; obecność automatyki bezpieczeństwa, która zapewnia odcięcie dopływu paliwa w przypadku przerwania dopływu energii elektrycznej, w przypadku awarii obwodów ochronnych, w przypadku wygaśnięcia płomienia palnika, gdy ciśnienie chłodziwa spadnie poniżej maksymalnej dopuszczalnej wartości , po osiągnięciu maksymalnej dopuszczalnej temperatury chłodziwa, a także w przypadku naruszenia usuwania dymu; temperatura płynu chłodzącego - do 95 stopni Celsjusza; ciśnienie chłodziwa - do 1 MPa. Po ustaleniu, że grzejnik w mieszkaniu N 65, budynek N 28 przy ulicy Chaliłowa w mieście Kaspijsk, nie znajduje się na liście zabronionych do ogrzewania pomieszczeń mieszkalnych w budynkach mieszkalnych, jeśli istnieje prawidłowe podłączenie do systemów zaopatrzenia w ciepło, zgodność jego instalacji w mieszkaniu z dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi, przepisami budowlanymi i przepisami, normami bezpieczeństwa przeciwpożarowego, brakiem naruszenia praw i uzasadnionych interesów obywateli, a także zagrożeń dla ich życia i zdrowia, wydanych przez administrację uchwała z dnia 30.10.2014 N 1028.

Wyjaśnienie klienta

Witam, dzięki za szybką odpowiedź.

Dla wyjaśnienia, jeśli dobrze zrozumiałem z odpowiedzi, to w podobnej sytuacji nie byli zmuszani do jej powtarzania, pod warunkiem, że wszystkie prace zostały wykonane zgodnie z wydaną dokumentacją projektową i sprawdzone przez pracowników służby nadzoru gazowego.

Ale nadal pozostaje prawdopodobieństwo negatywnej odpowiedzi?

Indywidualne ogrzewanie mieszkania: jak nie naruszać Prawa przy przenoszeniu mieszkania na indywidualne ogrzewanie.

Jakie trudności napotkasz?

Pomimo wielu oczywistych zalet, autonomiczne ogrzewanie ma istotne wady. Niedociągnięcia nie dotyczą samego systemu, ale procesu jego „legalizacji” i uporządkowania. Jeśli mieszkasz w budynku mieszkalnym podłączonym do centralnego ogrzewania i ciepłej wody, decyzja o zainstalowaniu indywidualnego systemu będzie cię kosztować pod każdym względem sporo. Zajmie to nie tylko kolosalne marnotrawstwo finansowe, ale także dużo czasu, wystarczającą wytrwałość i siłę psychiczną.

Najtrudniejszym i najbardziej problematycznym momentem w realizacji indywidualnego schematu nie jest bynajmniej techniczna strona zagadnienia, ale papierowa. Podczas przetwarzania dokumentów będziesz musiał stawić czoła totalnej biurokracji, zbierać dużo zezwoleń.

Pożegnanie z takim „luksusem” jakim jest centralne ogrzewanie w praktyce jest bardzo trudne. „Dobry” na odłączenie od centralnego ogrzewania i zainstalowanie indywidualnej instalacji musi być wystawiony przez samorządy. Powinni, ale zwykle nie chcą. Czemu? Ze względu na możliwy spadek temperatury w sąsiednich mieszkaniach, naruszenie reżimu hydraulicznego, problemy z bilansem cieplnym domu. Dlatego z jednej strony „odmowy” są niejako legalne.

Wskaźniki operacyjne scentralizowanego ogrzewania niespełniające norm i oczekiwań, niezwykle wysoki poziom wypadków w sieciach ciepłowniczych na tle nieuzasadnionego wysokiego kosztu usługi – wszystko to zachęca mieszkańców budynków mieszkalnych do myślenia o konieczności przesiadki do indywidualnych systemów grzewczych

Z drugiej strony, zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej, konsument ma pełne prawo do „zerwania” relacji z organizacją dostarczającą ciepło, jeśli nie ma wobec niej żadnych długów.

Tak więc przy należytej wytrwałości zazwyczaj można rozwiązać problem pozytywnie.

Nowa procedura obliczania ogrzewania

Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 28 grudnia 2018 r. nr 1708 zmieniono formuły obliczania kosztów ogrzewania, wyniki obliczeń przy użyciu nowych formuł różnią się od dotychczas stosowanych w następujących przypadkach: w tym przypadku był identyczny obliczenia dla przypadku obecności SP i braku SP); - w MKD znajdują się pomieszczenia, w których „nie ma przepisu na obecność urządzeń grzewczych lub w których, zgodnie z schematem zaopatrzenia w ciepło zatwierdzonym zgodnie z ustawą federalną „O zaopatrzeniu w ciepło”, korzystanie z indywidualnych źródeł mieszkaniowych energii cieplnej.”

W szczególności w nowych formułach, w przeciwieństwie do dotychczas istniejących, wielkości S_oi (całkowita powierzchnia lokali wchodzących w skład nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym) i S_indus (całkowita powierzchnia lokali mieszkalnych i niemieszkalnych, w których dokumentacja techniczna budynku mieszkalnego nie przewiduje obecności urządzeń grzewczych lub w których, zgodnie z zatwierdzonym zgodnie z ustawą federalną schematem zaopatrzenia w ciepło " W przypadku zaopatrzenia w ciepło” odbywa się wykorzystanie indywidualnych źródeł energii cieplnej w mieszkaniu).

RF GD nr 1708 z dnia 28 grudnia 2018 r. wszedł w życie 1 stycznia 2019 r.

AKATO zaprasza wszystkich, którzy chcą zrozumieć powyższe wzory do wzięcia udziału w webinarium „Nowa procedura obliczania ogrzewania od 01.01.2019”, które odbędzie się 21 lutego 2019 r. w godzinach 10.00-13.00 (czasu moskiewskiego).

Podczas webinarium ekspert będzie komentował Rozporządzenia Trybunału Konstytucyjnego, które spowodowały zmianę formuł obliczeniowych, uwzględni oznaki lokalu, w którym „nie ma przepisu na urządzenia grzewcze lub w którym zgodnie ze schematem zaopatrzenia w ciepło zatwierdzone zgodnie z ustawą federalną „O zaopatrzeniu w ciepło”, wykorzystanie poszczególnych źródeł energii cieplnej w mieszkaniach” i szczegółowo przeanalizuje nowe formuły obliczania ogrzewania, w tym wyjaśni znaczenie wartości stosowanych w wzory, wpływ wartości liczbowej na wynik obliczeń, porównanie nowych wzorów z poprzednio istniejącymi oraz podanie przykładów kalkulacji kosztów ogrzewania.

Indywidualne ogrzewanie w mieszkaniu od 2019 roku: nowe zmiany w opłatach za ogrzewanie.

Pod koniec 2018 roku Trybunał Konstytucyjny podjął ważną decyzję w sprawie tych, którzy odłączyli się od centralnego ogrzewania i przeszli na indywidualne ogrzewanie swojego mieszkania

Główne zalety takiego systemu

Jeśli dostawy nośników energii są nieprzerwane, to żadne czynniki zewnętrzne nie mogą przeszkodzić Ci w rozgrzaniu. Czego nie można powiedzieć o centralnym ogrzewaniu. Jego normalne działanie w dużym stopniu zależy nie tylko od źródeł energii, ale także od charakteru i jakości instalacji rur, którymi ciepło jest dostarczane do domu, niuansów funkcjonowania kotłowni i wielu innych punktów. To znaczy od wszystkiego, ale nie od osoby - bezpośredniego konsumenta.

Dzięki indywidualnemu ogrzewaniu w apartamentowcu zawsze możesz uzyskać tyle ciepła, ile potrzebujesz w danym momencie. Czy chciałbyś +18°C? Zapraszamy! Wygodne w +27°C? W porządku! Ogrzać mieszkanie w wilgotne i deszczowe lato? Nie ma problemu!

Termostat pomaga utrzymać określoną temperaturę w mieszkaniu z dokładnością do jednego stopnia. Urządzenie to przyczynia się do maksymalnej oszczędności energii oraz zapewnia skuteczną kontrolę mikroklimatu w domu.

Nie ma potrzeby włączania konwektora elektrycznego lub chłodnicy oleju, jeśli nie ma wystarczającej ilości ciepła lub trzymania okien przez cały dzień otwartych z powodu zbyt gorących akumulatorów. Dom zawsze będzie miał komfortową temperaturę, którą sam sobie ustawisz.

Nośniki energii w autonomicznym systemie grzewczym są wykorzystywane tak racjonalnie, jak to możliwe. Dobrze ocieplone mieszkanie gwarantuje znaczny spadek kosztów ogrzewania.

Takie systemy są zwykle wdrażane w oparciu o kotły dwuprzewodowe, które są również „odpowiedzialne” za zaopatrzenie w ciepłą wodę. W konsekwencji, dzięki indywidualnemu ogrzewaniu w budynkach mieszkalnych, rozwiązany jest kolejny problem – uzależnienie od „planowych” i nieskończonej ilości „awaryjnych” przestojów ciepłej wody. Podwójny komfort, prawda?

Systemy autonomiczne są również dobre dla organizacji budowlanych, ponieważ znacznie upraszczają, zmniejszają i obniżają koszty procesu budowlanego - można je zainstalować i uruchomić znacznie szybciej; ponadto nie ma potrzeby tworzenia sieci ciepłowniczych.

Montaż ściennego kotła gazowego

Indywidualne ogrzewanie mieszkania w większości przypadków wiąże się z instalacją naściennego kotła gazowego.

Schemat instalacji kotła gazowego. Kliknij, aby powiększyć.

Tego typu sprzęt zyskał zasłużoną popularność ze względu na swoją kompaktowość, lekkość, niezawodność, wydajność i łatwość obsługi.

Miejscem instalacji kotła naściennego może być nośna lub wystarczająco wzmocniona ściana mieszkania.

Przed przystąpieniem do prac instalacyjnych należy obliczyć najdogodniejszą wysokość ustawienia kotła nad poziomem podłogi. Na tym poziomie konieczne jest zamocowanie specjalnych listew montażowych.

Z reguły odbywa się to na poziomie 1,0 - 1,6 metra od poziomu podłogi.Podczas samodzielnego montażu kotłów należy ściśle przestrzegać schematów elektrycznych i instrukcji producenta zawartych w paszporcie produktu lub w instrukcji.

Wykonanie zestawu prac i środków do podłączenia kotła do gazociągu należy powierzyć specjalistom właściwych organizacji.

Różnice w podłączeniu kotłów gazowych. Kliknij, aby powiększyć.

Niezależnie można wykonać bezpośrednie połączenie kotła z gazociągiem za pomocą specjalnego gumowego węża. Szczelność powstałego połączenia sprawdza się roztworem mydła, który należy nałożyć na połączenia gwintowane.

Podłączenie kotła do sieci wodociągowej nie powinno sprawiać trudności zdecydowanej większości właścicieli mieszkań, którzy wolą robić coś własnymi rękami.

W zależności od rodzaju zastosowanych rurociągów można zastosować różne opcje połączeń: gwintowane, kielichowe lub kołnierzowe, zgrzewanie na zimno, złączki zaciskowe itp.

Postanowienia końcowe

Indywidualne ogrzewanie mieszkania to niezbędny element każdej przestrzeni mieszkalnej. Komfortowa temperatura odgrywa jedną z głównych ról w tworzeniu komfortu w domu.

Samodzielna instalacja kotła gazowego (zwłaszcza naściennego) nie jest tak nierealistycznym wydarzeniem, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka.

Jednak montaż takich systemów wymaga od wykonawców pewnej specjalistycznej wiedzy i pewnego doświadczenia praktycznego.

W przeciwnym razie możesz napotkać negatywne konsekwencje nieprawidłowej instalacji: wycieki, zamarzanie chłodziwa, zapłon urządzeń grzewczych.

Odłączenie od centralnego ogrzewania

Czy w mieszkaniu można zainstalować indywidualne ogrzewanie? Co do zasady, aby przejść na ogrzewanie indywidualne w budynku mieszkalnym, wystarczy złożyć wniosek o odmowę scentralizowanego ogrzewania, uzyskać na to zgodę i złożyć wniosek o instalację ogrzewania indywidualnego w mieszkaniu do oddziału powiatowego sieci energetycznej.

Ile kosztuje indywidualne ogrzewanie w mieszkaniu? Czasami ten rodzaj ogrzewania nie zawsze jest opłacalny, a koszt ogrzewania indywidualnego w mieszkaniu może być nawet wyższy niż ogrzewanie konwencjonalne w apartamentowcu.

Kolejna sprawa to kocioł gazowy, ale jego rozmieszczenie wymaga dopełnienia wielu formalności:

Musisz złożyć wniosek do branży gazowniczej.
Uzyskaj dokument ze straży pożarnej potwierdzający stan wentylacji i komina.

Uzyskaj pisemną zgodę sąsiadów na indywidualne ogrzewanie w mieszkaniu

Jest to ważne, ponieważ przy przejściu na ogrzewanie indywidualne w mieszkaniu odmowa centralnego ogrzewania może prowadzić do awarii systemu.

Musisz dowiedzieć się, kto jest odpowiedzialny za rury i baterie. Jeśli są w gospodarstwie domowym, wymagane będzie specjalne pozwolenie od sąsiadów. Jeśli są w wydziale usług publicznych, musisz złożyć wniosek do je z prośbą o wyłączenie.

W miejskiej sieci ciepłowniczej uzyskaj zgodę na sporządzenie i zatwierdzenie schematu przed przekazaniem mieszkania do ogrzewania indywidualnego.

Jak pokazują „smutne” statystyki, przetwarzanie dokumentów dotyczących indywidualnego ogrzewania w budynku mieszkalnym zajmuje od 3 do 6 miesięcy.

Dopiero po otrzymaniu wszystkich pozwoleń i certyfikatów możesz przystąpić do demontażu starego systemu i zainstalowania indywidualnego systemu ogrzewania w mieszkaniu. Jak pokazują „smutne” statystyki, przetwarzanie dokumentów dotyczących indywidualnego ogrzewania w budynku mieszkalnym zajmuje od 3 do 6 miesięcy.

Czasami zdarza się, że przemysł gazowy odmawia instalacji kotła, ponieważ parametry techniczne systemu nie są w stanie wytworzyć niezbędnego do tego ciśnienia. W takim przypadku będziesz musiał poszukać alternatywnych źródeł ogrzewania.

Firma gazownicza musi dostarczyć paszport techniczny kotła oraz schemat wskazujący miejsce jego instalacji. Dopiero po zatwierdzeniu wybranego do instalacji kotła gazowego i ustaleniu warunków jego instalacji można przełączyć się na indywidualny system ogrzewania w mieszkaniu.

Podłączenie indywidualnego ogrzewania gazowego w mieszkaniu musi być wykonane przez pracowników firmy dostarczającej gaz i posiadających na to odpowiednie uprawnienia.

Potrzebujesz indywidualnego ogrzewania?

Mieszkańcy, będąc właścicielami cenionych metrów kwadratowych w apartamentowcu, często zastanawiają się nad współmiernością świadczonych usług z ostatecznymi liczbami w kwitach rozliczeniowych. Zwłaszcza staje się to zauważalne w sezonie grzewczym. W chłodne dni nierzadko czeka się na włączenie centralnego ogrzewania. I w tym okresie ogrzej swoje mieszkanie dodatkowymi urządzeniami elektrycznymi. Lub odwrotnie, gdy upał, za który płacisz z własnej kieszeni, trzeba wypuścić na ulicę.

Obecność negatywnych faktów prowadzi do tego, że mieszkańcy budynków mieszkalnych myślą o innej metodzie ogrzewania. Indywidualne ogrzewanie to wybór większości. Jednocześnie przejście z ogrzewania scentralizowanego na indywidualne, pomimo kosztownego kosztu niezbędnego sprzętu, szybko się opłaca dzięki ograniczeniu strat ciepła i zużycia ciepła.

Ponieważ przebudowa mieszkania wymaga zgody odpowiednich władz, warto odpowiedzialnie zapoznać się z technicznymi i prawnymi aspektami zagadnienia jeszcze przed montażem kotła. Od strony technicznej producenci urządzeń grzewczych wypróbowali i zaprezentowali na rynku szeroką gamę systemów grzewczych. W instrukcjach, dla których są już określone zasady działania i instalacji. Ale strona prawna obejmuje dostępność pozwolenia na instalację i dokumentów dotyczących oddania lokalu do użytku.

Paragraf 2 punktu 40 Regulaminu 354 został uznany za nieważny

Spory między właścicielami, którzy przed orzeczeniem Sądu Konstytucyjnego Federacji Rosyjskiej zdemontowali rury centralnego ogrzewania w mieszkaniach i zainstalowali autonomiczne systemy grzewcze, a wykonawcami ciepła zostały rozstrzygnięte na korzyść usługodawców.

Jednak Sąd Konstytucyjny Federacji Rosyjskiej wyraził odmienne zdanie. Orzeczenie Sądu Konstytucyjnego Federacji Rosyjskiej weszło w życie z chwilą wydania i nie podlega zaskarżeniu. I uznane za niezgodne z Konstytucją Federacji Rosyjskiej, par. 2 paragraf 40 RF PP nr 354 nie musi być dodatkowo anulowany, ponieważ od tego momentu automatycznie stracił ważność.

Jak zauważyła Elena Szereszowiec, cała dotychczasowa praktyka sądowa straciła ważność, ponieważ Sąd Konstytucyjny Federacji Rosyjskiej, zmieniając przepisy ustawowe, zmienił reguły gry. Porozmawiajmy o dwóch głównych postulatach dekretu nr 46-P.

Indywidualne autonomiczne ogrzewanie elektryczne

Jeśli zdecyduje się zainstalować ogrzewanie w mieszkaniu za pomocą energii elektrycznej, częściej w tym przypadku stosuje się dwuprzewodowy kocioł elektryczny. Ten rodzaj ogrzewania jest szczególnie skuteczny, gdy w budynku mieszkalnym występują ciągłe przerwy w dostawie gazu. Aby zainstalować taki system, wystarczy bliskość źródła zasilania elektrycznego.

Schemat autonomicznego systemu ogrzewania.

Ale główną zaletą takiego systemu są jego kompaktowe wymiary i dostępność podczas prac instalacyjnych.

Równie ważne jest, aby wszystkie działania dwuprzewodowego kotła elektrycznego opierały się na przyjaznej dla środowiska pracy urządzenia, nie emituje absolutnie żadnych szkodliwych produktów spalania i nie wykorzystuje w swojej pracy powietrza.

Zainstalować elektryczny system grzewczy.nie jest wymagany oddzielny obszar, ponieważ takie urządzenie elektryczne można łatwo umieścić na dowolnej wygodnej ścianie. Ponadto elektryczny kocioł wiszący nie wymaga specjalnego montażu kominów, instalacji wentylacyjnych i osobnego pozwolenia na montaż, jak ma to miejsce w przypadku wiszącego kotła gazowego.

Instalacja naściennego urządzenia elektrycznego zapewnia cichą pracę bez różnych wibracji. Praktyka pokazuje, że takie kotły wykazały dużą trwałość i trwałość przez cały okres ciągłej pracy. A konserwacja i naprawa kotłów elektrycznych są znacznie szybsze i łatwiejsze niż sprzęt gazowy. Dla wielu konsumentów wszystkie wymienione czynniki decydują o wyborze systemu grzewczego.

Zaopatrzenie w ciepło budynku mieszkalnego

Istnieją następujące metody dostarczania ciepła:

1. Montaż ciepłociągu z sieci centralnego ogrzewania.
2. Instalacja autonomicznego punktu grzewczego.

Schemat dwuprzewodowego systemu grzewczego.

Te metody dostarczania ciepła są równie skuteczne, ale posiadanie indywidualnego punktu zaopatrzenia w ciepło z autonomicznym ogrzewaniem dla kilku budynków mieszkalnych jest znacznie wygodniejsze. Ponieważ odległość między punktem dostarczania ciepła a samym odbiorcą jest znacznie zmniejszona, co oznacza zmniejszenie strat ciepła wzdłuż linii wymiany ciepła. Ta metoda ogrzewania nazywana jest zdecentralizowaną lub autonomiczną.

Ogrzewanie autonomiczne i jego zalety:

1. Przy autonomicznym ogrzewaniu pomieszczeń źródło dostarczania ciepła znajduje się bezpośrednio w minimalnej odległości od domu, co skraca czas dostarczania ciepła i procent strat ciepła, na podstawie których uzyskuje się dalsze redukcje związane z kosztami utrzymania , serwis i naprawa systemów grzewczych.
2. Ponieważ punkt zaopatrzenia w ciepło znajduje się w pobliżu, rachunki za media są zauważalnie niższe.
3. Całkowita niezależność od ogólnego harmonogramu miasta. Oznacza to, że w razie potrzeby zawsze można podłączyć ogrzewanie do każdego mieszkania.
4. Każdy właściciel mieszkania może ustawić optymalną temperaturę w systemie grzewczym tylko dla własnego mieszkania, a jednocześnie można niezależnie regulować poziom dostarczania ciepła.
5. Jest świetna okazja do zainstalowania systemu ogrzewania podłogowego.
6. Obecność autonomicznego punktu zaopatrzenia w ciepło wpływa na niższy koszt mieszkania w nowym budynku.

Ogrzewanie autonomiczne i jego wady:

Schemat ogrzewania domu za pomocą dwuprzewodowego kotła gazowego.

1. Do budowy autonomicznej kotłowni wymagane jest określone miejsce i często wybiera się do tego dziedziniec wielopiętrowego budynku.
2. W przypadku autonomicznej kotłowni gazowej wymagany jest dodatkowy układ odprowadzania spalin.
3. Ponieważ autonomiczne ogrzewanie nie jest jeszcze tak pożądane, produkcja urządzeń kotłowych nie została jeszcze ustalona. Oznacza to, że koszt zdecentralizowanego systemu ogrzewania i ciepłej wody pozostaje wysoki.

Najlepszą opcją do autonomicznego ogrzewania mieszkania jest ogrzewanie zasilane centralnym gazociągiem lub siecią energetyczną, co całkowicie zależy od rodzaju kotła. W mieszkaniach najbardziej praktyczne jest zastosowanie kotłów ściennych do ogrzewania mieszkań, które z kolei dzielą się na gazowe i elektryczne.

01.2019. Do Dumy Państwowej skierowano projekt ustawy wyjaśniającej procedurę naliczania opłat za ogrzewanie w budynku mieszkalnym

Projekt ustawy federalnej „O zmianie art. 157 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej” ma na celu wykonanie orzeczenia Sądu Konstytucyjnego Federacji Rosyjskiej z dnia 10 lipca 2018 r. Nr 30-P.

Zgodnie z kodeksem mieszkaniowym obliczenie kwoty płatności za ogrzewanie odbywa się na podstawie objętości, która jest określona przez odczyty urządzeń pomiarowych, ale jednocześnie nie ma separacji wartości wspólnego domu i indywidualnych urządzeń pomiarowych.Brak separacji wartości pozwala w niektórych przypadkach nie uwzględniać odczytów poszczególnych urządzeń pomiarowych. W celu wyeliminowania takiej niepewności prawnej projekt ustawy proponuje doprecyzowanie procedury naliczania opłaty za ogrzewanie w budynku mieszkalnym.

Projekt ustawy proponuje obliczenie wysokości opłaty za media na ogrzewanie lokalu budynku mieszkalnego w sposób przewidziany w Regulaminie świadczenia usług komunalnych właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych (zatwierdzony przez dekretu rządowego nr 354 z dnia 6 maja 2011 r.), uwzględniającego powierzchnię takich lokali oraz ilość energii cieplnej zużywanej w budynku mieszkalnym, określoną na podstawie wskazań licznika wspólnego domu.

W przypadku, gdy apartamentowiec wyposażony jest we wspólny domowy licznik, a mieszkania tego domu wyposażone są w indywidualne liczniki, wysokość opłaty zostanie obliczona na podstawie odczytów obu indywidualnych (zużycie energii w mieszkaniu). ) i domu wspólnego (zużycie energii w wejściach, holach itp.) urządzenia pomiarowe.

Jeżeli w budynku mieszkalnym nie ma wspólnego opomiarowania domu, wówczas wysokość opłaty zostanie naliczona zgodnie ze standardem zużycia mediów grzewczych. Norma ta jest zatwierdzana przez władze państwowe podmiotów Federacji w sposób ustalony przez Rząd Rosji.

Projekt ustawy został rozpatrzony i zatwierdzony na posiedzeniu rządu Federacji Rosyjskiej w dniu 26 grudnia 2018 r.

• Jesteś tu:
• Dom
• Aktualności
• 01.09.2019. Do Dumy Państwowej skierowano projekt ustawy wyjaśniającej procedurę naliczania opłat za ogrzewanie w budynku mieszkalnym

Stanowisko „Audytor energii”

Deweloper: Energy Saving Automation Center LLC.

Koszt: 2000 rubli. miesięcznie przy zakupie na rok.

Deweloper: Oktonika Sp.

Koszt: 2000 rubli. miesięcznie przy zakupie na rok.

Przepustka energetyczna XLS

Opracowanie paszportu energetycznego z wykorzystaniem oprogramowania biurowego

Kompilator postaci: SRO-E-150.

Koszt: bezpłatnie. Wymaga OpenOffice lub MS Office.

AWP „Audytor Energetyczny” lub „E-PASS” jest kupowany przez organizację-audytora energetycznego niezależnie, bezpośrednio od producenta. Rozładowane paszporty energetyczne XML są wysyłane do SRO.

Do paszportu energetycznego należy dołączyć raport.

Jakie problemy powoduje nieautoryzowane i niekontrolowane przejście na ogrzewanie indywidualne

Obecnie powstała sytuacja, w której samorządy, podejmując pozytywne decyzje o przejściu poszczególnych mieszkań na ogrzewanie indywidualne, realnie przyczyniają się do negatywnych zmian w scentralizowanych systemach grzewczych, zarówno w poszczególnych blokach mieszkalnych, jak i całych osiedlach. Ustawa federalna „O zaopatrzeniu w ciepło” (klauzula 15, art. 14) nie wyklucza całkowitego przeniesienia budynków mieszkalnych na niezależne ogrzewanie, ale wprowadza poważne ograniczenia w podejmowaniu takich decyzji przez indywidualnych właścicieli domów, bez uwzględnienia interesów innych mieszkańców i bez przestrzegania zatwierdzonego przez gminę schematu zaopatrzenia w ciepło.

Przejście na autonomiczne ogrzewanie pojedynczego mieszkania w budynku mieszkalnym prowadzi do zmiany bilansu cieplnego i zakłócenia systemu inżynieryjnego domu, do znacznego wzrostu zużycia gazu, dla którego często nie projektuje się istniejących gazociągów.

Ponadto LLC „Vladimirteplogaz” otrzymuje liczne skargi od mieszkańców, którzy ponoszą ciężar pokrycia kosztów ogrzewania wspólnej własności domu. W końcu właściciele mieszkań, którzy zainstalowali autonomiczne urządzenia grzewcze, wydają pieniądze tylko na zużyty gaz. Przykład ze wsi Novlyanka w rejonie sielwanowskim: w 18-mieszkaniowym budynku pozostały tylko 3 mieszkania, których właściciele ze względu na wysokie koszty nie mogli przejść na ogrzewanie indywidualne. Ponieważ w domu zainstalowany jest licznik ciepła, jego odczyty są podzielone na te 3 mieszkania - kwoty na paragonach sięgają już 12 (!) tysięcy rubli.To prawdziwa katastrofa, ponieważ ludzie są zakładnikami sytuacji i nie mogą zapłacić - w wyniku tego gwałtownie rosną długi pracowników ciepłownictwa wobec organizacji dostarczającej gaz.

Jest jeszcze jeden problem: dalsze masowe i niekontrolowane przejście poszczególnych mieszkań na ogrzewanie indywidualne może doprowadzić do awarii poszczególnych kotłowni, które są częścią ogólnego systemu zaopatrzenia w ciepło. Podobna sytuacja miała miejsce w Gorokhovets: po niekontrolowanym zatwierdzeniu przez lokalną administrację przeniesienia mieszkań na autonomiczne ogrzewanie, obciążenie jednej z kotłowni na ulicy Gagarin jesienią wyniosło tylko 3%. Zagraża to początku sezonu grzewczego w jednej osiedlu, ponieważ przy tak małym obciążeniu będą problemy z uruchomieniem i bezpieczną eksploatacją kotłowni.

Aby uniknąć poważniejszych problemów, konieczne jest zatrzymanie tego niekontrolowanego procesu i zorganizowanie uzgodnionej procedury przeniesienia budynków mieszkalnych na indywidualne ogrzewanie. Gminy powinny opracować i przyjąć rozporządzenie zawierające kompletną listę wymaganych dokumentów oraz tryb uzgadniania pozwoleń uprawniających do przekazania mieszkań w budynkach mieszkalnych na ogrzewanie indywidualne. Przecież władze, spółki cieplne i organizacja dostaw gazu tylko na tym skorzystają.