เบเกอร์รี่ชั้นหนึ่ง

ชั้นแรก ชั้นสุดท้าย

เสียงตอบรับจากผู้พักอาศัยในอพาร์ทเมนท์ชั้นหนึ่งและชั้นสุดท้าย

บ่อยครั้งมากในโฆษณาสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนท์ คุณจะพบหมายเหตุดังกล่าวว่า "อย่าเสนอข้อแรกและข้อสุดท้าย" วลีนี้กลายเป็นเรื่องธรรมดามากจนครั้งหนึ่งเคยถูกยกมาไว้ในเพลงของ Viktor Tsoi

อย่างไรก็ตาม ชีวิตในอพาร์ตเมนต์บนชั้นหนึ่งหรือชั้นบนสุดนั้นทนไม่ได้จริงๆ หรือไม่ที่คุณปฏิเสธที่จะซื้อบ้านดังกล่าวโดยไม่ได้ค้นหาลักษณะอื่นๆ ของมันเลย?

บางทีนิสัยง่าย ๆ ในการพิจารณาชั้นล่างและชั้นบนไม่เหมาะสมเพราะ "เป็นเรื่องปกติ" คือการตำหนิทุกอย่าง? พนักงานของพอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์ Stopmakler ตัดสินใจที่จะให้ความกระจ่างเกี่ยวกับปัญหานี้โดยการวิเคราะห์บทวิจารณ์จากฟอรัมต่างๆ และรับข้อมูลโดยตรง

พื้นทางเทคนิคมีไว้เพื่ออะไร?

• บอกเพื่อน

เมืองสมัยใหม่คืออาคารสูงหลายพันแห่ง ซึ่งหมายถึงลิฟต์หลายพันตัว ซึ่งผู้คนนับล้านใช้ทุกวัน ระบบลิฟต์ใด ๆ ที่มีราคาแพง ดูแลรักษายาก และอยู่ห่างไกลจากความปลอดภัย วันนี้เราจะมาพูดถึงการทำงานของลิฟต์ที่ราบรื่นและใครเป็นผู้รับผิดชอบด้านความปลอดภัยและความสะดวกสบายของผู้พักอาศัยที่ใช้ลิฟต์นี้

อุปกรณ์ทางเทคนิคที่ซับซ้อนมีอยู่ในอาคารสูงใหม่เกือบทั้งหมด ลิฟต์ประกอบด้วยส่วนต่างๆ มากมาย ได้แก่ รถลิฟต์ เพลา ห้องเครื่อง ซึ่งอยู่ด้านบนสุดของอาคาร ตลอดจนอุปกรณ์ความปลอดภัย

ชั้นเทคนิคอยู่อาศัยหรือไม่?

Marina, ภูมิภาค Saratov 18 เมษายน 2017, 11:45 717 ครั้ง

สวัสดีตอนบ่าย บ้านของฉันประกอบด้วยสามชั้น พื้นทางเทคนิคอยู่ใต้ดินทั้งหมด มีโรงจอดรถ ห้องหม้อไอน้ำ ห้องใต้หลังคาที่สองของที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัย พื้นทางเทคนิคเป็นพื้นที่อยู่อาศัยหากไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกด้านที่พักหรือไม่?

ขอให้เป็นวันที่ดี! เราตอบคำขอของคุณ:

ตามมาตรา 16 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 188-FZ ลงวันที่ 29 ธันวาคม 2547 สถานที่อยู่อาศัยรวมถึง:

1. อาคารที่พักอาศัย ส่วนหนึ่งของอาคารที่พักอาศัย
2. อพาร์ตเมนต์ ส่วนหนึ่งของอพาร์ตเมนต์
3. ห้อง.

อาคารที่พักอาศัยเป็นอาคารที่กำหนดเป็นเอกเทศ ซึ่งประกอบด้วยห้องพัก ตลอดจนอาคารเสริมที่ออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการในประเทศและความต้องการอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการใช้ชีวิตในอาคารดังกล่าว

อพาร์ตเมนต์เป็นห้องที่มีโครงสร้างแยกจากกันในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งให้การเข้าถึงโดยตรงไปยังพื้นที่ส่วนกลางในบ้านหลังนี้ และประกอบด้วยห้องหนึ่งห้องขึ้นไป ตลอดจนห้องเสริมที่ออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการในประเทศและความต้องการอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการอยู่อาศัยของพลเมือง ห้องแยกดังกล่าว

ห้องเป็นส่วนหนึ่งของอาคารที่อยู่อาศัยหรืออพาร์ตเมนต์ที่มีไว้สำหรับใช้เป็นที่อยู่อาศัยโดยตรงของพลเมืองในอาคารที่อยู่อาศัยหรืออพาร์ตเมนต์

ดังนั้นพื้นทางเทคนิคจึงไม่ใช่พื้นที่อยู่อาศัย

ทำไมถึงมีความกลัวเมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ที่ชั้นบนสุด

ฉันควรซื้ออพาร์ทเมนต์ที่ชั้นบนสุดหรือไม่? เป็นไปไม่ได้ที่จะตอบคำถามนี้ "ใช่" หรือ "ไม่ใช่" อย่างชัดเจน จำเป็นต้องพิจารณาคุณสมบัติของอพาร์ตเมนต์แต่ละห้อง ในกรณีนี้จำเป็นต้องพึ่งพาความชอบและความต้องการของสมาชิกในครอบครัวเท่านั้น แต่ละกรณีมีข้อดีและข้อเสียของตัวเอง ทำไมชั้นบนไม่ดีและทำไมพวกเขาไม่ซื้ออพาร์ทเมนท์ที่ชั้นบนสุด? นี่เป็นคำถามที่พบบ่อยที่สุด

ชั้นสุดท้ายถือว่า "แย่" ตามนิสัยโซเวียตแบบเก่า การก่อสร้างขนาดใหญ่ของ "Khrushchev" แผงและอาคารอิฐเก้าชั้นเกิดขึ้นในช่วงอายุหกสิบเศษและเจ็ดสิบของศตวรรษที่ผ่านมา มีความเกี่ยวข้องกับการเติบโตอย่างรวดเร็วของอุตสาหกรรมต่างๆ และความจำเป็นในการรองรับผู้คนจำนวนมากในเมืองต่างๆภายในกรอบของโครงการของรัฐ อาคารส่วนใหญ่ที่ผู้คนอาศัยอยู่จนถึงทุกวันนี้ได้รับการออกแบบและสร้างในเวลาอันสั้น ในระหว่างการก่อสร้าง เนื่องจากไม่มีเวลาและเงิน จึงพลาดรายละเอียดจำนวนมากและไม่คาดการณ์ถึงผลข้างเคียง อายุการใช้งานของอาคารไม่ จำกัด และวันนี้ไม่สะดวกที่จะอาศัยอยู่ในบ้านดังกล่าว

หลังคารั่ว, ผนังโค้ง, เพดานไม่เท่ากัน, ฐานรากแตก, รางขยะอุดตัน, ลิฟต์พังอย่างต่อเนื่อง - ทั้งหมดนี้กลายเป็นปัญหาทั่วไปสำหรับผู้อยู่อาศัยในประเทศอันกว้างใหญ่ของเราเกือบทุกคนในยุค 80 และ 90 จากนั้นการทดลองก่อสร้างอาคารสูงระฟ้าพร้อมเลย์เอาต์ที่ได้รับการปรับปรุงก็เริ่มขึ้น โครงการต่างๆ ก็ก้าวหน้ามากขึ้น

ไม่นานพร้อมกับการแนะนำเทคโนโลยีใหม่การปฏิวัติในการผลิตวัสดุก่อสร้างการพัฒนาอย่างรวดเร็วของอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์และการใช้ประสบการณ์ของประเทศอื่น ๆ บ้านประเภทใหม่เริ่มถูกสร้างขึ้น ตึกระฟ้าขนาดสองและสามทางเข้าที่มีลิฟต์ความเร็วสูงสำหรับวัตถุประสงค์ต่างๆ สถานที่เพิ่มเติม การเปลี่ยนผ่านระหว่างอาคารเหล่านั้น พร้อมด้วยโรงรถใต้ดินและเขตพื้นที่ใกล้เคียงที่มีการป้องกัน ขณะนี้มีการสร้างที่อยู่อาศัยรูปแบบใหม่ไม่เพียงเพื่อจุดประสงค์ในการตั้งถิ่นฐานเท่านั้น แต่ยังเพื่อความสะดวกสบายที่มากขึ้นความสะดวกสบายและความปลอดภัยของบุคคลที่อาศัยอยู่ในสภาพแวดล้อมในเมืองที่ไม่เป็นมิตรที่สุด

เริ่มให้ความสนใจเป็นพิเศษกับชั้นสุดท้ายของอาคารดังกล่าวเป็นหลัก และเมื่อระลึกถึงปัญหาในอดีต นักออกแบบก็พบวิธีแก้ปัญหาที่เรียบง่ายและชาญฉลาด วิธีแก้ปัญหานี้คือพื้นทางเทคนิค

3 คำตอบสำหรับคำถามจากทนายความ 9111.ru

โดยธรรมชาติแล้ว คุณไม่จำเป็นต้องทำการซ่อมแซมซ้ำโดยออกค่าใช้จ่ายเอง ก่อนที่แผนกการเคหะจะเริ่มตรวจสอบท่อ ให้ประเมินการซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์ จากนั้นคุณสามารถเรียกร้องให้มีการซ่อมแซมจากแผนกการเคหะเป็นจำนวนเงินใกล้เคียงกัน หากความเสียหายเกิดขึ้นกับทรัพย์สินของคุณโดยการกระทำของพวกเขา

Trunov, Aivar and Partners เนติบัณฑิตยสภาแห่งมอสโก

หากแผนกที่อยู่อาศัยเรียกร้องให้คุณ "เปิด" พื้นในอพาร์ตเมนต์ของคุณ ให้ส่งพวกเขาไปที่ศาล! มีเพียงศาลเท่านั้นที่สามารถบังคับคุณให้เข้าถึงการสื่อสารโดยตรงจากอพาร์ตเมนต์ของคุณ โดยการทำลายทรัพย์สิน และกำหนดว่าใครและจะต้องชดใช้ค่าเสียหายแก่คุณในจำนวนเงินเท่าใด

หากไม่มีคำสั่งศาล คุณมีสิทธิ์ที่จะไม่อนุญาตให้ใครเข้าไปในอพาร์ตเมนต์

การขัดขืนของบ้านไม่ได้ประกาศโดยรัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซีย (มาตรา 25)

คุณไม่สามารถปล่อยให้คนงานแผนกที่อยู่อาศัยเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ของคุณได้

อีกทางเลือกหนึ่งคือ คำนวณค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมที่จำเป็นหากชั้นเปิดออก จัดทำข้อตกลงที่แผนกที่อยู่อาศัยจะรับผิดชอบในการจ่ายเงินสำหรับงานซ่อมแซมพื้นในครั้งต่อๆ ไป และลงนามกับหัวหน้าแผนกที่อยู่อาศัยและรับรอง พร้อมตราประทับของกรมการเคหะ ถ้าเขาไม่ยอมฉี่ก็อย่าให้คนงานแผนกการเคหะเข้าบ้านโดยไม่ได้คำตัดสินของศาล

หากพวกเขายังรบกวนคุณมาก ให้ไปศาลหรือแจ้งตำรวจด้วยตัวเอง

หากไม่ได้รับความยินยอมจากคุณ พวกเขาบุกเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ของคุณและเปิดพื้น ให้ติดต่อคณะกรรมการสอบสวนที่สำนักงานอัยการของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ สถานที่อยู่อาศัยพร้อมข้อความเกี่ยวกับการเข้าบ้านอย่างผิดกฎหมาย (มาตรา 139 แห่งประมวลกฎหมายอาญาของ สหพันธรัฐรัสเซีย) โดยพนักงานของแผนกการเคหะในกรณีของคุณสัญญาณจะปรากฏในการกระทำของพนักงานของแผนกที่อยู่อาศัย corpus delicti ภายใต้มาตรา 167 แห่งประมวลกฎหมายอาญาของสหพันธรัฐรัสเซีย (การทำลายโดยเจตนาหรือความเสียหายต่อทรัพย์สินของผู้อื่น ). ในระหว่างการสอบสวนและพิจารณาคดีในคดีอาญา คุณจะสามารถยื่นคำร้องเพื่อชดเชยความเสียหายที่เกิดขึ้นได้

อพาร์ตเมนต์เหนือชั้นที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย การฉ้อโกงที่อยู่อาศัย

พวกเราบางคนต้องเผชิญกับทางเลือกที่ยากลำบาก - ว่าจะเข้าพักหรือไม่เลือกอพาร์ตเมนต์ที่ตั้งอยู่เหนือชั้นที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

การรวบรวมข้อมูลในเรื่องนี้ค่อนข้างยาก ดังนั้นฉันจะโพสต์สิ่งที่ได้เรียนรู้ด้วยตัวเองที่นี่ หลังจากที่ได้สำรวจและศึกษาปัญหานี้ให้มากที่สุด

ฉันแน่ใจว่ามันคุ้มค่าที่จะยอมแพ้มากกว่าการ "หมูในสะกิด" โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าหน้าต่างหรือระเบียงของอพาร์ทเมนท์นี้มองเห็นพื้นที่ - หลังคาของชั้นเดียวกันเหล่านี้พูดตามตรง นั่นคือสิ่งที่ฉันทำเมื่อฤดูหนาวที่แล้ว - ฉันปฏิเสธ ตัดสินใจรออีกสักหน่อย ฉันจะอธิบายว่าทำไม

ประการแรก:

ไม่ทราบว่าพื้นเหล่านี้จะได้รับความร้อนหรือไม่ ความจริงก็คือพวกเขาไม่ได้อยู่ในงบดุลของสำนักงานที่อยู่อาศัยที่ให้บริการบ้านหลังนี้ ตามธรรมชาติแล้ว พื้นอพาร์ทเมนต์นั้นจะมีระบบทำความร้อน แต่พื้นเหล่านี้ไม่ได้แย่เสมอไป ไม่ใช่ในทันทีหรือแย่ และไม่มีใครสนใจเรื่องอุณหภูมิของพื้นที่อยู่อาศัยที่ต่ำที่สุด: ปล่อยให้บุตรหลานของคุณแม้ในเสื้อคลุมขนสัตว์และรองเท้าบูทสักหลาด คลานบนพื้น ส่วนใหญ่ปกคลุมด้วยน้ำค้างแข็งและต่อมาคือเชื้อรา

ฉันหมายถึงกรณีที่บ้านอยู่ระหว่างการก่อสร้างนั่นคือดูเหมือนว่าจะได้รับมอบหมายแล้ว แต่ชั้นล่าง 2-3 ชั้นไม่ทราบว่าจะเสร็จเมื่อใดและจะไถ่ถอนเมื่อใดและโดยใคร แม้ว่าคุณจะซื้อหรือซื้ออพาร์ทเมนต์เหนือธนาคาร, ร้านทำผม, สำนักงานทำงาน - ที่ไหนรับประกันได้ว่าพรุ่งนี้จะไม่มีโกดังเก็บดอกไม้ไฟเย็นๆ ที่มีดอกไม้ไฟมาแทนที่พวกเขา? (มันเป็นสิ่งต้องห้าม แต่คุณไม่เคยรู้)

พื้นของอพาร์ทเมนต์นั้นอาจเย็นกว่าในอพาร์ทเมนต์ที่ชั้นหนึ่งมาก และไม่มีที่ใดสำหรับครอบครัวที่มีเด็กเล็กอย่างแน่นอน ที่อยู่อาศัยที่รอคอยมานานสามารถสร้างความเสียหายได้

ประการที่สอง:

ตัวเลือกที่แย่ที่สุดคือเมื่อมีชานชาลาหน้าหน้าต่างหรือประตูระเบียง เป็นทั้งความต่อเนื่องของพื้นห้องชุดและหลังคาของพื้นด้านล่าง และยิ่งบริเวณนี้มากเท่าไหร่ก็ยิ่งแย่ลงเท่านั้น แสงนีออน หลอดไฟทรงพลัง ไฟฉายส่องทางไกล เสียงทุกความถี่ที่มาจากพัดลมของเครื่องปรับอากาศภายนอก เครื่องยนต์สำหรับวัตถุประสงค์ต่างๆ ใครจะรู้ว่าอะไรอีกที่จะกลายมาเป็นเพื่อนร่วมชีวิตของคุณได้เสมอ

มุมมองที่จำกัดจากหน้าต่างบ้านของเขาส่งผลเสียต่อจิตใจของมนุษย์อย่างมาก แต่แบนเนอร์ โปสเตอร์ และตัวแพลตฟอร์มยังสามารถครอบคลุมบางส่วนหรือทั้งหมดได้

หากนี่คือเฉลียงส่วนตัวของคุณ ไม่มีใครมีสิทธิ์ที่จะวางสิ่งใดบนนั้นโดยปราศจากความยินยอมของคุณ แต่การรับประกันว่าใครบางคนจะไม่เสริมความแข็งแกร่งให้กับบางสิ่งในกรณีที่คุณไม่อยู่? เรามีสิทธิ์ที่จะทิ้งทรัพย์สินของผู้อื่นโดยไม่รับผิดชอบต่อความสูญเสียหรือความเสียหายหรือไม่? ในขณะที่คุณวิ่งไปรอบ ๆ เจ้าหน้าที่พวกเขาจะมีเวลาเพิ่มอย่างอื่น และผนังก็ธรรมดามาก บราวนี่ บนนั้น อะไรก็ตามที่สามารถแนบกับความสูงใด ๆ ถูกกฎหมายหรือไม่ - นี่คือคำถาม "สิบ"

ประการที่สาม:

โอกาสที่สกปรกที่สุดคือขยะ (รวมทั้งนก หนู แมลงสาบ) ไม่มีใครจะทำความสะอาดได้ แต่สามารถแตกต่างกันได้

ที่สี่:

มีแนวโน้มว่าคุณจะต้องวางแถบที่เชื่อถือได้บนหน้าต่างและประตูระเบียงเพื่อไม่ให้พบกับ "แขก" ในอพาร์ตเมนต์ของคุณเอง ความน่าจะเป็นที่จะสบตากับคนแปลกหน้านอกหน้าต่างนั้นสูงขึ้น

ที่ห้า:

ไม่น่าเป็นไปได้ที่ทุกคนจะชอบโอกาสที่จะวิ่งไปรอบ ๆ เจ้าหน้าที่เพื่อปกป้องสิทธิของพวกเขาและการทะเลาะวิวาทนิรันดร์กับผู้อาศัยในบ้านการขว้างบางสิ่งบางอย่างหรือพระเจ้าห้ามใครบางคนและคนที่ต่ำกว่า - ในกรณีของ การติดตั้งและบำรุงรักษาอุปกรณ์หน้าจมูกของคุณ

ที่หก:

ขึ้นอยู่กับสิ่งที่หลังคาถูกปกคลุม โอกาสที่จะสูดอากาศบริสุทธิ์จากความร้อนในฤดูร้อนอาจขาดโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่มีอพาร์ตเมนต์อยู่ใกล้ที่สุด

และสุดท้าย:

เป็นไปได้ที่จะขายที่อยู่อาศัยดังกล่าว แต่สำหรับราคาที่ต่ำมากและไม่ทราบว่าเมื่อใด แต่ความน่าจะเป็นที่จะเข้า "โรงพยาบาลจิตเวช" นั้นสูงมาก

บทสรุป:

อิฐขึ้นหน้าต่างและประตู กล่าวอีกนัยหนึ่งคือแยกออกจากโลกภายนอกโดยสิ้นเชิง แต่คำถามคือ มันจะเป็นอพาร์ตเมนต์หรือไม่?

ชั้น 1 ของอาคารพักอาศัย

เริ่มจากข้อเสียกันก่อนเพราะมีอีกมากมายตามที่ปรากฎ หลายอย่างสามารถแก้ไขได้ในสภาพสมัยใหม่ แต่ก็ยังทำให้คุณคิด

ข้อเสียของอพาร์ตเมนต์ที่ชั้นล่าง

เสียงรบกวน
ไม่น่าเป็นไปได้ที่คุณจะชอบฟังบทสนทนาของคุณยายบนม้านั่งหรือเสียงร้องของเด็ก ๆ บนสนามเด็กเล่น ไม่? จากนั้นคุณต้องปิดหน้าต่างไว้อย่างถาวร หากหน้าต่างมองเห็นลานบ้าน คุณจะพบเรื่องซุบซิบในท้องถิ่น ฟังบทสนทนาตอนเที่ยงคืนที่ทางเข้า และสนุกกับเกมของเด็ก ๆ ได้อย่างเต็มที่ และถ้าหน้าต่างมองข้ามถนนก็เพิ่มเสียงรถเข้าไปด้วย
บันทึกหน้าต่างที่ปิดไว้ แต่คุณไม่สามารถปิดอย่างแน่นหนาได้ตลอดทั้งปีแม้ว่าปัญหานี้จะไม่ร้ายแรง แต่ก็สามารถแก้ไขได้ด้วยความช่วยเหลือของหน้าต่างและเครื่องช่วยหายใจภายในบ้านที่ดี

อย่างไรก็ตามจะต้องลงทุนเงินเป็นจำนวนมาก

ความปลอดภัย
เป็นที่เชื่อกันว่าอพาร์ตเมนต์บนชั้นหนึ่งกำลังตกอยู่ในอันตรายมากที่สุดโดยคำนึงถึงพวกโจร ชั้นล่างง่ายต่อการเจาะ ทำให้อพาร์ตเมนต์เหล่านี้เป็นเป้าหมายหลักสำหรับพวกโจร

คุณสามารถปรับปรุงสถานการณ์ด้วยการติดตั้งตะแกรง อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้ทำให้ความสะดวกสบายในอพาร์ตเมนต์หายไป และทำให้รู้สึกเหมือนอยู่ในคุก
อย่าลืมแว่นตาป้องกันและสัญญาณเตือน สิ่งเหล่านี้จะช่วยรักษาทุกสิ่งที่มีค่าให้ปลอดภัย แต่นี่เป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม และไม่มีการรับประกันร้อยเปอร์เซ็นต์

‡ กำลังโหลด...

สิ่งสกปรก
ฝุ่น, ไอเสียจากรถยนต์, ละอองเกสรจากดอกไม้ - ทั้งหมดนี้ถูกส่งไปยังอพาร์ตเมนต์ ดังนั้นการทำความสะอาดจะเพิ่มเป็นสองเท่า นอกจากนี้หน้าต่างจะสกปรกกว่าหน้าต่างที่อยู่สูงกว่ามาก

ชั้นใต้ดิน
ปัญหานี้อาจไม่ชัดเจน แต่จะปรากฏขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป ประการแรก พื้นในอพาร์ทเมนท์ชั้นล่างอาจเย็นในฤดูหนาวเนื่องจากชั้นใต้ดิน ซึ่งสามารถแก้ไขได้ด้วยการทำความร้อนใต้พื้นหรือพื้นหนาแน่น แต่นั่นไม่ใช่ทั้งหมด
ประการที่สองกลิ่นเหม็น มันขึ้นอยู่กับบ้านแน่นอน ถ้าซ่อมชั้นใต้ดินแล้วจะไม่มีปัญหาแต่ไม่มีทางแน่ใจได้ 100% กลิ่นอันไม่พึงประสงค์สามารถได้ยินจากห้องใต้ดินเก่า และจากที่นั่น แขกที่ไม่ได้รับเชิญ เช่น หนู แมลงสาบ และสิ่งมีชีวิตอื่นๆ สามารถเข้ามาได้

เชื้อรา
สำหรับฉัน การขาดแคลนอพาร์ทเมนท์ที่แย่ที่สุดที่ชั้นล่าง ความชื้นมักมาจากห้องใต้ดิน และถ้าเชื้อราขึ้นที่นั่น มันก็จะอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของคุณอย่างแน่นอน แน่นอนมันสามารถต่อสู้ได้ แต่บ่อยครั้งมันเป็นการต่อสู้ที่ไม่เท่ากันหากไม่กำจัดต้นเหตุ ทางออกเดียวที่นี่คือการปรับปรุงห้องใต้ดิน แต่สิ่งนี้จะต้องได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านและการลงทุนจำนวนมาก

ทุกชีวิตคือโรงละคร
ที่ชั้นหนึ่ง เป็นการยากที่จะซ่อนตัวจากการสอดรู้สอดเห็นที่มองผ่านหน้าต่างอยู่ตลอดเวลา พยายามค้นหาว่าเกิดอะไรขึ้นที่นั่น อาคารใหม่ได้รับการช่วยเหลือจากสิ่งนี้ ชั้นแรกของพวกเขาสร้างขึ้นสูงกว่าระดับสายตามาก แต่สิ่งนี้ใช้ไม่ได้กับบ้านเก่า แน่นอน คุณสามารถปิดม่านหน้าต่างและไม่เคยเปิดมันเลย แต่นี่ไม่ใช่วิธีที่ดีที่สุด

ตอนนี้บางทีอาจเป็นข้อดีแม้ว่าจะมีเพียงไม่กี่อย่าง

ข้อดีของอพาร์ทเมนต์ชั้นล่าง

1. ราคา
   เนื่องจากข้อเสียทั้งหมดข้างต้น ราคาอพาร์ทเมนท์บนชั้นหนึ่งจึงลดลงอย่างมาก ต้นทุนต่ำมักเป็นกุญแจสำคัญสำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัด มีโอกาสที่จะประหยัดหรือลงทุนเงินทั้งหมดที่ประหยัดได้เพื่อขจัดข้อเสียของอพาร์ตเมนต์

2. ความสะดวก
   เพียงไม่กี่ก้าวคุณก็อยู่ที่บ้านแล้ว ไม่ต้องขึ้นลิฟต์ และถ้ามันพังก็ไม่ต้องปีนขึ้นไปชั้นบน สะดวกสำหรับคุณแม่ที่มีรถเข็นเด็ก นักปั่นจักรยาน และสำหรับผู้สูงอายุ

3. เพื่อนบ้าน
   ไม่มีเพื่อนบ้านชั้นล่าง นี่เป็นข้อดีอย่างมาก ที่จริงแล้ว คุณไม่ต้องกังวลว่าเพื่อนบ้านจะมีเรื่องอื้อฉาวเพราะเด็กๆ วิ่งส่งเสียงดังเกินไป หรือสุนัขใช้อุ้งเท้าเคาะพื้นแรงเกินไป และไม่ต้องกังวลกับความจริงที่ว่าคุณสามารถน้ำท่วมเพื่อนบ้านได้

แล้วมันคุ้มมั้ย? มันยากที่จะพูดอย่างแน่นอน มีทั้งข้อดีและข้อเสีย แม้ว่าจะมีข้อเสียมากกว่าและมีความสำคัญมากกว่า ก่อนซื้ออพาร์ทเมนต์ควรตรวจสอบความแตกต่างหลายอย่างซึ่งจะทำให้ชีวิตในอนาคตยุ่งยาก เราได้อธิบายว่าอาจมีปัญหาที่ใด แต่คุณจะต้องตรวจสอบทุกอย่างอย่างรอบคอบและตัดสินใจ!

ซื้ออพาร์ทเมนต์แล้วตอนนี้ยังคงจัดเตรียมไว้ ดูว่าคุณสามารถสร้างอพาร์ทเมนต์ที่ยอดเยี่ยมและสะดวกสบายจาก Khrushchev ที่ตายแล้วได้อย่างไร บางครั้งการพัฒนาขื้นใหม่เล็ก ๆ และการจัดอพาร์ตเมนต์เปลี่ยนแปลงไปโดยสิ้นเชิง และโดยทั่วไปด้วยความช่วยเหลือของการซ่อมแซมและเทคโนโลยีที่ทันสมัย ​​ปัญหามากมายที่ผู้อยู่อาศัยในอาคารสูงต้องเผชิญสามารถแก้ไขได้

Ekaterina Khodyuk
งานอดิเรกหลักของ Ekaterina Khodyuk คือวรรณกรรมเธอยังชอบดูหนังดีๆ เพลิดเพลินกับฤดูใบไม้ร่วง เลี้ยงแมว และฟังกลุ่มม้าม เขาชอบวัฒนธรรมญี่ปุ่น ความคิด และวิถีชีวิตของคนญี่ปุ่น ใฝ่ฝันที่จะมาเยือนประเทศนี้ คัทย่ามุ่งมั่นที่จะใช้ชีวิตอย่างมั่งคั่ง เต็มไปด้วยความประทับใจและชีวิตการเดินทาง หนังสือเล่มโปรดของเธอคือ The Unbearable Lightness of Being โดย Milan Kundera

เราวาดเอกสาร

ในการแนบระเบียงคุณต้องรวบรวมเอกสาร รูปถ่าย: 918747.ru

สิ่งที่สำคัญที่สุดในการขยายระเบียงคือการจัดทำเอกสารทั้งหมดให้ถูกต้อง เราต้องการ:

- แบบแปลนบ้านชั้น 1 พร้อมใบรับรองจาก BTI

- ความยินยอมของเพื่อนบ้านทางขวา ซ้าย และบน

— โครงการระเบียงตาม SNIPs โดยจะต้องสั่งซื้อจากบริษัทเอกชน

- ได้รับอนุญาตจากที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

- ได้รับอนุญาตจากสาธารณูปโภค

– ได้รับอนุญาตจากฝ่ายสถาปัตยกรรม

เมื่อเรารวบรวมเอกสารครบแล้วเราก็ไปที่ฝ่ายธุรการ หากเอกสารทั้งหมดเรียบร้อย โครงการขยายจะได้รับการอนุมัติ

วิ่งรอบหน่วยงานมีราคาแพง แต่ก็คุ้มค่า ภาพถ่าย: xn--8sblmeibygbc.xn--p1ai

ข้อเสีย

แน่นอนว่าพวกมันยังมีอยู่ จริงอยู่ รายการนี้ส่วนใหญ่ใช้กับอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดที่อยู่เหนือชั้นสาม

• ในกรณีที่ลิฟต์ขาดหรือขาด คุณต้องเดินขึ้น สำหรับครอบครัวที่มีเด็กเล็กและญาติผู้สูงอายุ อพาร์ตเมนต์ดังกล่าวไม่ใช่ตัวเลือกที่สะดวกที่สุด เด็กที่อยู่ในอ้อมแขนของคุณ รถเข็นเด็กขนาดใหญ่ จักรยานขนาดใหญ่ กระเป๋าหนักสามารถทดสอบความแข็งแกร่งได้อย่างจริงจัง
• ปัญหาอาจเกิดจากการยกเครื่องเรือนขนาดใหญ่และเครื่องใช้ในครัวเรือน บันไดในบ้านเก่านั้นแคบมากและคนเฝ้าประตูก็มีราคาแพง
• ในบ้านสำเร็จรูป การสั่นสะเทือนและเสียงรบกวนของมอเตอร์ลิฟต์ที่กำลังทำงานอยู่นั้นค่อนข้างน่ารำคาญในตอนกลางคืน ในอิฐมีเสียงรบกวนน้อยกว่าเล็กน้อย แต่ก็มีอยู่ด้วย อพาร์ทเมนท์ดังกล่าวมีข้อห้ามสำหรับผู้ที่ไวต่อเสียง หลังจากผ่านไประยะหนึ่ง อาจเสี่ยงต่ออาการนอนไม่หลับ การเกิดโรคประสาทและโรคอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับโรคเหล่านี้
• มีความเป็นไปได้ที่หลังคาจะรั่วเสมอในช่วงนอกฤดูท่องเที่ยว แม้ว่าการซ่อมแซมจะทำได้ไม่นาน แต่ก็ไม่ใช่ความจริงที่ว่าทุกอย่างทำด้วยคุณภาพสูง
• ในฤดูหนาวคุณจะต้องทำความสะอาดบังแดดของระเบียงจากหิมะและหยาดน้ำแข็ง ตามกฎหมายปัจจุบัน ภาระผูกพันนี้ถูกกำหนดให้กับเจ้าของสถานที่อยู่อาศัย และไม่มีอะไรต้องทำ คุณต้องเจรจากับเจ้าของรถที่ยืนอยู่ใต้หน้าต่าง มองหาผู้ช่วยที่สามารถยืนด้านล่างเพื่อเตือนคนที่ผ่านไปมา และแก้ไขปัญหาการฟันดาบชั่วคราวของที่ที่อาจจะทำให้หิมะละลายได้ .
• นอกจากนี้ การปรากฏตัวของแขกที่ไม่ได้รับเชิญจะไม่ถูกตัดออก เจ้าหน้าที่ด้านเทคนิคและทีมฉุกเฉินมักจะหันไปหาผู้อยู่อาศัยในชั้นหนึ่งและชั้นสุดท้ายเพื่อหาน้ำ กุญแจสู่ห้องใต้ดินและห้องใต้หลังคา เพื่อเข้าถึงองค์ประกอบเริ่มต้นของระบบทำความร้อนและน้ำเสีย
• เฮลิคอปเตอร์และเครื่องบินที่บินได้ต่ำสามารถก่อให้เกิดปัญหามากมายในพื้นที่ใกล้กับหน่วยทหารพิเศษและสนามบิน
• สำหรับอย่างอื่นมีความเสี่ยงที่จะกลัวความสูง มันค่อนข้างเล็ก แต่ไม่ควรตัดออกอย่างสมบูรณ์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณหรือคนในครอบครัวของคุณมีอุปกรณ์ขนถ่ายที่กระจัดกระจาย

เราสร้างระเบียงแขวน

พิจารณาตัวเลือกในการเพิ่มระเบียงที่ถูกระงับด้วยมือของคุณเอง มีเหตุผลหลายประการนี้:

-ไม่ต้องวุ่นวายกับการออกแบบที่ดิน

– การก่อสร้างฐานรากและการก่ออิฐต้องใช้ความรู้ด้านการก่อสร้างเป็นพิเศษ

– ระเบียงแขวนสร้างได้เร็วกว่ามาก

พื้นฐานของการออกแบบคือวงเล็บที่ส่วนต่อขยายจะยืน รูปถ่าย: balkon4life.ru

เรายึดติดกับผนังในสิ่งที่ส่วนขยายจะยึดไว้ สิ่งเหล่านี้จะเป็นมุมโลหะขนาดใหญ่ที่ติดกับผนังด้วยสลักเกลียว

ต่อไปเราทำระเบียงเอง:

กรอบโลหะวางอยู่บนฐาน รูปถ่าย: www.remontnik.ru

ต่อไปเราจะแก้ปัญหาเกี่ยวกับหลังคา ถ้าเราติดระเบียงใต้เพื่อนบ้าน เราทำโครงจนสุดแล้วข้ามขั้นตอนนี้ไป หากไม่มีระเบียงข้างเคียง เราทำหลังคาธรรมดาจากแผ่นโปรไฟล์

พื้นทำจากไม้ เราหุ้มด้วยผนังและหุ้มด้วยพลาสติกโฟมหากคุณต้องการระเบียงที่อบอุ่น เราใส่หน้าต่างและได้ผลลัพธ์ต่อไปนี้:

การทำระเบียงแขวนค่อนข้างง่าย รูปภาพ: i9.photo.2gis.com