ความร้อนส่วนบุคคลในอพาร์ตเมนต์: ความฝันหรือความจริง?

หลายคนไม่สงสัยด้วยซ้ำว่าสามารถติดตั้งเครื่องทำความร้อนส่วนบุคคลในอพาร์ตเมนต์และในบ้านส่วนตัวได้ อย่างไรก็ตาม สำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนต์บางราย ปัญหาเรื่องความร้อนนั้นรุนแรงมากจนพวกเขาพิจารณาตัวเลือกนี้อย่างจริงจัง เราจะค้นหาว่าสิ่งนี้เป็นจริงเพียงใด จำเป็นต้องมีใบอนุญาตอะไรบ้าง และระบบทำความร้อนอัตโนมัติแบบใดที่คุณต้องการ

อะไรทำให้ผู้เช่าอาคารสูงคิดถึงการละทิ้งระบบจ่ายความร้อนส่วนกลางและเชื่อมต่อระบบทำความร้อนอัตโนมัติ มีเหตุผลหลายประการสำหรับสิ่งนี้:

• ค่าใช้จ่ายที่ไม่ยุติธรรมของค่าสาธารณูปโภค
• เครื่องทำความร้อนคุณภาพต่ำซึ่งไม่สามารถรับมือกับการรักษาอุณหภูมิที่สะดวกสบายในบ้านในฤดูหนาวโดยไม่ต้องใช้แหล่งความร้อนเพิ่มเติม
• ตำแหน่งที่เสียเปรียบของอพาร์ทเมนท์ต้องการความร้อนมากขึ้น - ห้องมุม ชั้นหนึ่ง;
• การพึ่งพาวันที่ที่กำหนดไว้สำหรับการเริ่มต้นและสิ้นสุดฤดูร้อนซึ่งทำให้คุณรู้สึกหนาวในฤดูใบไม้ร่วงและทนทุกข์จากความร้อนในฤดูใบไม้ผลิ
• จำเป็นต้องรักษาอุณหภูมิที่ต้องการไว้ตลอดเวลาโดยจ่ายเฉพาะการใช้ความร้อนจริงเท่านั้น

ข้อดีและข้อเสียของการทำความร้อนอิสระ

เพื่อทำความเข้าใจว่าการละทิ้งระบบทำความร้อนส่วนกลางเพื่อสนับสนุนเครื่องทำความร้อนแบบอัตโนมัตินั้นสมเหตุสมผลหรือไม่ ควรพิจารณาข้อดีและข้อเสียทั้งหมดของตัวเลือกแยกต่างหาก

ข้อดี:

• ประหยัดได้มาก ตามความคิดเห็นของเจ้าของที่เปลี่ยนมาใช้ระบบทำความร้อนด้วยแก๊สอัตโนมัติค่าใช้จ่ายในการทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ลดลง 6-7 เท่า
• เป็นอิสระอย่างสมบูรณ์จากช่วงเวลาของจุดเริ่มต้นและจุดสิ้นสุดของฤดูร้อน
• ความสามารถในการปรับอุณหภูมิได้ตามใจชอบ บางระบบอนุญาตให้คุณตั้งค่าโหมดที่ต้องการซึ่งความเข้มของความร้อนจะเปลี่ยนไปตามช่วงเวลาที่กำหนด ตัวอย่างเช่น เมื่อสมาชิกทุกคนในครอบครัวอยู่ที่ที่ทำงานหรือโรงเรียน อุณหภูมิจะลดลงหลายองศา และสูงขึ้นอีกครั้งในตอนเย็น นี้ช่วยให้คุณเพิ่มเงินออมของคุณต่อไป
• การจ่ายน้ำร้อนอย่างต่อเนื่อง
• ทางเลือกของหม้อน้ำฟรี แบตเตอรี่ทุกชนิดเหมาะสำหรับแต่ละระบบ เนื่องจากไม่มีความเป็นไปได้ที่จะใช้ค้อนน้ำ

ข้อบกพร่อง:

• ค่าใช้จ่ายสูงของอุปกรณ์
• การพึ่งพาหม้อไอน้ำแบบทันสมัยในแหล่งจ่ายไฟ
• จำเป็นต้องติดตั้งวงจรทำความร้อนใหม่
• ในหลายกรณี - ความจำเป็นในการจัดวางท่อร่วมไอเสียที่เหมาะสม

คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อดีและข้อเสียของการทำความร้อนอัตโนมัติในอพาร์ตเมนต์ในอาคารหลายชั้นได้จากคำพูดของเจ้าของโดยดูวิดีโอ

เครื่องทำความร้อนอัตโนมัติคืออะไร

การเปลี่ยนไปใช้ระบบทำความร้อนส่วนบุคคลของอพาร์ตเมนต์เกี่ยวข้องกับการปฏิเสธการใช้ระบบจ่ายความร้อนในโรงเรือนทั่วไปและการรื้อหม้อน้ำและท่อที่เกี่ยวข้อง แต่จะมีการติดตั้งสายและแบตเตอรี่ใหม่ซึ่งเชื่อมต่อกับฮีตเตอร์ โดยปกติแล้ว การติดตั้งสองประเภทจะใช้ในอพาร์ตเมนต์ - หม้อไอน้ำแบบใช้แก๊สและไฟฟ้า หลักการทำงานของอุปกรณ์นั้นง่าย: เพิ่มระดับน้ำและทำให้หมุนเวียนผ่านระบบทำให้ห้องร้อนในโหมดที่ต้องการ

ประเภทของหม้อไอน้ำ

อุปกรณ์ทั้งหมดยังสามารถแบ่งออกเป็นสองประเภท:

• วงจรเดียว - ทำงานเพื่อให้ความร้อนเท่านั้น
• สองวงจร - จัดหาน้ำร้อนเพิ่มเติม

ขึ้นอยู่กับวิธีการติดตั้ง หม้อต้มน้ำร้อนจะติดผนัง (ดังรูปถัดไป) และตั้งพื้น อดีตเป็นที่นิยมมากขึ้นเนื่องจากความกะทัดรัดและราคาที่ต่ำกว่า หลังมีกำลังมากขึ้นและอายุการใช้งานยาวนานขึ้น

หม้อไอน้ำไฟฟ้า

การติดตั้งระบบไฟฟ้ามีราคาไม่แพงและมีความปลอดภัยในระดับสูง สามารถติดตั้งได้ทุกที่ในอพาร์ตเมนต์น่าเสียดายที่หน่วยดังกล่าวไม่เหมาะสำหรับบ้านที่มีสายไฟเก่าเนื่องจากเสี่ยงต่อการติดขัดจากการจราจร

หม้อต้มก๊าซ

เครื่องใช้แก๊สมีราคาแพงกว่า แต่มีอายุการใช้งานยาวนานและจ่ายเองได้อย่างรวดเร็วระหว่างการใช้งานเนื่องจากใช้แหล่งพลังงานที่ถูกกว่า เครื่องทำความร้อนแบบใช้แก๊สมีห้องพิเศษสำหรับการเผาไหม้เชื้อเพลิงและระบบระบายควันเพื่อหลีกเลี่ยงความไม่สะดวกต่อผู้อยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์

การเลือกหม้อไอน้ำขึ้นอยู่กับเงื่อนไขหลายประการ รวมถึงขนาดของตัวเครื่องด้วย ดังนั้นการเลือกหม้อไอน้ำจึงต้องมีความรับผิดชอบอย่างมาก

คำแนะนำ. เป็นที่เชื่อกันว่าในการให้ความร้อนในห้องมาตรฐานที่มีเพดานสูง 3 เมตร พื้นที่ 10 ตร.ม. คุณต้องใช้พลังงานหม้อไอน้ำ 1 กิโลวัตต์ ในการคำนวณทรัพยากรที่ต้องการของอุปกรณ์ทำความร้อนให้แบ่งพื้นที่ห้องเป็น 10

ระบบทำความร้อน

การให้ความร้อนแบบอำเภอใช้รูปแบบท่อเดียวซึ่งด้อยกว่าในด้านประสิทธิภาพ สองท่อ. ระบบท่อเดียวใช้สำหรับหม้อน้ำจำนวนน้อยเท่านั้นในสถานการณ์ที่ต้องการการประหยัด

ทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการทำความร้อนส่วนบุคคลคือรูปแบบสองท่อ มันมีข้อดีดังต่อไปนี้:

• การใช้ท่อและอุปกรณ์ที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางเล็กกว่า
• เสถียรภาพแรงดันสูงในระบบ
• ความเป็นไปได้ในการติดตั้งตัวควบคุมการไหลอัตโนมัติบนแบตเตอรี่ทั้งหมดที่จะทำงานได้โดยไม่กระทบต่อความร้อนของผู้อื่น หม้อน้ำ;
• การเชื่อมต่ออิสระของแต่ละส่วนทำความร้อน ทำให้สามารถถอดออกเพื่อบำรุงรักษาหรือเข้าถึงช่องระหว่างการซ่อมแซมได้

การติดตั้งระบบทำความร้อนส่วนบุคคลถูกกฎหมายหรือไม่?

มีการโต้เถียงและการดำเนินคดีมากมายในหัวข้อเรื่องความถูกกฎหมายของอุปกรณ์จ่ายความร้อนอัตโนมัติในอพาร์ตเมนต์แยกต่างหาก ทุกอย่างเริ่มต้นจากข้อเท็จจริงที่ว่าในปี 2010 รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียสั่งห้ามการตัดการเชื่อมต่อจากแหล่งจ่ายความร้อนทั่วไปและการถ่ายโอนไปยังคอมเพล็กซ์ทำความร้อนส่วนบุคคล บังคับให้คนจำนวนมากเลิกใช้ อย่างไรก็ตามในปี 2555 ได้มีการออกพระราชกฤษฎีกาฉบับใหม่เกี่ยวกับขั้นตอนการเชื่อมต่อระบบทำความร้อน มีรายชื่อแหล่งความร้อนที่ห้ามใช้ในอพาร์ตเมนต์ รายการนี้ไม่รวมหม้อต้มน้ำร้อนที่ผ่านการรับรองที่ทันสมัย ดังนั้นกฎหมายไม่ได้ห้ามการติดตั้งเครื่องทำความร้อนเองและข้อ จำกัด ทั้งหมดใช้เฉพาะกับลักษณะทางเทคนิคของอุปกรณ์ทำความร้อนเท่านั้น

นี่ไม่ได้หมายความว่าเจ้าของสถานที่สามารถให้ความร้อนเป็นรายบุคคลได้อย่างอิสระ ก่อนที่คุณจะเริ่มติดตั้งอุปกรณ์ใหม่ คุณต้องได้รับอนุญาตจากรัฐบาลท้องถิ่นก่อน หากฝ่ายบริหารปฏิเสธที่จะออกตามหลักศิลปะ 14 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการจัดหาความร้อน" คุณสามารถขึ้นศาลได้อย่างปลอดภัยเนื่องจากการปฏิเสธดังกล่าวผิดกฎหมาย

วิธีรับสิทธิ์

สำหรับการอนุมัติสำหรับการจัดระบบทำความร้อนอัตโนมัติ จะใช้กับฝ่ายบริหารของเขต หรือมากกว่ากับคณะกรรมการระหว่างแผนกที่รับผิดชอบการใช้สต็อกบ้าน ไม่เกินหนึ่งเดือนครึ่งต่อมาเจ้าหน้าที่ให้คำตอบอย่างเป็นทางการ ฝ่ายบริหารสามารถรับรายการเอกสารที่คุณต้องจัดเตรียมเพื่อขออนุญาต

รายการเอกสารโดยประมาณ

เนื่องจากการติดตั้งระบบทำความร้อนของคุณเองหมายถึงการปรับปรุงอาคารที่พักอาศัย รายการดังกล่าวจะรวมถึง:

• แอปพลิเคชันที่ทำในรูปแบบพิเศษ
• เอกสารที่กำหนดสิทธิในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย: ใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐ, การโอนกรรมสิทธิ์, ข้อตกลงการบริจาค, เอกสารยืนยันสิทธิ์ในการรับมรดก (ต้นฉบับหรือสำเนารับรองโดยทนายความ);
• สำเนารับรองสำหรับเจ้าของแต่ละรายและคำชี้แจงที่ลงนามโดยเจ้าของทั้งหมด (หากอพาร์ตเมนต์อยู่ในความเป็นเจ้าของร่วมกัน)
• สำเนาทะเบียนบ้าน;
• ความยินยอมของสมาชิกในครอบครัวของผู้เช่าและผู้เช่าอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งจัดทำขึ้นในรูปแบบของการประชุมเจ้าของอพาร์ทเมนท์ (หากพื้นที่นั้นเป็นเขตเทศบาล)
• บทสรุปของหน่วยงานที่รับผิดชอบในการคุ้มครองมรดกทางสถาปัตยกรรม ประวัติศาสตร์ หรือวัฒนธรรมเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการพัฒนาขื้นใหม่ (หากบ้านเป็นมูลค่าทางสถาปัตยกรรม วัฒนธรรม หรือประวัติศาสตร์)

สิ่งที่ยากที่สุดคือการเตรียมและส่งเอกสารทางเทคนิค ประกอบด้วย:

• โครงการพัฒนาขื้นใหม่ระหว่างการติดตั้งหม้อต้มก๊าซรวมถึงการทำให้เป็นแก๊สของสถานที่และการเปลี่ยนแปลงระบบทำความร้อนส่วนกลาง
• สำเนาหนังสือเดินทางสำหรับหม้อต้มน้ำไฟฟ้า, เงื่อนไขทางเทคนิค, ข้อตกลงยืนยันการอนุญาตของพลังงานสูงสุดที่เกินความสามารถของหม้อไอน้ำ (เมื่อเลือกอุปกรณ์ทำความร้อนไฟฟ้า)
• TU สำหรับการตัดการเชื่อมต่อสายไฟในอพาร์ทเมนต์จากระบบทำความร้อนในบ้านทั่วไป
• การระบายอากาศของ TU;
• ข้อกำหนดสำหรับการจัดหาเครือข่ายก๊าซ

สถานที่รับเอกสารที่จำเป็น

การรวบรวมเอกสารที่จำเป็นอาจใช้เวลาและความพยายามอย่างมาก เนื่องจากคุณจะต้องติดต่อบริการและองค์กรต่างๆ

1. หากต้องการอนุญาตให้ปิดอพาร์ตเมนต์จากระบบทำความร้อนในบ้านทั่วไป ให้ไปที่เครือข่ายระบบทำความร้อนของเมือง การปฏิเสธสามารถทำได้ในกรณีเดียวเท่านั้น: หากการถอดหม้อน้ำจะทำให้อุปกรณ์ในอพาร์ตเมนต์ใกล้เคียงหยุดชะงัก
2. ข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับการติดตั้งการติดตั้งก๊าซนั้นกำหนดโดยบริการก๊าซ ในการรับคุณต้องไปที่สำนักงานการเคหะของเขตจากนั้นส่งจดหมายพร้อมคำขอไปยังแผนก
3. องค์กรออกแบบรับผิดชอบแผนการปรับปรุงใหม่ เอกสารนี้ควรมีข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับระบบในอนาคต การแก้ปัญหาทางเทคนิค และการคำนวณ
4. โครงการพัฒนาขื้นใหม่ที่เสร็จสิ้นแล้วนั้นต้องการการประสานงานกับหน่วยงานที่ได้รับข้อมูลจำเพาะ รวมถึงหน่วยงานดับเพลิงและหน่วยงาน SES

จะทำอย่างไรเมื่อได้รับอนุญาต

หากทุกอย่างถูกต้องและเป็นไปได้ที่จะได้รับคำตอบในเชิงบวก ขั้นตอนต่อไปคือการซื้ออุปกรณ์และข้อสรุปของข้อตกลงกับองค์กรที่จะติดตั้งระบบทำความร้อนอัตโนมัติ

ในที่สุด เมื่ออุปกรณ์ใหม่เสร็จสิ้น และงานทั้งหมดในการติดตั้งระบบใหม่เสร็จสมบูรณ์ ยังคงต้องดำเนินการผ่านองค์กรในเมืองอีกสองสามแห่งและรับใบรับรองการยอมรับ นี่จะเป็นการสิ้นสุดการลงทะเบียนอย่างเป็นทางการของการติดตั้งเครื่องทำความร้อนส่วนบุคคล

หากไม่มีข้อจำกัดทางการเงิน คุณสามารถช่วยตัวเองให้ไม่ต้องเดินไปรอบๆ สำนักงาน และมอบความไว้วางใจให้ดำเนินการอนุมัติและเอกสารทั้งหมดให้กับบริการออกแบบโดยมีค่าธรรมเนียมแยกต่างหาก

วิดีโอต่อไปนี้กล่าวถึงคุณสมบัติการทำงานของเครื่องทำความร้อนรุ่นยอดนิยม - หม้อต้มก๊าซ