Yaz aylarında ısıtma sisteminizin bakımı nasıl yapılır?
Yaz aylarında, soğutucuyu ondan çıkarmanız veya daha basit bir şekilde suyu boşaltmanız gerekir. Boş bir sistemde boruların ve pillerin kalitesi, bağlantıların güvenilirliği ve sistemin kirlilik derecesi kontrol edilir.
Sıcak havalarda, ısıtma sisteminin kesintisiz çalışmasının gerekli olduğu kış aylarında çeşitli gereksiz sorunlardan kaçınmak için olası tüm arızaları ortadan kaldırmak daha kolaydır.
- Öncelikle sistemi sızıntılara karşı detaylı bir şekilde incelemeniz gerekiyor. Isıtma borusunda bir sızıntı varsa, pilin veya borunun yüzeyindeki paslı bir renk tonu ile tespit edilebilir, ayrıca zemine damlayan nem izleri olabilir, genellikle boruların birleşim yerlerinde bulunurlar.
- Sızıntının yerini tespit eder etmez, kışın sistemin basınçsız kalmaması ve büyük problemlerin başlaması için boru parçalarını buraya yeniden bağlamanız veya radyatör bölümlerini sızdırmaz hale getirmeniz gerekir.
- Sistemdeki suyun, genellikle orada arıtılmadığından ve boru hattındaki korozyon süreçleri nedeniyle akışı kirletebilecek yabancı maddelerden ve ayrıca kazandan kaynaklanan atıklardan arındırılması gerektiğinden, yıllık olarak değiştirilmesi gerekir.
Suyu boşalttıktan sonra, girişe verilen su berrak ve temiz olana kadar sistemi yıkayın, bu etkiyi sağladıktan sonra sistemi doldurabilirsiniz. Kombinin de yıllık olarak kontrol edilmesi gerekir, içlerindeki ısıtma elemanlarını kontrol ettiğinizden emin olun, gerekirse, temizlenmesi gerekir, marş kutusundaki kontakları kontrol edin, topraklanmış olmalıdır, kablo bağlantılarını gevşetin ve tekrar sıkın. kalitesiz bağlantıların olmadığı anlamına gelir.
Bir gaz kazanınız varsa, onu kuran, gazlı cihazlarla çalışma iznine sahip uzmanların önleyici bakım yapması daha iyidir. İletişimdeki bağlantıların kalitesini kontrol etmeleri gerekir, evde bu sabun köpüğü ile yapılabilir, eğer boru bağlantı alanına uygularsanız baca, brülör ve ateşleme sisteminin işleyişine de bakmanız gerekir.
Kazan garanti kapsamı dışında olsa bile, gaz iletişimini bağımsız olarak kesemez ve brülörü temizleyemezsiniz. Katı yakıtlı bir kazanın önleyici bakımını yapıyorsanız, ateş kutusunu, piroliz odasını ve bacayı temizlemeniz gerekir.
Bütün bu işler özel bir metal fırça ile yapılabilir, sistemin olabildiğince temiz olması için minimum kurum ve plak bırakmış olmanız gerekir. Yazın ısıtma elbette işe yaramıyor ama kışa hazırlık yapmak gerekiyor.
- Isıtma sistemlerinin kimyasal yıkaması da vardır, her yıl değil, ne kadar kaliteli su kullandığınıza bağlı olarak yapılabilir.
- Özel olarak saflaştırılmış bir sıvı kullanılırsa, hiç atlanabilir, ancak normal su kullanırsanız, sistemin çalışması sırasında suyun sirkülasyonunu engelleyebilecek ve sistemin verimliliğini azaltabilecek kireç oluşturacaksınız. yani kimyasal yıkama gereklidir. Bunu yapmak için özel bir pompaya ihtiyacınız var, satın alabilir veya kiralayabilirsiniz.
- Kimyasal bileşim ayrı ayrı seçilmelidir, kazanın ve boruların özelliklerine bağlıdır, uzmanlar tarafından seçilmelidir. Sistemin yıkanması yaklaşık bir saat sürmelidir, bundan sonra kalan sıvıyı boru hattından iyice yıkayın, bu sade su kullanılarak yapılabilir.
Yıkamadan sonra, daha önce kireç veya aşındırıcı talaşlarla tıkanmış küçük sızıntılar kalacaktır, yıkamadan sonra sistemi artan su basıncıyla test edin, yani basınç testi yapmak gerekir.
Sistem 0,6 MPa'ya kadar basınç altına alınmalı, pompa tarafından pompalanan basınç en az 20 dakika korunmalıdır, bu sırada boruların durumu kontrol edilir ve sistemdeki basınç sensörü okumalarının stabilitesi analiz edilir. .Okumalar 0,01 MPa'dan daha az değiştiyse, sistem normal çalışıyor ve mühürlü.
Çoğu sistemde ısıtma, suyun ısıtılmasıyla gerçekleşir, bu ana soğutucudur, mümkün olduğunca temiz olmalıdır, normal musluk suyu serttir, çok fazla kirlilik içerir, bu nedenle borularda ve ısıtma radyatörlerinde korozyonu hızlandırır.
En saf suyu kullanmak her zaman daha iyidir, yağmur suyu iyi bir seçenektir, filtrelenmiş eriyik su da uygundur, bazen kaynamış su veya özel inhibitörlerle yumuşatılmış su kullanılır.
Bu işe mümkün olduğunca sorumlu davranırsanız ve profesyonel uzmanlara emanet ederseniz, herhangi bir kış sıcaklığında eviniz sıcak ve rahat olacaktır.
Hizmet verilen konut stoğundaki iş performansı, mühendislik iletişimlerinin ve teknik cihazların planlı ve kısmi denetimlerinin sıklığı.
TAKVİM
işin performansı, servis verilen konut stokunda mühendislik iletişimlerinin ve teknik cihazların planlı ve kısmi denetimlerinin sıklığı.
|
hayır. p / p |
Mühendislik iletişiminin ve teknik cihazların adı |
Bakım mesleği |
periyodiklik |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
|||
|
- Merkezi ısıtma sistemlerinin korunması ve yeniden muhafaza edilmesi |
tesisatçı |
yılda 2 kez |
|
|
- üç yollu ve tapa valflerinin, valflerin ve sürgülü valflerin ayarlanması, onarımı |
tesisatçı |
yılda 2 kez, ihyaç olduğu gibi |
|
|
- bezlerin ayarlanması ve doldurulması |
tesisatçı |
ihyaç olduğu gibi |
|
|
- mahmuzların sıkıştırılması |
tesisatçı |
ihyaç olduğu gibi |
|
|
- kapatma ekipmanının tartıdan temizlenmesi, onarımı |
tesisatçı |
yılda 1 kez |
|
|
- merkezi ısıtma sistemlerinin testi |
tesisatçı |
yılda 1 kez |
|
|
- merkezi ısıtma sisteminin yıkanması |
tesisatçı |
yılda 1 kez |
|
|
- sızıntı durumunda radyatörlerin kapatılması |
tesisatçı |
ihyaç olduğu gibi |
|
|
- çamur toplayıcıların temizlenmesi, onarımı |
tesisatçı kaynakçı |
yılda 1 kez |
|
|
- ısıtma sisteminin su ile boşaltılması ve doldurulması |
tesisatçı |
yılda 2 kez |
|
|
- radyatörlerde ve yükselticilerde hava sıkışmalarının giderilmesi |
tesisatçı |
ihyaç olduğu gibi |
|
|
-ısıtma mevsimi için ısıtma ünitesinin hazırlanması |
tesisatçı |
yılda 1 kez |
|
|
2. |
|||
|
- asansör ünitesindeki su ve valf musluklarındaki conta ve salmastraların değiştirilmesi |
tesisatçı |
ihyaç olduğu gibi |
|
|
- mahmuzların sıkıştırılması |
çilingir tesisatçısı |
ihyaç olduğu gibi |
|
|
- iç boru hatları ve yükselticilerdeki fistüllerin ve çatlakların geçici olarak kapatılması |
tesisatçı |
tespit üzerine |
|
|
- Sulama sisteminin korunması ve yeniden korunması |
tesisatçı |
yılda 2 kez |
|
|
-temizlik drenaj sistemleri |
tesisatçı |
yılda 2 kez |
|
|
- kanalizasyon davlumbazının sağlığını kontrol etmek |
tesisatçı |
yılda 2 kez |
|
|
- kanalizasyon temizleme |
tesisatçı |
yılda 2 kez |
|
|
- kanalizasyon kuyularının havalandırılması |
tesisatçı |
yılda 2 kez |
|
|
- asansör ünitesindeki sıhhi tesisat sızıntılarının giderilmesi |
tesisatçı |
tespit üzerine |
|
|
3. |
|||
|
-ortak alanlardaki aydınlatmaların kontrolü ve yanmış elektrik lambaları ve marş motorlarının değiştirilmesi |
bir elektrikçi |
ayda 2 kez |
|
|
-güçlendirme tavan lambaları ve harici kablolamanın zayıflamış bölümleri |
bir elektrikçi |
ihyaç olduğu gibi |
|
|
- grup ekranlarında ve dağıtım kabinlerinde terminallerin ve bağlantıların temizlenmesi |
bir elektrikçi |
yılda 2 kez |
|
|
-elektrik kablolarının topraklamasının kontrol edilmesi |
bir elektrikçi |
yılda 2 kez |
|
|
- boru hattı yalıtım direnci ölçümleri |
bir elektrikçi |
yılda 2 kez |
|
|
- ekipman topraklamasının kontrol edilmesi |
bir elektrikçi |
yılda 2 kez |
|
|
4. |
- çatının ve yangın merdiveninin kar ve buzdan temizlenmesi |
ihyaç olduğu gibi |
Isıtma sistemlerinin test edilmesi
MKD'nin işleyişi > Sonbahar-kış dönemi > AWP'ye hazırlanmak için metodolojik öneriler
Isıtma mevsimi için konut ve ortak tesisler hazırlama prosedürüne ilişkin metodolojik öneriler
2.3.1. Isıtma sistemlerinin test edilmesi.
İşletmedeki ısı tedarik sistemlerinin (deneme fırını) testi, ısıtma periyodunun başlangıcında ısı tedarik kaynaklarının, ısı şebekelerinin ve yedek yakıt tesislerinin hazır olup olmadığını kontrol etmek ve tespit edilen kusurları ortadan kaldırmak için gerçekleştirilir.
Deneme fırınları, ısı tedarik kuruluşları tarafından geliştirilen, kamu hizmetleri tüketicileri ve yakıt ve enerji kaynakları tedarikçileri ile kararlaştırılan ve yerel yönetim tarafından onaylanan programlara uygun olarak gerçekleştirilir. Programlar 1 Eylül'e kadar onaylandı.
Deneme fırınları, ısı tedarik organizasyonu tarafından geliştirilen ve yerel makamlarla mutabık kalınan özel bir programa göre gerçekleştirilir.
Isı besleme sistemlerinin testi sırasında koruyucu değiştirilir ve ısı kaynağı ve ısıtma sistemleri basınç altına alınır.
72 saat içinde bir deneme ateşi kutusu gerçekleştirilir, ancak aşağıdakilerin sağlanması gerekir:
Binaların ısıtma sistemlerinin doldurulması sırasında üst noktalardaki hava kollektörleri hava çıkışı durana ve su görünene kadar açık olmalıdır. Hava kollektörlerinin sürekli izlenmesini sağlamak gereklidir. Sirkülasyon oluşturulduktan sonra, hava kollektörlerinden hava tahliyesi, tamamen çıkana kadar 2-3 saatte bir tekrarlanmalıdır.
Deneme fırınları süresince, ısı tedarik kuruluşları, ısı şebekelerinin ve ısı üreten tesislerin çalışmasını izler, olası kusurları belirlemek ve arızaları ortadan kaldırmak ve ısı beslemesini normalleştirmek için zamanında önlemler almak için turlar ve incelemeler yapar.
Yönetim kuruluşları, yükselticilerin ve ısıtma cihazlarının ısınmasını, bina girişindeki soğutma sıvısının parametrelerini ve kontrol ünitesini izler.
Isı kaynağı kaynaklarının ve ısı şebekelerinin çalışmasını, ısı enerjisi tüketicilerini, ısı kaynağının başlangıcından 24 saat ve 48 saat sonra analiz etmek için, kararlaştırılan kontrol noktalarında ısı taşıyıcının parametreleri hakkında ısı tedarik organizasyonuna bilgi gönderin.
Test yangınlarının sonuçlarına dayanarak, test ısıtmasından geçen binaların adreslerini ve ısıtma periyodu başlamadan önce giderilmesi gereken tespit edilen eksikliklerin bir listesini gösteren eylemler düzenlenir.
Test fırınları eylemleri, ısı tedarik kuruluşları tarafından, deneme fırınlarının eylemlerinin konsolide kayıtlarını oluşturan ve ısıtma döneminin başlangıcına onaylanan formlara göre Bölge'ye gönderen belediye idarelerine gönderilir.
Kamu hizmetleri kuruluşu başkanının, ısıtma döneminde ortak tesislerin ve sistemlerin işletimini organize etme emri (talimatları) şunları içerir:
____________________________________________
