عاجلاً أم آجلاً في حياة معظم الناس تأتي فترة يشار إليها باسم "التجديد في الشقة". هذا يعني أنه في مكان ما على الشرفة توجد لفات من ورق الحائط الجديد تمامًا ، والخزائن القديمة تتباهى على خلفية الجدران المطلية حديثًا ، وأصبحت عبارة الإصلاح التي بدأت عذرًا لفوضى طفيفة في الممر للضيوف. وغالبًا ما تكون هذه الفترة طويلة جدًا بسبب الميزانية المخططة بشكل غير صحيح. لكن حساب تكلفة إصلاح الشقة هو أحد أهم أجزاء المشروع ، خاصة وأن تقديرًا دقيقًا يبسط عملية الإصلاح إلى حد كبير. لكن كيف تعرف هذه القيمة؟
ستساعدك الآلات الحاسبة المنشورة على مواقع الويب لشركات البناء المختلفة وعلى موقعنا على حساب تكلفة إصلاح الشقة.
ما الذي يحدد تكلفة العمل؟
أولاً ، بالطبع ، عليك أن تقرر ما إذا كنت تريد تجديد الشقة بالكامل أو تحديث المطبخ أو الحمام أو غرفة النوم فقط. يشير هذا إلى العامل الأول الذي يتم من خلاله تحديد سعر الإصلاحات - المنطقة. إن الأمتار المربعة هي التي تحدد في النهاية عدد المواد التي يجب شراؤها والمدة التي سيستغرقها إكمال كل العمل. بعد تحديد المنطقة ، يجب الانتباه إلى العوامل التالية:
- نوع الإنهاء. إذا كنت تخطط لوضع ماراثون في غرفة نوم كانت مقرفًا منذ فترة طويلة ، فسيكون ذلك كافيًا لتغيير خلفية الشاشة أو نظام الألوان بالكامل - لن تكون التكاليف النهائية كبيرة جدًا. ولكن في حالة إعادة تطوير السباكة أو استبدالها ، فإن الأسلاك الكهربائية مطلوبة ، فإن الكمية النهائية ستزيد عدة مرات.
- قرار النمط. سيكون تنفيذ مشروع بأسلوب التبسيط أرخص من ، على سبيل المثال ، على الطراز الباروكي. وهذا يشمل أيضًا حلول التصميم المختلفة والمستجدات.
- كمية وسعر المواد. يعتمد مقدار شراء صفح أو مقدار الجص المطلوب على مساحة المبنى الذي تم إصلاحه. لكن الأسعار تتغير كل عام وحتى موسم ، لذلك من الأفضل تقدير النطاق التقريبي لتكلفة المواد.
- جودة العمل المنجز وخدمات البناة. يعد القيام بكل شيء بنفسك أرخص بكثير ، ولكن ليس حقيقة أن لديك المهارات اللازمة لإجراء إصلاحات عالية الجودة. كما أن تعيين فريق بناء لا يعني دائمًا نتيجة ممتازة: اعتمادًا على الجودة المرغوبة ، تختلف أسعار خدمات العمال أيضًا.
- منطقة. في المدن الصغيرة ، سيكون من الصعب العثور على مواد رخيصة الثمن وعالية الجودة ، لكن أسعار خدمات البناء ستكون أقل بكثير مما هي عليه في المدن الكبرى. على سبيل المثال ، يمكن لإصلاحات الجودة الأوروبية ، والتي ستكلف 8000 روبل / م 2 في موسكو ومنطقة موسكو ، و 6500 روبل / م 2 في سانت بطرسبرغ ، وشركات البناء في كيروف إجراء "إصلاحات ذات جودة أوروبية" مقابل 4500 روبل / م 2.
في كثير من الأحيان ، بعد التعاقد مع شركة إنشاءات وحساب جميع التكاليف وفقًا لقائمة الأسعار ، يكون المبلغ الإجمالي للإصلاحات أعلى من ذلك بكثير. ويرجع ذلك إلى وجود مثل هذه الشركات "خدمات إضافية": اختيار مواد البناء ، واستخدام الأدوات الخاصة بهم ، وإزالة القمامة ، ونقل الأثاث. لذلك ، من المهم الاطلاع الكامل على خدمات وأسعار الشركة المختارة.
أنواع تجديد الشقق
اعتمادًا على ما تريده بالضبط في النهاية ومدى استعدادك للتخلي عنه ، يمكنك الاختيار من بين عدة خيارات:
- بسيط تجديد. يشير هذا الاسم إلى أن التغييرات ستؤثر فقط على زخرفة الغرف. ليس من الصعب حساب تكلفة الإصلاحات في هذه الحالة ، ويمكنك القيام بالعمل عليها بنفسك. في موسكو ، يتراوح متوسط أسعار "مستحضرات التجميل" من 1500 إلى 3500 روبل / م 2 ، في سانت بطرسبرغ ومنطقة لينينغراد - من 1300 إلى 4000 روبل / م 2.
- إصلاح. يتضمن هذا بالفعل إعادة التطوير والتشطيب الخام والرائع للمباني والابتكارات المختلفة والاستبدال الكامل للسباكة والأسلاك الكهربائية وما إلى ذلك.في أغلب الأحيان ، يصعب الاستغناء عن مساعدة شركات البناء والعاملين المتخصصين في هذه الحالة. أيضًا ، يمكن للخبراء إخبارك بكيفية حساب تكلفة هذا العمل. تبدأ تكلفة "رأس المال" في موسكو من 4000 روبل / م 2 ، في العاصمة الشمالية - من 3000 روبل / م 2.
- ما يسمى "تجديد". بهذا الاسم توجد دائمًا ارتباطات حول الجودة والجماليات والتطبيق العملي. في الواقع ، يختلف التجديد على الطراز الأوروبي عن الاستخدام الرأسمالي القياسي لأفكار التصميم والأشكال الهندسية المثيرة للاهتمام وأحدث التقنيات. في موسكو ومنطقة موسكو ، يتم إجراء هذه الإصلاحات بسعر 7000 روبل / م 2 ، في سانت بطرسبرغ - من 5000 روبل / م 2.
- الانتهاء من Euroluxe. إذا كنت ترغب في الحصول على تجديد تسليم مفتاح عالي الجودة باستخدام أحدث اتجاهات التصميم وعناصر الديكور المصنوعة يدويًا ، فهذا الخيار مناسب لك بالتأكيد. لن يكون من الممكن إجراء مثل هذه الإصلاحات بنفسك ، لكن شركة البناء ستحسب أيضًا تكلفتها نيابة عنك. في العاصمة ، سيكلف من 10000 روبل / م 2 ، في سانت بطرسبرغ - من 8500 روبل / م 2.
لإصلاح شقة ، يمكنك استئجار شركة إنشاءات تتكفل بجميع الأعمال بدءًا من وضع التقديرات وحتى إخراج القمامة. سيؤدي ذلك إلى تبسيط مهمتك إلى حد كبير ، ولكن سيتعين عليك دفع مبلغ كبير من المال مقابل خدمات هذه الشركة.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكن تصنيف الإصلاحات التجميلية والكبيرة وفقًا لثلاثة مستويات من الجودة:
- إصلاح الدرجة الاقتصادية.
- تشطيبات الجودة القياسية.
- فئة الراحة.
كما توحي الأسماء ، فإنها تذهب أيضًا بترتيب زيادة التكلفة والجودة ، ومقدار أعمال التشطيب.
كيف تحسب تكلفة العمل في الحمام أو المطبخ؟
لقد توصلنا بالفعل إلى حقيقة أن المبلغ المطلوب لإصلاح شقة من ثلاث غرف سيختلف اختلافًا كبيرًا عن تكلفة إصلاح الغرفة ، وسيكون الخيار الاقتصادي أقل جودة من الإصلاح ذي الجودة الأوروبية. ولكن هل العوامل الموضحة أعلاه مناسبة لحساب تكلفة الإصلاح الشامل للمطبخ أو الحمام أو المرحاض؟
في هذه الحالة ، لن تكون هناك مشاكل في الإصلاحات التجميلية ، باستثناء أنه سيتعين إخراج الكثير من القمامة في الحمام أو المرحاض ، خاصة إذا كان من المخطط الانتهاء من البلاط أو الفسيفساء. لكن إصلاح هذه المباني سيتطلب استبدال السباكة والأنابيب والصمامات والعزل المائي وغيرها من الأعمال المعقدة ، وبالتالي سيكلف أكثر. أيضًا ، في هذه الحالة ، سيتعين عليك تعيين متخصصين ، لأنه من الأفضل أن تدفع مرة واحدة مقابل التركيب عالي الجودة لجميع عناصر الحمام الضرورية ومعالجة الأسطح بدلاً من المعاناة من الانسدادات والعفن لاحقًا.
قبل حساب تكلفة تجديد الحمام الرئيسي ، قم بعمل تقدير منفصل لتكلفة السباكة. سيساعد هذا في تحديد ميزانية اختيار المواد للتشطيب.
مع تزيين المطبخ ، تصبح الأمور أسهل قليلاً. من المهم هنا الانتباه إلى اختيار المواد سهلة التنظيف والأقل سمية ، فضلاً عن السلامة من الحرائق.
تشطيب شقة بمبنى جديد
عند شراء شقة في مبنى حديث البناء ، يجد الكثير من الناس صعوبة في حساب مبلغ المال اللازم للإصلاحات. يعمل تأثير "اللوح الفارغ": في شقة فارغة ، يمكنك تنفيذ عدد كبير من الأفكار ، ولكن في نفس الوقت تحتاج إلى موازنة الميزانية. في كثير من الأحيان ، في الرغبة في تجهيز منزلهم الجديد بشكل جميل وأرخص ، ينسى الناس قواعد السلامة الأساسية.
يجب أن نتذكر أنه بالنسبة لشخص بخيل ، هناك مخاطرة بالدفع مرتين. عند اختيار أرخص مواد التشطيب ، قد تواجهك مشكلات لن تؤدي فقط إلى إتلاف مظهر نهائي جديد تمامًا ، بل ستجعلك أيضًا تتشعب لإعادة العمل.
إذن كيف تحدد تكلفة إصلاح شقة في مبنى جديد بشكل صحيح ، دون التضحية بالجانب الجمالي للقضية ، أو السلامة والتطبيق العملي؟ هناك طريقتان للخروج هنا: إما لإصلاح كل جزء من الشقة بدوره ، وتجميع الأموال تدريجيًا لإصلاح الغرفة المجاورة ، أو تحديد ميزانية إصلاح شقة بنظام تسليم المفتاح مبدئيًا.
على أي حال ، فإن الميزانية المحسوبة بشكل صحيح والتقدير الدقيق ستساعد في حل المشكلة المعقدة لتكلفة العمل وتبسيط هذه العملية المثيرة إلى حد كبير.
