Baterías en apartamentos estándares de temperatura aceptados

Qué hacer si la calefacción no se enciende durante mucho tiempo

El procedimiento para los recursos relativos a la no prestación de servicios públicos oa la prestación de servicios públicos de calidad inadecuada es el mismo. Se describe en detalle en el artículo sobre el problema.

Pero la esencia de tales apelaciones es diferente. Si el problema del agua caliente y oxidada se puede considerar como una cierta incomodidad, entonces el frío cada vez mayor fuera de la ventana, y después de esto, la ola de frío en el apartamento, no se puede llamar un inconveniente doméstico común. Por lo tanto, el énfasis de todas sus declaraciones debe colocarse en una amenaza directa para la salud, la incapacidad de evitar la hipotermia, como resultado de la falta de calefacción en el apartamento.

La transferencia de los sistemas de calefacción / suministro de calor al modo de verano / el apagado de la calefacción se lleva a cabo solo después de que se acepte y firme la orden de la persona responsable de la vivienda y los servicios comunales (vicealcalde para estos temas) (al menos en nuestra región del Volga región, según nos informan nuestros medios regionales). Esto tiene en cuenta tres factores:

1. Temporada / época del año: no apagarán los sistemas de calefacción ni en diciembre, ni en enero, ni en febrero. Los sistemas de calefacción se apagan en primavera, desde principios de abril, hasta mediados de mayo (dependiendo de la región)
2. Pronóstico del tiempo. La decisión de finalizar la temporada de calefacción la toman las personas pertinentes de acuerdo con las previsiones de los meteorólogos, teniendo en cuenta la probabilidad de olas de frío repentinas (en caso de heladas prolongadas previstas, se pospone el momento de apagar la calefacción).
3. El régimen de temperatura en la calle: si la temperatura diaria promedio durante al menos 5 días es de +8 grados o más. La transferencia de los sistemas de suministro de calor al período de verano (apagado de los sistemas de calefacción) debe comenzar a partir del día siguiente después de este período (de 5 días).

Para apagar la calefacción es necesario que la temperatura ambiente fuera de +8 durante cinco días. Y puede calcular el día del apagado usted mismo. Es necesario, a partir del día en que se enciende la calefacción, agregar a este día el período de calefacción de su región. Obtenga el día exacto del corte de calefacción en su área. El período de calefacción es el número de días durante los cuales se suministra calor a los apartamentos y otros edificios. Por ejemplo, para Moscú, el período de calentamiento es de 145 días, para Cabo Chelyuskin, 311 días.

Todos los períodos de calefacción en Rusia se pueden encontrar en el sitio web.

Que yo sepa, la calefacción se apaga cuando la temperatura media diaria del aire exterior alcanza los ocho grados centígrados. Pero muy a menudo me doy cuenta de que, de hecho, esto no es del todo cierto. Por lo general, la temporada de calefacción termina en abril, cuando la temperatura diaria promedio supera significativamente la norma establecida.

Causas del inicio prematuro del período de calefacción.

Parecería que con tan buena legislación y la actitud responsable de los servicios públicos en sus funciones, no hay razón para dudar de que la calefacción de nuestros apartamentos también se encenderá este año. ¿Por qué los ciudadanos especialmente impresionables molestan regularmente a los funcionarios con numerosas quejas y preguntas incomprensibles sobre cómo, dicen, se están congelando y cuándo encenderán la calefacción?

Desafortunadamente, hay suficientes razones para dudar de la puntualidad del suministro de calor, enumeraré solo algunas:

La torpeza ordinaria, superpuesta a la fuerza mayor. Un ejemplo del Óblast de Vologda, donde un pueblo entero se quedó sin calefacción en noviembre de 2017. La razón es que no se pudo llevar combustible a la sala de calderas local debido a las carreteras arrasadas. De acuerdo con la lógica de las autoridades locales, para la entrega de combustible, es necesario que el suelo se congele durante 2 semanas a menos 10-15 °. Aquí hay un círculo tan vicioso que resulta que para calentarse, primero debe congelarse.

Este tipo de casos, a pesar de su absurdo, a menudo suceden todos los años y no hay certeza absoluta de que algo similar no suceda el próximo año en tu ciudad, con tu casa.

Si sigue estrictamente el quinto párrafo del decreto mencionado y los caprichos impredecibles del clima, entonces el suministro de calor, por motivos completamente legales, se pospondrá fácilmente hasta principios de noviembre. Por ejemplo, la temperatura del aire en Perm el 16 de octubre de 2017 fue de +10 grados durante el día y la noche, aunque el 11 de septiembre fue de +3 ° por la noche, y si las autoridades de Perm hubieran seguido las instrucciones al pie de la letra, y no sentido común, entonces los pérmicos no esperarían el calor en sus apartamentos hasta el 23 de octubre.

Hay casos frecuentes en los que, en el llamado período preparatorio, nadie preparó nada y llegó el invierno, de alguna manera inesperadamente. ¡Triste pero cierto! Comienza el parcheo de emergencia de las áreas problemáticas, cuya búsqueda de recursos no está disponible en la vida, pero gradualmente todo, de alguna manera milagrosa, vuelve a la normalidad. Eso es solo que los ciudadanos tuvieron que congelarse una vez más durante un mes o dos, pero este es el costo del duro clima ruso.

Es más fácil regañar a los funcionarios de vivienda y servicios comunales, son casi incorpóreos en su inaccesibilidad y aislamiento de las necesidades de la administración, pero la mayoría de las veces las causas del suministro de calor de mala calidad están mucho más cerca y no es necesario comunicarse con el Presidente para resolverlos. La buena voluntad de los residentes de la casa y la voluntad de solucionar los problemas por su cuenta es suficiente.

Problemas técnicos con la calefacción.

Baja presión dentro del sistema y, como resultado, mala circulación del refrigerante. El mal funcionamiento ocurre debido al aumento de la resistencia hidráulica del sistema o, más simplemente, a la obstrucción de tuberías, filtros y válvulas.

• Ventilación periódica. Es posible que la causa de dicho mal funcionamiento se haya establecido en la etapa de diseño o admitido durante el trabajo de instalación.
• Temperatura del refrigerante insuficiente. La mayoría de las veces, la pérdida de temperatura ocurre debido a un aislamiento térmico insuficiente de la tubería principal de calefacción, pero es muy posible que la carga de calor en la calefacción se haya calculado inicialmente de manera incorrecta.
• Desequilibrio y ajuste analfabeto del sistema de calefacción.

No todos los problemas con el suministro de calor están asociados con el desarrollo del recurso del sistema de calefacción interno. A veces, los culpables de la aparición de problemas son los propios residentes de la casa. O mejor dicho, sólo una parte de ellos. Los ciudadanos particularmente avanzados cambian consciente o inconscientemente el diseño del sistema, violando la distribución uniforme del calor en todos los pisos. Aquí hay ejemplos caseros típicos:

• Aumento del número y (o) área de radiadores.
• Conexión de dispositivos de calefacción adicionales. Suelo radiante por agua, termotanque de calentamiento indirecto.
• Instalación de un radiador adicional para calentar el balcón, logia.

Estándares de temperatura para radiadores de calefacción en un apartamento.

1. Cuando se utilizan dos tubos para el suministro de ACS, la t° máxima permitida es de + 95°C.
2. Cuando se utiliza una estructura de tubería única en un edificio, la temperatura del agua en el sistema de calefacción de un edificio de apartamentos, según GOST, no debe ser superior a + 115 ° C.

Para no pagar de más por un recurso no proporcionado, debe instalar un medidor de calor individual en el apartamento. Los termostatos para baterías también son relevantes para regular el microclima en la habitación. En este caso, el propietario no tiene que medir el nivel de calentamiento del refrigerante dentro del radiador.

Recálculo de tarifas para viviendas de baja calidad y servicios comunales.

Si técnicamente no es posible integrar un termostato y un medidor individual, entonces la única salida es instalar un medidor común para todo el MKD (ODPU).

En el caso de que la temperatura en el sistema de calefacción de un edificio de apartamentos se mantenga por encima de + 100 ° C durante mucho tiempo, se debe señalar al Reino Unido y al CHP local. Ignorar la situación hará que el agua hierva, lo que está plagado de roturas de tuberías.

El nivel de calentamiento de la batería se puede medir en casa conectando un termómetro convencional al radiador. Se deben agregar 2°C al valor obtenido; se usa un termómetro infrarrojo para mediciones más precisas.

¿Cuál debería ser la temperatura diaria promedio para el comienzo de la temporada de calefacción?

El programa de temperatura para suministrar refrigerante al sistema de calefacción depende directamente de las condiciones climáticas. La hora de inicio y final de la temporada se ve afectada por la temperatura media diaria.

El indicador se calcula en base a mediciones de la temperatura de la calle cada tres horas a lo largo del día. Luego, todos los indicadores se suman y se dividen por 8. Las mediciones se realizan durante cinco días seguidos.

El nivel de temperatura diaria promedio según el estándar actual para todas las regiones de Rusia es de 8°C.

¿A qué temperatura se apaga la calefacción?

Para tomar la decisión de apagar la calefacción, el Comité Estatal de Meteorólogos realiza mediciones diarias promedio de la temperatura de la calle.

El procedimiento se lleva a cabo según el principio: cada tres horas durante el día se fija el nivel del medio ambiente. Los resultados obtenidos se resumen y luego se dividen por el número de mediciones en 24 horas, como resultado se calcula la temperatura diaria promedio.

Si como resultado de la operación, el indicador está por encima de los 8 °C, entonces se emite un decreto oficial, que se envía a las autoridades municipales de la región. La administración, a su vez, aprueba la decisión y la remite a los responsables de las centrales térmicas locales y de los servicios de vivienda y comunales.

La tan esperada calidez en los apartamentos - lo que nos espera cada año

Los propietarios de viviendas en edificios de apartamentos están constantemente atormentados por la pregunta de cuándo comenzará la temporada de calefacción este año. Existen criterios tecnológicos estrictos para el funcionamiento de la calefacción urbana, que están obligados a cumplir las empresas de energía térmica. Con base en el SNiP aprobado, se forma un elemento presupuestario que incluye fondos estatales gastados en calefacción, servicios públicos y viviendas. Dependiendo de la duración de la temporada de calefacción, se crean reservas de combustible adecuadas en la cogeneración y se construye un programa de medidas preventivas planificadas en el mantenimiento de la red de calefacción.

Teóricamente, el parámetro principal al que prestan atención las empresas de servicios públicos en el proceso de preparación de una nueva temporada de calefacción es una disminución constante de la temperatura del aire ambiente. Si durante mucho tiempo la temperatura media diaria en la calle no supera los 10 0 C, deberíamos esperar un tan esperado calentamiento del microclima en los apartamentos.

Sin embargo, esto es en teoría, en la práctica todo es mucho más complicado.

Por ejemplo, en la región de Arkhangelsk, el período frío comienza un mes antes que en el centro de Rusia, sin mencionar las regiones del sur. Según los meteorólogos, la temperatura en septiembre puede ser de 15-17 0 C, por ejemplo, en Moscú y la región de Moscú, mientras que en los Urales y Siberia occidental esta cifra puede descender a 8-10 0 C. En cada caso individual, Las empresas de servicios públicos esperan pronósticos precisos de los meteorólogos, centrándose en sus datos para determinar la fecha prevista para el inicio del suministro de calor a la planta de calefacción.

Un largo verano indio, un calentamiento imprevisto a mediados de otoño, puede hacer ajustes significativos en el momento del inicio del suministro de calor a los apartamentos de la ciudad. Cada año trae sorpresas en este sentido, especialmente dado el clima siempre cambiante de nuestro planeta. Una fuerte ola de frío en septiembre puede ser reemplazada por un calor inesperado en octubre, cuando todo el mundo está deseando encender la calefacción. En este caso, surge la confusión. A veces, la compañía de energía, la entidad que suministra calor a sus hogares, a pesar del calentamiento, enciende la calefacción a la hora establecida. Entonces hace calor en tu apartamento, como en África. Te ves obligado a abrir las ventanas y ventilar el apartamento, gastando calor precioso en ninguna parte.

Y viceversa.En una situación en la que el próximo calentamiento ha pospuesto el momento de encender la calefacción, disfrutas del calor en la calle y el frío vuelve inesperadamente. En este caso, tanto usted como el proveedor de calor se verán sorprendidos. En este caso, las normas y reglamentos sanitarios son los principales documentos de los servicios públicos que dan derecho a poner en marcha la calefacción centralizada. En caso contrario, por infracción de las normas aprobadas, las empresas termoeléctricas podrán asumir responsabilidad administrativa.

Autoridades para presentar una denuncia ante la falta de calefacción

En caso de problemas con el calentamiento, se registra una calidad inadecuada o las baterías están frías, no descuide los derechos del consumidor. Denuncia a las autoridades oficiales.

Las demandas se interponen secuencialmente, es decir, sin escribir una solicitud al Código Penal oa la Vivienda y Servicios Públicos, es inútil presentar una petición ante la fiscalía. Solo habiendo recibido negativas o por el hecho de la inacción, se permite enviar reclamos a autoridades superiores.

La lista de organismos de control se presenta en escala creciente:

• Vivienda y servicios comunales, cooperativa de vivienda, empresa administradora o HOA;
• Inspección de viviendas;
• Supervisión del consumidor ruso;
• departamento comunal de la localidad;
• central local de calor y energía (CHP).

Puede descargar los formularios de reclamación aquí:

1. Sobre la inacción de los servicios públicos.

2. La ausencia total de suministro de calor.

Al resolver problemas con la calefacción, los propietarios deben confiar en las normas vigentes para el suministro y apagado del calor en los apartamentos. No tiene sentido entrar en conflicto con la empresa gestora o la RSO si el local no está aislado térmicamente. Los expertos también señalan que debe haber motivos para presentar una queja por calefacción o calefacción insuficiente.

Es responsabilidad de los inquilinos controlar la temperatura en el apartamento y el grado de calentamiento de los radiadores. En caso de detección de desviaciones a la norma, se deberá informar a la sociedad administradora o al Directorio de la MKD.

Mira el video: “La mejor manera de calentar cuando no hay gas. Sobre el ejemplo de Finlandia.

¡Consulta telefónica gratuita! Moscú y región:; San Petersburgo y región:

¿A qué temperatura enciende el suministro de calor?

A menudo, los consumidores se preguntan a qué temperatura se debe encender el suministro de calor.

Decreto de nuestro gobierno del 23/06/2006, sobre el procedimiento para la presentación de viviendas y servicios comunales a los ciudadanos. El comienzo mismo del tiempo de calentamiento se considera cuando la temperatura diaria promedio del ambiente externo es inferior a más 8 grados centígrados durante cinco días completos seguidos.

Entonces, ¿a qué temperatura se suministra calor?

Según la ley anterior, a una temperatura inferior a más ocho y si la temperatura se mantiene durante cinco días consecutivos o con el mismo comienzo del período de calefacción desde el quince de octubre al quince de abril.

Además, será útil familiarizarse con las normas del régimen de temperatura del servicio sanitario y epidemiológico, que debe estar en locales residenciales:

Muy a menudo, el suministro de calor en las casas de las zonas rurales es deficiente. Gracias a esto, debes probar la calefacción tradicional de una casa de campo.

Lea también: Mis recomendaciones para elegir tuberías de calefacción.

La calefacción tradicional es un buen sustituto en una vivienda particular

¿Cómo realizar la calefacción tradicional? Para instalar calefacción tradicional necesitarás:

• baterías de calefacción,
• tubos para conectar componentes de calefacción,
• hervidor de agua
• y mucho más.

Esto es todo lo que puedes comprar en nuestra empresa.

Aconsejamos: Instrucciones detalladas sobre cómo aumentar la batería.

Recomendaciones y consejos

1. Es necesario instalar calderas de agua más cerca de las viviendas, muchas personas suelen colocar calderas en la cocina, algunas hacen una extensión especializada a la cocina donde se encuentra la caldera.
2. En base a lo anterior, la caldera en un sistema de calefacción tradicional debe colocarse debajo de los disipadores de calor.Esto aumentará la circulación de la presión en el sistema, lo que a su vez puede hacer que su hogar sea más cómodo y cálido.

Nota relacionada: 5 reglas para llenar el sistema de calefacción.

¿Qué hacer si tienes problemas?

Si tienes problemas con los inviernos fríos y las bajas temperaturas en tu hogar. Si la compra e instalación de calefacción tradicional te pone en una situación difícil, de la que es difícil encontrar una salida. Contacte con los especialistas de nuestra empresa, y ellos instalarán la calefacción en su hogar de forma muy rápida y con la máxima calidad.

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Calefacción fuera de temporada

La temporada baja en el plan de calefacción es el tiempo entre apagar la calefacción en la primavera y devolver el suministro de agua caliente a las tuberías en el otoño. El clima es algo impredecible, por lo que puede ocurrir una fuerte ola de frío al final de la primavera. En algunas regiones, las heladas continúan hasta mayo.

El estado no tiene la capacidad de abrir y cerrar las compuertas de CHP a pedido de la gente. Por lo tanto, en condiciones normales, es necesario recurrir a medios adicionales de calefacción de espacios. La mayoría de las veces usa electrodomésticos, con menos frecuencia gas.

En algunas casas privadas, con la ayuda de una estufa de leña y estufas burguesas, se produce calefacción adicional.

Una alternativa para edificios de apartamentos múltiples son los calentadores de combustible líquido, así como:

1. Radiadores y convectores a base de aceite. Contras - alto consumo de energía eléctrica. Además, calienta la habitación de manera eficiente y mantiene la temperatura establecida durante mucho tiempo después de desconectarse de la red.
2. Calentador de ventilador: calienta rápidamente la habitación, pero también se enfría cuando se apaga la alimentación. La principal desventaja es que seca el aire del apartamento.
3. El sistema de aire acondicionado es caro, pero fiable y duradero. Al instalar un "split", el propietario resuelve dos problemas. En verano, puede configurar la frescura óptima en la casa y calentar en invierno (pero solo a temperaturas exteriores de hasta -5 ° C). Los expertos recomiendan elegir modelos de ahorro de energía para reducir los costos de electricidad.

Para su información: la instalación de calefacción por suelo radiante en apartamentos y casas también puede resolver el problema de la calefacción fuera de temporada.

Puntos importantes para apagar y encender la calefacción

Inmediatamente con el comienzo del calentamiento primaveral, muchos residentes de la capital y otras ciudades comienzan a interesarse por los días reales de apagar la calefacción. Los siguientes puntos son importantes aquí:

1. Temperatura media diaria: este valor tiene en cuenta todos los indicadores de temperatura, tanto de día como de noche. Para apagar la calefacción, es necesario que el indicador no sea inferior a + 8 ° С y se mantenga en este nivel durante al menos 5 días. Si se cumple esta condición, se puede esperar que la calefacción central se apague.
2. Estabilidad de la temperatura: si se cumple la condición y las previsiones meteorológicas indican que no se esperan heladas en la región, las autoridades de la ciudad pueden decidir apagar la calefacción. Esta decisión se comunica a las autoridades del distrito, y ya informan a los servicios comunales y de vivienda y dan la orden de apagar la calefacción.

El final de la temporada de calefacción y el cese del suministro de calor a los consumidores están asociados con importantes costos financieros y de recursos humanos. Las autoridades de la ciudad determinan la conveniencia de tal decisión, centrándose en las temperaturas diarias promedio y los pronósticos meteorológicos para períodos futuros. Estos indicadores son objetivos, no se tendrán en cuenta otros a la hora de apagar la calefacción.

Hay una serie de razones objetivas que indican que el apagado intempestivo de la calefacción centralizada no es una medida racional. Los principales expertos incluyen:

Características de funcionamiento de la red de calefacción y CHP.

Aquí es importante que para iniciar la calefacción centralizada, todos los indicadores necesarios deben llevarse a un cierto nivel, que es establecido por especialistas.Además, debe crear la diferencia deseada entre tuberías de diferentes niveles.

Y, si en verano está completamente ausente en la red de calefacción o el nivel es mínimo, en invierno la presión es de 6-7 kgf / cm² cuando se suministran 3-4 kgf / cm² al revés. Para un calentamiento suficiente del refrigerante y la creación de un diferencial adecuado, se requieren importantes recursos energéticos. Además, este proceso lleva mucho tiempo. Por ejemplo, para calentar solo una ciudad pequeña, miles de metros cúbicos de refrigerante pasan a través de la red de calefacción. De esto se deduce que es simplemente físicamente imposible encender rápidamente la calefacción (unas pocas horas después de las previsiones meteorológicas).
El final de la temporada de calefacción de 2019, sin embargo, así como el inicio de la siguiente, según la orden, deberán ser acompañados por los organismos de servicio correspondientes, ya que estos trámites están asociados a un aumento de la siniestralidad. Por estos motivos, es recomendable planificar y preparar con antelación un plan de trabajo para el personal de mantenimiento. Todos los empleados de dichas organizaciones durante este período tendrán que trabajar, casi en modo de emergencia. Es bastante natural que sea necesario formar un horario de vacaciones teniendo en cuenta este momento de tal manera que los ingenieros y mecánicos al momento de encender / apagar la calefacción estén en plena vigencia en el suelo.

¿Cuál es la temporada de calefacción?

La temporada de calefacción dura desde el momento en que los servicios públicos encienden la calefacción hasta que la apagan. Este intervalo suele comenzar en otoño y terminar en primavera. Sin embargo, los términos exactos están regulados por las autoridades pertinentes.

La calefacción se suministra a través de tuberías centrales. Tales diseños están en todos los hogares. Para que le resulte más fácil entender cómo funciona la calefacción central, le sugerimos que se familiarice con su proceso con más detalle.

¿Cómo funciona el proceso de calefacción de apartamentos?

1. La calefacción de los apartamentos se realiza con la ayuda de una tubería. Las tuberías se extienden desde la sala de calderas central de la ciudad y divergen hacia casas y apartamentos. Aquí el refrigerante es agua.
2. Además, las casas se pueden calentar con plantas de calor y energía. En este caso, la electricidad y el vapor se utilizan como portadores de calor.
3. El refrigerante se suministra a través de un sistema de tuberías desarrollado. Las tuberías corren en dos filas. Según el primero, el refrigerante ingresa a los apartamentos, según el segundo, regresa de ellos.
4. En los apartamentos, el calor se distribuye a través de tuberías.

Este sistema tiene calefacción central. Con su ayuda, millones de ciudades se calientan. Sin embargo, usted tiene que pagar por tales servicios.

Cuando se proporcionará calefacción en 2017 en Moscú este año, la temporada de calefacción comenzará en octubre

Hay una cierta instrucción, después de la cual la vivienda y los servicios comunales comienzan la temporada de calefacción. Hay ciertas normas, según las cuales el calor en las casas debe aparecer antes del 15 de octubre inclusive. También hay una lista de instituciones (por ejemplo, edificios municipales, escuelas, jardines de infancia, hospitales, etc.), cuya inclusión de calefacción comienza antes de las fechas establecidas. Además, los servicios públicos se guían por el principio básico, es decir, encienden la calefacción si la temperatura diaria se mantiene igual o inferior a más 8 grados centígrados durante cinco días.

Con todo esto, una receta se contradice con la otra, porque si después del 15 de octubre la temperatura del aire está por encima de los 8 grados más, todavía no se encenderá la calefacción, ya que esto no es rentable para los prestadores de servicios.

Además, las empresas de servicios públicos están obligadas a suministrar calor a nuestras casas por cuenta del alcalde de la ciudad, como sucedió el año pasado en 2016.

Si tenemos en cuenta las estadísticas, la temporada de calefacción en la capital comienza del 1 al 15 de octubre. Un poco antes de este período, las instituciones municipales comienzan a recibir calor, y después de ellas, los edificios de oficinas.

Maneras de calentar su hogar durante la temporada baja

Los calentadores de ventilador le permiten calentar rápidamente incluso un área grande y, al mismo tiempo, consumen una pequeña cantidad de electricidad. Como no ocupan mucho espacio, son convenientes para almacenar cuando no se necesitan, incluso en un apartamento pequeño. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que su uso empeora la calidad del aire: debido a la oxidación del material en espiral y la quema de polvo, el contenido de oxígeno disminuye (lea más: "").

Al mismo tiempo, no se puede decir que la temperatura al comienzo de la temporada de calefacción sea un factor prioritario. Sin embargo, la época del año juega un papel importante: incluso si todavía hace calor en noviembre, la calefacción seguirá encendida.

Horario de la temporada de calefacción en video:

En un período en el que las duras heladas del invierno son reemplazadas por el calor de la primavera, se pueden ver cada vez más ventanas abiertas para ventilar los edificios residenciales. El contraste existente entre las temperaturas de los apartamentos y de la calle es tal que se crea una sensación de absoluta frialdad. Esto es especialmente cierto para aquellas casas que se han construido durante los últimos 50 años. Un calentamiento tan intenso durante este período afecta significativamente la cantidad de recibos de un departamento comunal. Teniendo en cuenta el hecho de que en los últimos años las tarifas de vivienda y servicios comunales han mostrado un crecimiento constante y constante (especialmente en las ciudades rusas con una población de un millón), y ahora el monto de los pagos está excediendo gradualmente los límites razonables, quiero una clara comprensión de cuándo se apagarán los sistemas de calefacción (especialmente en el caso de que no haya una necesidad real).

De acuerdo con la legislación vigente en Rusia, el inicio y el final de la temporada de calefacción tienen plazos claros. Sin embargo, nadie tiene prisa por informar a los ciudadanos sobre cuándo encenderán / apagarán exactamente la calefacción en sus hogares.

Cada vez que la gente del pueblo está perdida, cuándo se calentarán las baterías (a fines del otoño) y cuándo se apagarán las baterías (en la primavera). Al mismo tiempo, es imposible predecir de forma independiente cuándo se encenderá y apagará la calefacción este año (el factor humano juega un papel importante aquí).

Para simplificar la vida de los ciudadanos, bastará con familiarizarlos con los actos legislativos pertinentes, así como con las estadísticas de períodos anteriores. Esto ayudará a aclarar la cuestión de cuándo esperar el final de la temporada de calefacción y apagar la calefacción en 2019.

Si la casa está equipada con un sistema de calefacción autónomo, los propios inquilinos (los propietarios del local) deciden cuándo iniciar y finalizar la temporada de calefacción. Lo único que puede ser negativo aquí es el probable aumento en el consumo de electricidad, lo que naturalmente implicará costos adicionales. En este caso, los suscriptores deciden por sí mismos qué es más importante: calentar o ahorrar en los pagos.

A la fecha, ya existe una resolución correspondiente para apagar la calefacción en 2019. Así, la calefacción se apagará en las siguientes fechas tomando como ejemplo las grandes ciudades:

• 26/04/2019 - en Moscú;
• 24/04/2019 - en la región de Moscú;
• 27 de abril de 2019 - en Yaroslavl;
• 28 de abril de 2019 - en Tula;
• 29/04/2019 - en Tver;
• 03/05/2019 - en Novokuznetsk.

Qué hacer si hace calor afuera y la calefacción no está apagada

Hay que tener en cuenta que la parada del equipo de calefacción para el modo verano no se puede hacer de forma inmediata. La calefacción se apaga en una determinada secuencia. En primer lugar, se detiene el suministro de calor de los edificios administrativos y las instalaciones industriales. Les siguen los edificios residenciales de departamentos y solo por último apagan las baterías en escuelas, guarderías y otras instituciones sociales.

Sin embargo, hay algo de injusticia en todas estas sentencias. En un momento en que ya hace calor afuera y la temperatura de la tubería se reduce al mínimo, los residentes se ven obligados a pagar la factura de la calefacción en su totalidad. Puede encontrar una salida a esta situación configurando contadores para aparatos de calefacción.

También es posible apagar el calor individualmente antes de tiempo.Para hacer esto, necesitará una solicitud colectiva y el consentimiento de todos los residentes de la casa, que se proporciona a la organización que suministra calor a su región. Solo entonces se apaga.

Preparación del parque de viviendas para la temporada de calefacción 2017-2018

La preparación integral de las instalaciones de vivienda y servicios comunales para la operación estacional está regulada por los requisitos reglamentarios para las personas que viven en el período otoño-invierno.

• eliminación de grietas y agujeros en las paredes exteriores, zócalos, techos de áticos, techos y lugares de unión entre sí, ventanas o puertas;
• restauración de revestimientos de yeso, techos, etc.;
• poner en orden las premisas técnicas;
• verificar la integridad de los rellenos de ventanas y puertas, cierrapuertas y porches;
• realización de hornos de ensayo de calefacción central y estufas;
• asegurando la eliminación de agua atmosférica y derretida de los descensos al sótano, pozos de ventanas;
• verificar la calidad de la impermeabilización de cimientos, paredes de sótano y sótano;
• verificar la operatividad de los hornos de calefacción e instalaciones con calentadores de gas, chimeneas, conductos de gas, sistemas internos de calor, agua y electricidad.

Con base en estas recomendaciones, así como las deficiencias identificadas como resultado de la inspección de primavera del MKD y sus sistemas de ingeniería, la empresa administradora o la HOA desarrolla un plan de acción para prepararse para la temporada de calefacción y lo aprueba con los gobiernos locales.

El plan de preparación de la temporada de calefacción de la empresa gestora, además del trabajo técnico, incluye una serie de medidas organizativas:

• reciclaje y capacitación avanzada de empleados que aseguran la operación y reparación de emergencia de salas de calderas, puntos de calefacción, sistemas de ingeniería;
• instruir a los trabajadores de servicios de emergencia, trabajadores de mantenimiento, conserjes;
• realización de inspección técnica y mantenimiento de vehículos, medios de comunicación, equipos, herramientas, equipos de limpieza, inventario;
• preparación o restauración de esquemas de sistemas de ingeniería internos;
• realización de una auditoría de unidades térmicas, operatividad de los dispositivos de medición (con reemplazo, si es necesario), certificación de la integridad de los sellos.

Además, al prepararse para la temporada de calefacción, las empresas administradoras y las HOA deben tener en cuenta otros requisitos de las Reglas 103:

• el grado de disponibilidad de las instalaciones que consumen calor para operar y su provisión del modo de consumo de energía térmica especificado en el contrato de suministro de recursos;
• ausencia de deudas por energía térmica entregada, refrigerante;

El principal problema en la preparación para la temporada de calefacción es el nivel más alto de deuda de los consumidores por los recursos energéticos suministrados. La deuda en el sector de la vivienda y los servicios comunales es de más de un billón de rublos, de los cuales 800 mil millones son deudas de las empresas de gestión con las organizaciones de suministro de recursos.

Mikhail Men, Ministro de Construcción y Vivienda y Servicios Públicos de la Federación Rusa

De acuerdo con las Reglas para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos (aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 13 de agosto de 2006 No. 491), se asigna la responsabilidad de preparar sistemas de ingeniería internos para operación estacional a los propietarios de locales residenciales de un edificio de apartamentos (en el caso de gestión directa) o HOA y sociedades gestoras. La financiación de eventos se realiza a expensas de los propietarios.

Ley de "sala de calderas alternativa"

En cuanto a los preparativos para la temporada de calefacción 2017-2018 de la red de calefacción, el control se confiará a nuevas estructuras: organizaciones unificadas de suministro de calor (ETO).

El 31 de julio de 2017, el presidente Putin firmó la ley federal "Sobre las enmiendas a la Ley federal "Sobre el suministro de calor" y ciertos actos legislativos de la Federación Rusa sobre la mejora del sistema de relaciones en la esfera del suministro de calor".

El documento, que recibió el nombre popular de “Ley de la “casa de calderas alternativa”, modificó el sistema de regulación de las tarifas de calefacción.El nuevo modelo prevé el establecimiento de un límite de precio para el refrigerante, que se denomina “casa de calderas alternativa”. Esta es una cifra calculada. Corresponde al costo de un gigacaloría de energía térmica si los consumidores quieren construir su propia sala de calderas (alternativa).

Además de garantizar el proceso ininterrumpido de entrega de calor del productor al consumidor, las ETO serán responsables de toda la gama de medidas para la construcción, reconstrucción, modernización de las instalaciones de suministro de calor, así como de su preparación para la operación estacional.

Sin embargo, el mantenimiento de las redes intradomiciliarias, la instalación de contadores de calor y la preparación de la unidad de calefacción para la temporada de calefacción seguirán siendo responsabilidad de las sociedades gestoras y comunidades de propietarios.

¿Quién establece la fecha de inicio de la temporada de calefacción en Moscú?

En Moscú, se aplican ciertos estándares cuando la calefacción se enciende de acuerdo con las normas.

El calor se suministra con la condición de que, en un plazo de 5 días, la temperatura media diaria del aire se mantenga en un límite de 8 grados o menos. A pesar de que todavía hace calor afuera, las habitaciones comienzan a enfriarse rápidamente.
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Según los meteorólogos, tal temperatura en la región de Moscú no se establece antes de la segunda década de octubre.

Hace algunos años, se adoptó una regla según la cual las autoridades regionales tienen derecho a decidir sobre la inclusión prematura de la calefacción, si hay motivos para ello.

En Moscú, la Compañía Unida de Energía de Moscú es responsable del inicio de la temporada de calefacción.

Por lo tanto, el MIPC no puede comenzar a suministrar calor sin recibir la orden correspondiente del Teniente de Alcalde de Vivienda y Servicios Públicos.

Técnicamente, el calor se puede suministrar a una casa específica, sin embargo, esta práctica no es común. Las escuelas y las clínicas, los hospitales y los jardines de infancia están conectados por etapas, y solo entonces en el hogar.

Como mínimo, se suministra calor a las empresas; depende del grado de preparación de la propia organización.

Según los datos disponibles, el tiempo promedio de encendido de la calefacción en Moscú es a mediados de octubre.

Si han pasado cinco o más días, hace frío afuera y aún no se ha instalado la calefacción, debe presentar una queja ante la empresa administradora. El problema puede ser técnico o económico.

En el primer caso, después de revisar las tuberías por un especialista y reemplazar las piezas rotas, el problema se resolverá.

Qué hacer si no está incluido

¿Qué debe hacer el consumidor si la empresa de suministro de calor no cumple con sus obligaciones? Intente forzar un recálculo, porque no recibió el servicio, aunque es posible que ya haya realizado un pago por calor. Es necesario presentar una solicitud a la entidad explotadora, que debe enviar un especialista con un termómetro verificado. Si la temperatura en el apartamento está por debajo del estándar (20 ° C), debe volver a calcular en el próximo mes.

Hay ciertos estándares para la calefacción. Son los mismos para todas las regiones, pero los sistemas se encienden en el momento en que la temperatura diaria promedio en la ciudad permanece en el indicador establecido de acuerdo con las normas durante varios días.

Los valores de calor pueden variar según el tipo de habitación. En hospitales y jardines de infancia, el calor se suministra antes que en los apartamentos.

Si no se cumplen los estándares, se debe presentar una solicitud a las organizaciones reguladoras, después de lo cual se realizará una auditoría.