Monet eivät edes epäile, että yksilöllinen lämmitys on mahdollista varustaa asunnossa sekä omakotitalossa. Joillekin asunnonomistajille lämmityskysymys on kuitenkin niin akuutti, että he harkitsevat vakavasti tätä vaihtoehtoa. Selvitämme kuinka realistista tämä on, mitä lupia vaaditaan ja mikä autonominen lämmitysjärjestelmä kannattaa.
Mikä saa kerrostalojen vuokralaiset ajattelemaan keskuslämmön toimituksesta luopumista ja autonomisen lämmitysjärjestelmän kytkemistä? Tähän on monia syitä:
- perusteettomat sähkölaskujen kustannukset;
- huonolaatuinen lämmitys, joka ei pysty ylläpitämään mukavaa lämpötilaa kotona kylmänä vuodenaikana ilman lisälämmönlähteiden käyttöä;
- asunnon epäsuotuisa sijainti, joka vaatii enemmän lämpöä - kulmahuone, ensimmäinen kerros;
- riippuvuus vahvistetuista lämmityskauden alkamis- ja päättymispäivistä, mikä saa sinut tuntemaan olosi kylmäksi syksyllä ja kärsimään kuumuudesta keväällä;
- tarve säilyttää haluttu lämpötila koko ajan, maksamalla vain todellisesta lämmönkulutuksesta.
Itsenäisen lämmityksen edut ja haitat
Ymmärtääksesi, onko järkevää luopua keskuslämmityksestä autonomisen lämmityksen hyväksi, on syytä punnita kaikki erillisen vaihtoehdon edut ja haitat.
Edut:
- Huomattavia säästöjä. Autonomiseen kaasulämmitykseen siirtyneiden omistajien arvioiden mukaan asunnon lämmityskustannukset pienenevät 6-7 kertaa.
- Täysi riippumattomuus lämmityskauden alun ja lopun ajoituksesta.
- Mahdollisuus säätää lämpötilaa mielesi mukaan. Joissakin järjestelmissä voit asettaa halutun tilan, jossa lämmitysintensiteetti muuttuu tietyin väliajoin. Esimerkiksi kun kaikki perheenjäsenet ovat töissä tai koulussa, lämpötila laskee muutaman asteen ja nousee taas illalla. Näin voit kasvattaa säästöjäsi entisestään.
- Keskeytymätön kuuman veden syöttö.
- Patterit vapaasti valittavissa. Kaikki paristot sopivat yksittäiseen järjestelmään, koska vesivasara ei ole mahdollista.
Virheet:
- Korkea laitteiston hinta.
- Nykyaikaisten kattiloiden riippuvuus virtalähteestä.
- Tarve asentaa uusi lämmityspiiri.
- Monissa tapauksissa - tarve järjestää sopiva poistokanava.
Voit oppia lisää autonomisen lämmityksen eduista ja haitoista monikerroksisen rakennuksen huoneistossa omistajien sanoista katsomalla videota.
Mikä on autonominen lämmitys
Siirtyminen asunnon yksilölliseen lämmitykseen merkitsee talon yhteisen lämmönjakelujärjestelmän käytön kieltämistä ja siihen liittyvien patterien ja putkien purkamista. Sen sijaan asennetaan uudet johdot ja akut, jotka liitetään lämmittimeen. Huoneistoissa käytetään perinteisesti kahta tyyppiä - kaasu- ja sähkökattilat. Laitteen toimintaperiaate on yksinkertainen: se nostaa veden astetta ja saa sen kiertämään järjestelmän läpi lämmittäen huonetta halutussa tilassa.
Kattiloiden tyypit
Kaikki laitteet voidaan myös jakaa kahteen tyyppiin:
- yksipiirinen - toimii yksinomaan lämmitykseen;
- kaksoispiiri - tarjoaa lisäksi kuumaa vettä.
Asennustavasta riippuen lämmityskattilat asennetaan seinälle (kuten seuraavassa kuvassa) ja lattialle. Ensimmäiset ovat suositumpia kompaktiutensa ja alhaisemman hinnan vuoksi. Jälkimmäisillä on enemmän tehoa ja pidempi käyttöikä.
Sähkökattilat
Sähköasennukset ovat edullisia ja niillä on korkea turvallisuustaso. Ne voidaan asentaa mihin tahansa huoneistoon.Valitettavasti tällainen yksikkö ei sovellu taloon, jossa on vanha johdotus, koska on olemassa vaara, että liikenneruuhkia lakkaa jatkuvasti.
kaasukattilat
Kaasulaitteet ovat kalliimpia, mutta ne kestävät pitkään ja maksavat itsensä nopeasti takaisin käytön aikana, koska ne käyttävät halvempaa energianlähdettä. Kaasulämmittimessä on erityinen polttoaineen polttokammio ja savunpoistojärjestelmä asunnon asukkaille aiheutuvien haittojen välttämiseksi.
Kattilan valinta riippuu monista olosuhteista, mukaan lukien kotelon koosta, joten sen valintaan on suhtauduttava erittäin vastuullisesti.
Neuvoja. Uskotaan, että lämmittääksesi vakiohuoneen, jonka katto on kolme metriä korkea ja jonka pinta-ala on 10 m2, tarvitset 1 kW lämmityskattilan tehoa. Lämmityslaitteen tarvittavan resurssin laskemiseksi jaa huoneen pinta-ala 10:llä.
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämmössä käytetään yksiputkijärjestelmää, joka on teholtaan huonompi kaksiputkinen. Yksiputkijärjestelmää käytetään vain pienelle määrälle pattereita tilanteessa, jossa säästöjä tarvitaan.
Paras valinta yksittäiseen lämmitykseen on kaksiputkijärjestelmä. Sillä on seuraavat edut:
- halkaisijaltaan pienempien putkien ja liitososien käyttö;
- korkean paineen vakaus järjestelmässä;
- mahdollisuus asentaa automaattiset virtauksensäätimet kaikkiin akkuihin, jotka toimivat ilman, että se vaikuttaa muiden lämmittämiseen lämpöpatterit;
- kunkin lämmitysosan itsenäinen liitäntä, mikä mahdollistaa sen poistamisen huoltoa varten tai pääsyn paikkaan korjauksen aikana.
Onko yksilöllisen lämmitysjärjestelmän asentaminen laillista?
Erillisen asunnon autonomisten lämmönjakelulaitteiden laillisuudesta on paljon kiistoja ja oikeudenkäyntejä. Kaikki alkoi siitä, että Venäjän federaation hallitus kielsi vuonna 2010 katkaisemisen yleisestä lämmönsyötöstä ja siirtämisen yksittäisiin lämmityskomplekseihin, mikä pakotti monet ihmiset luovuttamaan. Kuitenkin jo vuonna 2012 annettiin uusi asetus lämmitysjärjestelmien liittämismenettelystä. Siinä on luettelo lämmönlähteistä, joiden käyttö asunnoissa on kielletty. Tämä luettelo ei sisällä nykyaikaisia sertifioituja lämmityskattiloita. Siksi lainsäädäntö ei kiellä oman lämmityksen asentamista, ja kaikki rajoitukset koskevat vain lämmityslaitteiden teknisiä ominaisuuksia.
Tämä ei tarkoita, että tilan omistaja voisi vapaasti tehdä yksilöllistä lämmitystä. Ennen kuin aloitat laitteiden uudelleenasennuksen, sinun on hankittava lupa paikallisilta viranomaisilta. Jos hallinto kieltäytyy myöntämästä sitä pykälän perusteella. Lämmöntoimituksesta annetun liittovaltion lain 14 §:n mukaan voit mennä turvallisesti oikeuteen, koska tällainen kieltäytyminen on laitonta.
Kuinka saada lupa
Hyväksyntää autonomisen lämmityksen järjestämiselle haetaan aluehallinnolta tai pikemminkin asuntokannan käytöstä vastaavalta osastojen väliseltä toimikunnalta. Viranomaiset antavat virallisen vastauksen viimeistään puolitoista kuukautta myöhemmin. Hallinto voi ottaa luettelon papereista, jotka sinun on toimitettava luvan saamiseksi.
Likimääräinen asiakirjojen luettelo
Koska oman lämmitysjärjestelmän asennus tarkoittaa asuinrakennuksen saneerausta, listalta löytyy mm.
- erityisessä muodossa tehty hakemus;
- omistusoikeuden vahvistavat asiakirjat: valtion rekisteröintitodistus, omistusoikeuden siirtoasiakirja, lahjoitussopimus, perintöoikeuden vahvistava asiakirja (alkuperäiskappaleet tai notaarin oikeaksi todistamat jäljennökset);
- oikeaksi todistetut jäljennökset jokaiselta omistajalta ja kaikkien omistajien allekirjoittama lausunto (jos asunto on yhteisomistuksessa);
- kopio tilojen rekisteröintitodistuksesta;
- vuokralaisen perheenjäsenten ja kerrostalon vuokralaisten suostumus, joka on laadittu huoneistonomistajien kokouspöytäkirjaksi (jos alue on kunnallinen);
- arkkitehtonisen, historiallisen tai kulttuuriperinnön suojelusta vastaavan elimen johtopäätös kunnostusmahdollisuudesta (jos talo on arkkitehtoninen, kulttuurinen tai historiallinen arvo).
Vaikein asia on teknisten asiakirjojen laatiminen ja toimittaminen. Se sisältää:
- kunnostusprojekti kaasukattilan asennuksen aikana, mukaan lukien tilojen kaasutus ja muutokset keskuslämmitysjärjestelmään;
- kopio sähkökattilan passista, tekniset ehdot, sopimus, joka vahvistaa sallitun enimmäistehon, joka ylittää kattilan ominaisuudet (valittaessa sähkölämmityslaitetta);
- TU asunnon johtojen irrottamiseksi yhteisestä talon lämmitysjärjestelmästä;
- TU ilmanvaihto;
- Kaasuverkkojen toimittamisen tekniset tiedot.
Mistä saa tarvittavat asiakirjat
Vaadittujen papereiden kerääminen voi viedä paljon aikaa ja vaivaa, koska joudut olemaan yhteydessä moniin palveluihin ja organisaatioihin.
- Saadaksesi lupa sammuttaa asunnon yleisestä talon lämmityksestä, mene kaupungin lämpöverkkoon. Kieltäytyminen voidaan saada vain yhdessä tapauksessa: jos patterien poistaminen johtaa häiriöihin naapuriasuntojen laitteiden toiminnassa.
- Kaasulaitteiston asennuksen tekniset tiedot antaa kaasupalvelu. Niiden vastaanottamiseksi sinun tulee mennä piirin asuntotoimistoon, josta osastolle lähetetään pyyntökirje.
- Suunnitteluorganisaatio vastaa perusparannussuunnitelmasta. Tämän asiakirjan tulee sisältää kaikki tiedot tulevasta järjestelmästä, teknisistä ratkaisuista ja laskelmista.
- Valmis saneeraushanke edellyttää koordinointia viranomaisten kanssa, joilta eritelmät on saatu, sekä palokunnan ja SES-viranomaisten kanssa.
Mitä tehdä, kun lupa on myönnetty
Jos kaikki on tehty oikein ja oli mahdollista saada myönteinen vastaus, seuraava vaihe on laitteiden hankinta ja sopimuksen tekeminen autonomisen lämmityksen asentavan organisaation kanssa.
Kun vihdoin uusi laitteisto on valmis ja kaikki uuden järjestelmän asennustyöt on saatu päätökseen, on vielä käydä läpi muutama kaupunkiorganisaatio ja saada vastaanottotodistus. Tämä on yksittäisen lämmityksen asennuksen virallisen rekisteröinnin loppu.
Jos taloudellisia rajoituksia ei ole, voit säästää itsesi toimistoissa kävelemiseltä ja uskoa erillistä maksua vastaan kaikkien hyväksyntöjen ja asiakirjojen suorittamisen suunnittelupalveluun.
Seuraava video käsittelee suosituimman lämmitinmallin - kaasukattilan - toimintaominaisuuksia.
