Projet de gazéification d'une maison particulière
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Pourquoi faut-il démarrer la gazéification des logements avec un projet ?
Composition et travail sur le projet
Le projet de gazéification d'une maison particulière est l'une des premières étapes de la gazéification du logement, mais avant cela, il est nécessaire d'obtenir des spécifications techniques (TU) pour l'approvisionnement en gaz. Un tel document consistera en une note explicative et des dessins, qui doivent contenir :
- disposition des équipements à gaz;
- tracer des gazoducs le long de la rue et dans la maison;
- emplacement des conduits de fumée et de ventilation;
- quelques détails, précisions, etc.
Le projet de maison individuelle nécessite la bonne approche
Les travaux sur le projet de gazéification de logements nécessiteront une à trois semaines. Pour gagner du temps, vous pouvez démarrer sa mise en œuvre en parallèle avec l'élaboration du cahier des charges.
Pour ce faire, vous devez exprimer vos souhaits à l'ingénieur concepteur, comment organiser la chaudière, la cuisinière à gaz et les conduites de gaz, sur la base desquelles il préparera des décisions de planification préliminaires et les coordonnera avec le propriétaire de la maison. Un exemple de projet typique de gazéification d'une maison privée peut être consulté dans l'organisation de conception et les entreprises impliquées dans des travaux similaires.
Dès réception des spécifications techniques, celles-ci, ainsi que la documentation de conception et de devis, sont soumises pour approbation à l'organisme de distribution de gaz, ce qui peut prendre de 3 à 6 semaines. Ainsi, le temps total pour obtenir les spécifications, exécuter et approuver le projet peut être de deux à trois mois.
Sans TU, il n'y a pas de documentation de conception et d'estimation
Les spécifications techniques indiquent (contiennent):
- emplacement de la maison;
- données du propriétaire (certificat foncier et immobilier ou permis de construire) ;
- caractéristiques du gazoduc de raccordement ;
- le besoin de gaz pour la maison;
- document de vérification de la cheminée et des conduits de ventilation ;
- des informations sur les équipements à installer (chaudière, compteur, etc.).
Si la superficie de la maison est supérieure à 300 m². m, puis afin d'obtenir des spécifications techniques pour celui-ci, il est nécessaire de compléter ces documents par un calcul d'ingénierie thermique effectué par un organisme de conception pour déterminer la demande annuelle de gaz. Les spécifications sont généralement préparées dans un délai de 2 à 5 semaines. Bien entendu, le coût de la gazéification d'une maison privée (datcha) d'une grande surface sera d'autant plus élevé.
Pourquoi avons-nous besoin d'un projet de gazéification pour une maison privée
Seule une institution spécialisée qui possède un certificat confirmant son adhésion à l'OAR et un permis pour ce type de travaux peut travailler sur un projet de gazéification.
Concrètement, le devis de conception de l'alimentation en gaz est nécessaire pour :
- choix correct de l'équipement à gaz;
- assurer des conditions de sécurité dans la pièce où l'équipement à gaz sera installé ;
- son approbation auprès des autorités compétentes pour la légalisation ;
- calcul précis du coût de gazéification de la maison, etc.
Mais il faut rappeler que les conditions techniques et le projet d'approvisionnement en gaz ont un délai de prescription, qui peut varier selon les régions. Si pendant ce temps, le gazoduc n'est pas connecté et n'est pas connecté au réseau, il est alors nécessaire de réobtenir les spécifications techniques et de faire un nouveau devis de conception.
Combien coûte un projet de gazéification pour une maison particulière ?
Le coût d'un projet d'approvisionnement en gaz pour une maison privée dépend en grande partie du lieu de connexion au gazoduc d'alimentation. Si ce point est porté sur la façade du logement, alors cette situation est standard et le prix du projet, selon la région, sera également normalisé. Pour Saint-Pétersbourg, par exemple, il s'agit de 20 à 38 000 roubles, et pour Saratov, c'est moins cher - 8 à 16 000 roubles. en fonction des solutions techniques requises.
S'il n'y a pas de point de raccordement au gazoduc à proximité de la maison, cela ne signifie pas que le gazoduc n'a pas du tout été raccordé au site. Sa présence est généralement confirmée par le point de commande de l'armoire à gaz (armoire jaune ou bleue).
Il peut arriver que le gazoduc ne se rende pas du tout sur le site, mais soit posé quelque part le long de la rue. Dans ces deux cas, le processus de gazéification autonome est également tout à fait réalisable, mais la question deviendra un peu plus compliquée, car plus de temps, de fonds et d'approbations seront nécessaires.
Les gens peuvent se poser une question : pourquoi le coût d'un projet de gazéification pour une maison particulière s'élève-t-il à un certain montant ? Le fait est que cette activité oblige l'institution à acquérir des documents spéciaux, mais certains fonds sont nécessaires pour les obtenir, et même de l'argent doit être déduit mensuellement au compte des fonds spéciaux.
De plus, le coût de ce travail paie le travail des concepteurs, achète des équipements, des matériaux, loue des locaux, couvre les frais de transport et constitue le bénéfice de l'organisation.
Quand tout le monde n'est pas à la maison, ou pourquoi il n'y a pas de gaz dans les nouveaux bâtiments
Une douzaine de nouveaux bâtiments mis en service à Omsk sont toujours sans gaz. Pourquoi cela se produit-il et les propriétaires d'appartements peuvent-ils faire quelque chose dans de tels cas ? Vecherka a décidé de se pencher sur ces questions.
Raison un. A qui est le réseau ?
Les réseaux ont été construits, mais pas enregistrés en tant que propriété. Par conséquent, s'il n'y a pas de propriétaire, il n'y a tout simplement personne pour conclure un contrat d'entretien du gazoduc.
Dans de tels cas, les propriétaires d'appartements dans l'immeuble doivent soumettre des réclamations pour manque de gaz à la société de développement. Après avoir construit et mis en service un immeuble résidentiel, soit ils ne transfèrent les réseaux d'ingénierie à personne et ils deviennent sans propriétaire, soit ils les transfèrent au HOA ou à la société de gestion. À leur tour, ils ne peuvent parfois pas assurer un entretien et un fonctionnement appropriés.
Une telle situation s'est développée, par exemple, dans les maisons de la rue Perelet - 14, bldg. un; décédé 20 ans ; décédé 22 ans ; 22, bât. un.
Un commentaire
Galina Morozova, senior au numéro 20 de la rue. Voyage en avion:
- Le promoteur de notre maison - la société de Valery Kokorin - n'a pas établi le réseau. Nous avons fait appel à toutes les autorités possibles, même écrit sur le blog du président de la Fédération de Russie. Maintenant la question est la suivante : les réseaux n'ont pas de propriétaire, donc il n'y a tout simplement personne pour conclure un accord avec eux. La société de gestion "Microdistrict 6" travaille avec nous depuis un an, mais n'a pas encore conclu d'accord. Comme me l'a dit le directeur du Code criminel, Nikolai Mironenko, il ne va pas prendre de filets, car il "n'a pas besoin de cette appendicite".
La dernière réponse nous est parvenue du Département de l'administration municipale de l'Administration. Là, notre maison et la maison n ° 22 sont proposées pour déterminer le propriétaire des réseaux, après quoi le gaz peut être connecté. La maison voisine - 22, bâtiment 1 - a créé un HOA, et il sera connecté dans un avenir proche.
La deuxième raison. Camarades, dont l'appartement ?
La propriété d'un appartement dans un immeuble neuf n'est pas enregistrée. En d'autres termes, il n'a tout simplement pas encore été acheté. Et un appartement dans un immeuble neuf peut être vendu plus d'un an. Par conséquent, il n'y a tout simplement personne avec qui conclure un contrat d'approvisionnement en gaz. De telles situations se sont produites dans de nouveaux bâtiments: dans le village de la rue. Zavertyaeva, dans la rue. Krasnoznamennaya, décédée le 26/4, dans la rue. Tyulenina, 14 ans, dans le village. Zagorodny, 14 et autres.
Un commentaire
Leonid Afanasyev, ingénieur en chef d'Omskoblgaz :
- En fait, le développeur et le fournisseur doivent s'entendre entre eux. Voici un exemple. La maison a été louée. Mais lorsque vous commencez à vous promener dans les appartements, il s'avère que 20 à 30 % y vivent. Et le fournisseur a besoin de contrats avec des propriétaires à 100 %. S'il n'y a pas au moins un représentant de l'appartement, la mise en marche du gaz est interdite. La situation est bloquée.
Nous avons lancé les dernières maisons avec la participation de la société de gestion, qui a fourni l'accès aux appartements. Là où il n'y avait personne, nous avons simplement coupé le fil d'alimentation en gaz et mis une prise. Et qui était - qui a été lancé.
Raison trois. Pas toutes les maisons
Exemple. Un citoyen du Kazakhstan est venu à Omsk, a acheté un appartement et est reparti. Il est impossible d'entrer dans l'appartement. Par conséquent, il est impossible d'y apporter du gaz, de sceller les compteurs, de mettre des bouchons.
Un propriétaire aussi négligent laisse ses voisins sans gaz.Les services spéciaux doivent donc vérifier tous les appartements de la nouvelle maison et seulement ensuite allumer le gaz. Et les voisins ne peuvent qu'attendre que le propriétaire disparu apparaisse et que son appartement soit contrôlé.
Un commentaire
Antonina Komleva, responsable de la société de gestion PIK-Comfort :
- A Kristall, nous avons plusieurs maisons sans gaz, et chacune a sa propre raison. Dans la maison de l'avenue Komarova, n ° 15, par exemple, toutes les contremarches sont connectées, sauf une. Là, le locataire n'a pas donné accès à l'appartement. Mais il arrivera en mai, la date est connue. Dès son arrivée, le gaz sera branché immédiatement.
Aujourd'hui, les autorités de la ville n'ont aucun levier juridique pour résoudre de telles situations. En d'autres termes, ils n'ont pas le droit de s'immiscer dans les affaires du développeur, de contrôler son travail. Et les autorités n'ont aucune raison de le faire non plus. Cela signifie que les acheteurs d'appartements dans la nouvelle maison peuvent soit compter sur l'honnêteté des constructeurs, soit acheter des appartements dans des maisons équipées de cuisinières électriques.
Sur une note!
- constituer un dossier sur le promoteur : son expérience professionnelle sur le marché, ses équipements, sa notoriété. Il est préférable de ne faire confiance qu'aux entreprises de confiance.
- renseignez-vous directement auprès du promoteur si le gaz sera fourni à la maison, et si oui, dans quel délai.
- savoir si les réseaux d'ingénierie de votre future habitation ont été mis en service et à qui ils sont transférés (ou à transférer) pour maintenance.
- si la maison est louée, parlez à ses habitants. Renseignez-vous sur la qualité de la construction, le sérieux du promoteur, le fonctionnement des communications.
Les premiers pas vers la gazéification de votre maison de campagne
Le processus de gazéification d'une maison de campagne n'est pas aussi compliqué techniquement que fastidieux et fastidieux au stade de l'enregistrement de la documentation nécessaire.
Il sera nécessaire d'obtenir des spécifications techniques qui indiqueront tous les paramètres techniques de raccordement du gaz à une maison particulière. Pour ce faire, vous devrez contacter votre organisation locale de fournisseur de carburant. Pour obtenir un certificat d'immatriculation, vous devez fournir un ensemble de documents assez volumineux :
• documents pour le droit de posséder une maison existante,
• certificat d'enregistrement d'état pour une maison en construction,
• plan de situation pour l'emplacement de l'objet sur le territoire de la colonie.
De plus, il est nécessaire d'indiquer dans la demande le but de l'utilisation du carburant et le nom de l'équipement qui fonctionnera au gaz, la quantité de carburant requise, la période d'approvisionnement en gaz.
Après cela, les spécialistes de l'organisation de l'approvisionnement en gaz étudieront les documents fournis, vérifieront les informations et tireront une conclusion sur la possibilité de connecter la maison au gazoduc. Cela prend beaucoup de temps.
Tout d'abord, vous devez étudier attentivement les informations sur les organisations ou les instituts de conception qui fournissent des services pour la conception de l'alimentation en gaz d'une maison de campagne. L'organisme de conception doit avoir une licence qui confirme son droit d'effectuer des travaux sur la préparation des dessins et de la documentation de connexion. L'option idéale serait de conclure un accord avec une organisation qui, en plus de créer un projet, a le droit d'effectuer tous les travaux d'installation pour connecter le système de gaz. Cela peut réduire les coûts d'environ 25 à 30 %.
Les employés de l'organisation doivent fournir des conditions techniques et des documents pour l'équipement que vous allez installer dans la maison. Dans certains cas, des informations supplémentaires peuvent être nécessaires. Il peut vous être demandé de fournir un relevé topographique s'il existe un gazoduc souterrain ou une documentation exécutive du gazoduc auquel il est censé être connecté.
Préparer une maison pour la gazéification n'est pas une tâche facile.
Certaines exigences sont imposées aux locaux dans lesquels des équipements consommateurs de gaz sont censés être installés :
• la présence d'une fenêtre d'accès à la lumière naturelle et la possibilité d'aération,
• hauteur sous plafond d'au moins 220 cm,
• le volume de la pièce n'est pas inférieur à :
- 8 m² pour un poêle 2 feux (14 m² s'il y a une chaudière gaz dans la pièce),
- 12 m² pour 3 feux (18 m²),
- 15 m² pour 4 brûleurs (21 m²).
• organisation de la ventilation d'alimentation et d'extraction lors de l'installation d'un chauffage au gaz en circulation,
Il est nécessaire d'avoir sous la main un acte d'un spécialiste de l'entretien et du nettoyage des cheminées sur la conformité du système de ventilation à certaines exigences pour une utilisation sûre des équipements à gaz.
S'il est prévu d'installer une chaudière à gaz puissante (plus de 30 kW), il est nécessaire d'équiper la chaufferie dans un bâtiment non résidentiel séparé. Il a également certaines exigences en fonction de la puissance de l'équipement.
Que doit faire l'organisme de conception de l'approvisionnement en gaz ?
Lors du processus de création d'un projet d'approvisionnement en gaz pour un bâtiment résidentiel, l'organisme de conception doit effectuer les actions suivantes:
• départ d'un spécialiste sur l'installation pour étudier les conditions de raccordement de l'alimentation en gaz
• création de dessins d'exécution, qui affichent les conduites de gaz internes et externes, la chaufferie
• coordination du projet dans le département technique de l'organisation de fourniture de gaz, diverses instances de contrôle et de supervision
• Obtenir une conclusion de l'expertise de l'État sur la conformité du projet aux règles et règlements acceptés.
La conception de l'alimentation en gaz de la maison est terminée. Et après?
Une fois l'installation du système et de l'équipement terminée, une documentation technique conforme à l'exécution doit être établie. Le comité de sélection, composé d'un représentant de l'organisation de fourniture de gaz, de l'entrepreneur et du client, doit accepter le travail fini. Sur décision de la commission, l'équipement est scellé ultérieurement et un contrat de fourniture de gaz est conclu.
La connexion à l'autoroute est faite par des structures de gaz d'état. Après avoir terminé toutes les procédures prescrites, vous pouvez commencer à faire fonctionner le système d'alimentation en gaz à la maison.
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Il est impossible d'imaginer un immeuble résidentiel moderne sans électricité. Mais connectez-vous.
Installation de câblage résidentiel
Le câblage résidentiel se compose de deux parties :
Schéma d'élevage VDGO
- Gazoduc de distribution.
- Descente vers les appareils de consommation.
Les gazoducs de distribution sont situés avec une légère pente (0,001) si le gaz humide est transporté. Les descentes vers les appareils se font verticalement. Aux extrémités des descentes, des grues et des épis sont installés pour connecter les équipements utilisant du gaz.
Des tuyaux en acier sont utilisés pour l'installation. Tous les raccords de tuyauterie sont réalisés par soudage, les raccords filetés ne sont autorisés qu'aux points de raccordement des appareils de consommation ou des vannes.
Un nœud important et responsable du système sont les dispositifs de contrôle qui abaissent la pression du gaz à la valeur standard dans les bâtiments gazéifiés. Ils se présentent sous la forme d'une armoire (SHRP) ou sous la forme de GRU - dispositifs de distribution de gaz, qui sont des installations clôturées ouvertes.
Logement et services communaux en Russie
Bonjour, Natalya Alexandrovna!
1. L'installation d'une cuisinière électrique est une réorganisation d'un espace de vie.
Le Code du logement de la Fédération de Russie N 188-FZ du 29 décembre 2004 (tel que modifié le 6 décembre 2011) comporte un chapitre 4 distinct. "Reconstruction et réaménagement de locaux d'habitation" avec les articles 25 à 29, où vous pouvez trouver des réponses à vos questions.
L'administration de votre ville devrait avoir un service (employé) traitant de ces questions conformément aux exigences du paragraphe 7) de la partie 1 de l'article 14 du Code du logement, où vous pouvez contacter la question de la reconstruction de l'équipement de l'appartement .
2. En ce qui concerne 70% du règlement de la maison - je ne connais pas un tel chiffre et je ne l'ai pas trouvé sur Internet.Vous pouvez exiger par écrit des travailleurs du gaz qu'ils vous informent (par écrit) sur la base de quel paragraphe de quel document ils agissent de cette manière. Peut-être qu'ils ont raison.
3. J'ai pris connaissance du document OST 153-39.3-051-2003 "EXPLOITATION TECHNIQUE DES SYSTÈMES DE DISTRIBUTION DE GAZ", et des points qu'il contient :
…..dix. Gazoducs et équipements consommateurs de gaz des bâtiments résidentiels et publics (locaux)
10.1. Mise en service
…..10.1.2. Le gaz est libéré par le personnel de l'organisme exploitant sur demande et avec la participation des propriétaires (locataires, locataires) des bâtiments (locaux publics) ou de leurs mandataires (dans les bâtiments résidentiels - sous réserve de disponibilité).
10.1.5. Il est recommandé de lancer du gaz dans les nouveaux bâtiments résidentiels avant que les résidents n'emménagent. Lors de rejets de gaz dans des immeubles d'habitation occupés, les habitants doivent être avertis au plus tard trois jours avant le début des travaux de la nécessité d'être présents dans les appartements.
10.1.6. Le lancement de gaz dans des immeubles résidentiels à plusieurs appartements en l'absence d'accès à au moins un des appartements n'est pas autorisé.
10.1.8. Il est recommandé d'effectuer les travaux sur le gaz de démarrage dans l'ordre suivant :
- .... Les dispositifs d'arrêt devant les équipements utilisant du gaz qui ne sont pas raccordés aux gazoducs doivent être fermés et scellés avec la rédaction d'un acte ... "
Je me souviens qu'avant de démarrer le gaz dans les appartements où il n'y a pas de résidents, l'équipement à gaz doit être éteint et à l'entrée du tuyau de gaz. prise installée. Peut-être que cette règle est restée dans mon cerveau à partir d'anciens documents, et maintenant la clause 10.1.8 est en vigueur (voir ci-dessus) ?
4. Quoi d'autre est «assis dans mon cerveau» - si le gaz n'est pas inclus dans les appartements d'une nouvelle maison, vous pouvez payer l'électricité avec une réduction de 50%, comme pour une cuisinière électrique! Demandez à la compagnie d'électricité à ce sujet (encore une fois, par écrit ou par e-mail). Si je tombe sur quelque chose sur Internet à ce sujet plus tard, je vous le ferai savoir.
Comment sont posés les gazoducs internes ?
Schéma fonctionnel technologique du gazoduc
La pose des gazoducs internes est réalisée à partir d'un réducteur externe situé à proximité du point d'entrée du gazoduc dans le bâtiment. L'option la plus courante est une entrée par section. Mais dans certains cas, une entrée séparée est effectuée pour chaque colonne montante. Le point d'entrée dispose également d'un dispositif d'arrêt avec des manchons isolants spéciaux qui permettent d'arrêter le gaz pour les tests ou lorsque des fuites sont détectées.
Avant le début des travaux d'installation directe et l'introduction de la canalisation dans le bâtiment, un contrôle est effectué sur l'état de préparation de tous les éléments de la structure du bâtiment pour l'acceptation du système. Tous les trous dans les murs ou les plafonds doivent être faits, l'état des murs des appartements, sur lesquels des canalisations seront installées, passant à l'équipement utilisant du gaz, doit être vérifié. La disponibilité et la conformité à toutes les normes des matériaux et équipements sont également vérifiées.
Équipement nécessaire pour connecter le système de gaz au poêle
Conception de systèmes d'alimentation en gaz à Sébastopol
Commande individuelle de toute complexité Commandez maintenant!
La chambre de tout type est équipée d'un système de chauffage. Dans la construction domestique, les positions prioritaires sont occupées par les appareils à gaz. La planification du système de gazoduc de la maison est réalisée par des ingénieurs spécialement formés de la société Latis à Sébastopol. Les travailleurs responsables suivent strictement les instructions pour assurer le fonctionnement de l'ensemble du système d'alimentation en gaz.
Les propriétés explosives du gaz ne permettent catégoriquement pas de faux pas de la part de l'interprète. Sinon, une consommation excessive de gaz et des dommages complexes à l'ensemble de la structure sont possibles.
Conception de l'alimentation en gaz à Sébastopol
Les concepteurs de la société "Latis" réalisent des travaux comprenant la planification de la connexion d'un système de gazoduc complexe.Le professionnalisme des employés nous permet de travailler avec des résultats élevés et de respecter les points suivants.
- Disponibilité de toute la documentation nécessaire. Le client se voit accorder une licence et une autorisation officielle pour effectuer un tel travail.
- Garantie dans le respect des conditions des travaux exécutés.
- Le personnel d'ingénierie et de travail a le niveau de qualification approprié, l'admission au travail avec le gaz.
- Le client peut commander non seulement la conception, mais l'installation complète du système de gazoduc.
Certificats et licences
Étapes de conception
Les ingénieurs effectuent une inspection personnelle de la zone de développement. Toutes les mesures importantes sont prises et enregistrées. Une évaluation générale de l'étendue des travaux est en cours. Une condition préalable est un levé topographique. La conception de l'alimentation en gaz de la maison prévoit également des études géologiques.
La base documentaire créée suppose les travaux suivants :
- Sur la base des résultats obtenus, les ingénieurs forment les termes de référence du projet.
- Conclusion officielle des obligations contractuelles entre la société "Latis" et le client. Les clauses obligatoires du contrat sont :
- prix des services;
- dates prévues ;
- étendue des travaux.
- Le système d'alimentation en gaz est conçu directement.
- Le travail effectué est coordonné avec le client et la documentation est préparée pour les autorités nécessaires.
Lettres d'action de grâces
Ensemble de services
Réalisant des travaux dans le sens de la conception, la charte de l'entreprise prévoit la gamme de services suivante :
- Achat d'équipements pour l'installation et le raccordement du gazoduc. Les responsables de l'organisation travaillent avec des fabricants de confiance qui garantissent la qualité des équipements à gaz.
- Les ouvriers professionnels installent les unités en pleine conformité avec le projet.
- Les ingénieurs remplissent tous les documents reflétant les aspects exécutifs et techniques du projet.
- L'équipement est en cours de démarrage et de réglage.
- La dernière étape est la connexion de l'ensemble du système fini au gazoduc central.
