Jak zadbać o swój system grzewczy latem
Latem musisz usunąć z niego płyn chłodzący lub, prościej, spuścić wodę. W pustym systemie sprawdzana jest jakość rur i akumulatorów, niezawodność połączeń i stopień zanieczyszczenia systemu.
W ciepłe dni łatwiej jest wyeliminować wszystkie możliwe awarie, aby uniknąć różnych niepotrzebnych problemów zimą, kiedy konieczna jest nieprzerwana praca systemu grzewczego.
- Przede wszystkim musisz szczegółowo zbadać system pod kątem wycieków. Jeśli jest nieszczelność w rurze grzewczej, można to rozpoznać po rdzawym zabarwieniu na powierzchni baterii lub rury, mogą też pojawić się ślady wilgoci kapiącej na podłogę, zwykle są one zlokalizowane na styku rur.
- Jak tylko uda się zlokalizować nieszczelność, należy tu ponownie podłączyć fragmenty rur lub uszczelnić sekcje grzejnika, aby system nie rozszczelnił się w zimie i zaczęły się duże problemy.
- Konieczna jest coroczna wymiana wody w instalacji, ponieważ jest tam zwykle nieoczyszczona i musi być oczyszczona z zanieczyszczeń, które mogłyby zanieczyścić przepływ w wyniku procesów korozyjnych w rurociągu, a także z odpadów z kotła.
Po spuszczeniu wody należy przepłukiwać układ, aż woda dostarczana do wlotu będzie czysta i czysta, po osiągnięciu tego efektu można napełnić układ. Kocioł również wymaga corocznej kontroli, należy sprawdzić znajdujące się w nich elementy grzejne, w razie potrzeby wyczyścić, sprawdzić styki w skrzynce rozruchowej, należy je uziemić, poluzować połączenia przewodów i ponownie dokręcić tak że nie ma połączeń o niskiej jakości.
Jeśli masz kocioł gazowy, lepiej, aby specjaliści, którzy go zainstalowali, którzy mają pozwolenie na pracę z urządzeniami gazowymi, przeprowadzili konserwację zapobiegawczą. Powinni sprawdzić jakość połączeń w komunikacji, w domu można to zrobić za pomocą mydlin, jeśli nałożysz go na obszar połączenia rur, musisz również przyjrzeć się kominowi, palnikowi i funkcjonowaniu układu zapłonowego.
Nawet jeśli kocioł nie jest objęty gwarancją, nie można samodzielnie odłączyć komunikacji gazowej i wyczyścić palnika. Jeśli przeprowadzasz konserwację profilaktyczną kotła na paliwo stałe, musisz wyczyścić palenisko, komorę pirolizy i komin.
Całą tę pracę można wykonać za pomocą specjalnej metalowej szczotki, należy pozostawić minimum sadzy i płytki nazębnej, aby system był jak najczystszy. Oczywiście latem ogrzewanie nie działa, ale trzeba się przygotować na zimę.
- Istnieje również chemiczne płukanie systemów grzewczych, można to zrobić nie co roku, ale w zależności od tego, jak wysokiej jakości wody używasz.
- Jeśli użyje się specjalnie oczyszczonej cieczy, to można ją w ogóle pominąć, ale jeśli użyjesz zwykłej wody, to podczas pracy systemu powstanie kamień, który może zakłócać cyrkulację wody i zmniejszać wydajność systemu , czyli konieczne jest płukanie chemiczne. Aby to zrobić, potrzebujesz specjalnej pompy, możesz ją kupić lub wypożyczyć.
- Skład chemiczny należy dobierać indywidualnie, zależy to od charakterystyki kotła i rur, dobierają go specjaliści. Płukanie systemu powinno trwać około godziny, po czym należy dokładnie spłukać pozostałą ciecz z rurociągu, można to zrobić zwykłą wodą.
Po spłukaniu pozostaną w nim małe nieszczelności, które wcześniej zostały zatkane kamieniem lub żrącymi wiórami, po płukaniu przetestuj układ zwiększonym ciśnieniem wody, czyli konieczne jest przeprowadzenie próby ciśnieniowej.
Instalacja musi być poddana ciśnieniu do 0,6 MPa, ciśnienie pompowane przez pompę musi być utrzymywane przez co najmniej 20 minut, w tym czasie sprawdzany jest stan rur oraz analizowana jest stabilność wskazań czujników ciśnienia w instalacji .Jeśli odczyty zmieniły się o mniej niż 0,01 MPa, system działa normalnie i jest szczelny.
W większości układów ogrzewanie następuje poprzez podgrzewanie wody, jest to główny czynnik chłodzący, musi być jak najczystszy, zwykła woda wodociągowa jest twarda, zawiera dużo zanieczyszczeń, więc przyspiesza korozję w rurach i grzejnikach.
Zawsze lepiej jest używać najbardziej oczyszczonej wody, woda deszczowa jest dobrym rozwiązaniem, odpowiednia jest również przefiltrowana woda ze stopu, czasami używana jest woda przegotowana lub zmiękczona specjalnymi inhibitorami.
Jeśli potraktujesz tę pracę jak najbardziej odpowiedzialnie i powierzysz ją profesjonalnym specjalistom, to w każdej zimowej temperaturze w Twoim domu będzie ciepło i komfortowo.
HARMONOGRAM wykonania prac, częstotliwość przeglądów planowych i częściowych łączności inżynierskiej i urządzeń technicznych w obsługiwanym zasobach mieszkaniowych.
HARMONOGRAM
wykonanie prac, częstotliwość planowych i częściowych przeglądów łączności inżynierskiej i urządzeń technicznych w obsługiwanym zasobach mieszkaniowych.
|
Nr p / p |
Nazwa komunikacji inżynierskiej i urządzeń technicznych |
Zawód konserwatora |
Okresowość |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
|||
|
-konserwacja i powtórna konserwacja instalacji centralnego ogrzewania |
hydraulik |
2 razy w roku |
|
|
- regulacja zaworów trójdrogowych, grzybkowych, zasuw i zasuw, ich naprawa |
hydraulik |
2 razy w roku, w razie potrzeby |
|
|
-regulacja i zapychanie gruczołów |
hydraulik |
w razie potrzeby |
|
|
- zagęszczanie ostróg |
hydraulik |
w razie potrzeby |
|
|
- czyszczenie urządzeń odcinających z kamienia, naprawa |
hydraulik |
1 raz w roku |
|
|
- testowanie instalacji centralnego ogrzewania |
hydraulik |
1 raz w roku |
|
|
- płukanie instalacji centralnego ogrzewania |
hydraulik |
1 raz w roku |
|
|
- wyłączenie grzejników w przypadku ich wycieku |
hydraulik |
w razie potrzeby |
|
|
- czyszczenie, naprawa kolektorów błota |
hydraulik spawacz |
1 raz w roku |
|
|
- opróżnianie i napełnianie instalacji grzewczej wodą |
hydraulik |
2 razy w roku |
|
|
- eliminacja zacięć powietrza w chłodnicach i pionach |
hydraulik |
w razie potrzeby |
|
|
-przygotowanie zespołu grzewczego do sezonu grzewczego |
hydraulik |
1 raz w roku |
|
|
2. |
|||
|
- wymiana uszczelek i uszczelnień dławnic w wodzie oraz kurków zaworowych w pomieszczeniu windy |
hydraulik |
w razie potrzeby |
|
|
- zagęszczanie ostróg |
ślusarz hydraulik |
w razie potrzeby |
|
|
-tymczasowe uszczelnianie przetok i pęknięć na rurociągach wewnętrznych i pionach |
hydraulik |
po wykryciu |
|
|
- konserwacja i powtórna konserwacja systemu nawadniającego |
hydraulik |
2 razy w roku |
|
|
-czyszczenie systemów odwadniających |
hydraulik |
2 razy w roku |
|
|
- sprawdzenie stanu technicznego okapu kanalizacyjnego |
hydraulik |
2 razy w roku |
|
|
-czyszczenie kanałów ściekowych |
hydraulik |
2 razy w roku |
|
|
- wentylacja studni kanalizacyjnych |
hydraulik |
2 razy w roku |
|
|
- eliminacja nieszczelności urządzeń sanitarnych w zespole windy |
hydraulik |
po wykryciu |
|
|
3. |
|||
|
-kontrola oświetlenia w częściach wspólnych oraz wymiana przepalonych lamp elektrycznych i rozruszników |
elektryk |
2 razy w miesiącu |
|
|
-wzmocnienie lamp sufitowych i osłabione odcinki okablowania zewnętrznego |
elektryk |
w razie potrzeby |
|
|
- czyszczenie zacisków i połączeń w osłonach grupowych i szafach rozdzielczych |
elektryk |
2 razy w roku |
|
|
-sprawdzenie uziemienia przewodów elektrycznych |
elektryk |
2 razy w roku |
|
|
- pomiary rezystancji izolacji rurociągów |
elektryk |
2 razy w roku |
|
|
- sprawdzenie uziemienia sprzętu |
elektryk |
2 razy w roku |
|
|
4. |
- czyszczenie dachu i ewakuacji ze śniegu i lodu |
w razie potrzeby |
Testowanie systemów grzewczych
Działalność MKD > Okres jesienno-zimowy > Zalecenia metodyczne przygotowania do AWP
Zalecenia metodyczne dotyczące trybu przygotowania obiektów mieszkaniowych i komunalnych do sezonu grzewczego
2.3.1. Testowanie systemów grzewczych.
Testowanie działających systemów zaopatrzenia w ciepło (piec próbny) przeprowadza się w celu sprawdzenia gotowości źródeł zaopatrzenia w ciepło, sieci ciepłowniczych i rezerwowych urządzeń paliwowych do początku okresu grzewczego oraz usunięcia stwierdzonych wad.
Piece próbne realizowane są zgodnie z harmonogramami opracowanymi przez organizacje ciepłownicze, uzgodnionymi z odbiorcami usług publicznych oraz dostawcami surowców paliwowo-energetycznych i zatwierdzonymi przez samorząd. Harmonogramy są zatwierdzane do 1 września.
Piece próbne są przeprowadzane zgodnie ze specjalnym programem opracowanym przez organizację zaopatrzenia w ciepło i uzgodnionym z władzami lokalnymi.
Podczas testowania systemów zaopatrzenia w ciepło, konserwant jest wymieniany, a systemy zaopatrzenia w ciepło i ogrzewanie są poddawane ciśnieniu.
Próbne palenisko przeprowadza się w ciągu 72 godzin, przy czym należy zapewnić:
Podczas napełniania instalacji grzewczych budynków kolektory powietrza w górnych punktach muszą być otwarte aż do zatrzymania wylotu powietrza i pojawienia się wody. Niezbędne jest zapewnienie stałego monitoringu kolektorów powietrza. Po wytworzeniu cyrkulacji wypuszczanie powietrza z kolektorów powietrza należy powtarzać co 2-3 godziny, aż do całkowitego usunięcia.
W okresie pieców próbnych organizacje zaopatrzenia w ciepło monitorują działanie sieci ciepłowniczych i instalacji wytwarzających ciepło, przeprowadzają obchody i inspekcje w celu zidentyfikowania ewentualnych wad i podjęcia na czas działań w celu wyeliminowania usterek i normalizacji dostaw ciepła.
Organizacje zarządzające monitorują ogrzewanie pionów i urządzeń grzewczych, parametry chłodziwa na wlocie do budynku i jednostkę sterującą.
Aby przeanalizować pracę źródeł zaopatrzenia w ciepło i sieci ciepłowniczych, odbiorców energii cieplnej, 24 godziny i 48 godzin po uruchomieniu źródła ciepła, przekaż organizacji zaopatrzenia w ciepło informacje o parametrach nośnika ciepła w uzgodnionych punktach kontrolnych.
Na podstawie wyników pożarów testowych sporządzane są akty wskazujące adresy budynków, które zostały poddane ogrzewaniu testowemu oraz wykaz zidentyfikowanych braków, które należy usunąć przed rozpoczęciem okresu ogrzewania.
Akty dotyczące pieców próbnych są przesyłane przez organizacje zaopatrzenia w ciepło do administracji gmin, które tworzą i przesyłają na początek okresu grzewczego skonsolidowane rejestry aktów pieców próbnych do Regionu zgodnie z zatwierdzonymi formularzami.
Zlecenie (instrukcja) kierownika organizacji użyteczności publicznej na zorganizowanie eksploatacji obiektów i instalacji komunalnych w sezonie grzewczym obejmuje:
____________________________________________
