Indywidualne ogrzewanie w mieszkaniu: marzenie czy rzeczywistość?

Wielu nawet nie podejrzewa, że ​​​​możliwe jest wyposażenie indywidualnego ogrzewania w mieszkaniu, a także w prywatnym domu. Jednak dla niektórych właścicieli mieszkań kwestia ogrzewania jest tak dotkliwa, że ​​poważnie rozważają tę opcję. Dowiemy się, jak realistyczne jest to, jakie będą wymagane pozwolenia i jaki autonomiczny system grzewczy preferować.

Co sprawia, że ​​lokatorzy wieżowców myślą o rezygnacji z centralnego ogrzewania i podłączeniu autonomicznego systemu grzewczego? Powodów jest wiele:

• nieuzasadniony koszt rachunków za media;
• złej jakości ogrzewanie, które nie radzi sobie z utrzymaniem komfortowej temperatury w domu w zimnych porach roku bez zastosowania dodatkowych źródeł ciepła;
• niekorzystne położenie mieszkania, wymagające więcej ciepła - pokój narożny, piętro;
• uzależnienie od ustalonych dat rozpoczęcia i zakończenia sezonu grzewczego, co sprawia, że ​​jesienią jest nam zimno, a wiosną cierpimy z powodu upałów;
• konieczność utrzymywania żądanej temperatury przez cały czas, płacąc tylko za rzeczywiste zużycie ciepła.

Zalety i wady niezależnego ogrzewania

Aby zrozumieć, czy ma sens rezygnacja z centralnego ogrzewania na rzecz autonomicznego, warto rozważyć wszystkie zalety i wady oddzielnej opcji.

Zalety:

• Znaczne oszczędności. Według opinii właścicieli, którzy przeszli na autonomiczne ogrzewanie gazowe, koszt ogrzewania mieszkania zmniejsza się o 6-7 razy.
• Całkowita niezależność od terminu rozpoczęcia i zakończenia sezonu grzewczego.
• Możliwość dostosowania temperatury do własnych upodobań. Niektóre systemy pozwalają ustawić żądany tryb, w którym intensywność ogrzewania zmienia się w określonych odstępach czasu. Na przykład, gdy wszyscy członkowie rodziny są w pracy lub szkole, temperatura spada o kilka stopni, a wieczorem znów rośnie. Pozwala to na dalsze zwiększenie oszczędności.
• Nieprzerwane zaopatrzenie w ciepłą wodę.
• Dowolny wybór grzejników. Wszelkie akumulatory nadają się do indywidualnego systemu, ponieważ nie ma możliwości uderzenia hydraulicznego.

Wady:

• Wysoki koszt sprzętu.
• Zależność nowoczesnych modeli kotłów od zasilania.
• Konieczność zainstalowania nowego obiegu grzewczego.
• W wielu przypadkach - konieczność zorganizowania odpowiedniego kanału wywiewnego.

Możesz dowiedzieć się więcej o zaletach i wadach autonomicznego ogrzewania w mieszkaniu w wielopiętrowym budynku ze słów właścicieli, oglądając wideo.

Co to jest autonomiczne ogrzewanie

Przejście na indywidualne ogrzewanie mieszkania wiąże się z rezygnacją ze stosowania wspólnego systemu zaopatrzenia w ciepło w domu i demontażem związanych z nim grzejników i rur. Zamiast tego instalowane są nowe linie i baterie, które są podłączone do grzejnika. W mieszkaniach tradycyjnie stosuje się dwa rodzaje instalacji - kotły gazowe i elektryczne. Zasada działania urządzenia jest prosta: podnosi poziom wody i sprawia, że ​​krąży ona w systemie, ogrzewając pomieszczenie w pożądanym trybie.

Rodzaje kotłów

Wszystkie urządzenia można również podzielić na dwa typy:

• jednoprzewodowy - działający wyłącznie do ogrzewania;
• podwójny obwód - dodatkowo zapewniający zaopatrzenie w ciepłą wodę.

W zależności od sposobu montażu kotły grzewcze są naścienne (jak na następnym zdjęciu) i stojące. Te pierwsze cieszą się większą popularnością ze względu na ich kompaktowość i niższą cenę. Te ostatnie mają większą moc i dłuższą żywotność.

Kotły elektryczne

Instalacje elektryczne są niedrogie i zapewniają wysoki poziom bezpieczeństwa. Można je zamontować w dowolnym miejscu w mieszkaniu.Niestety taka jednostka nie nadaje się do domu ze starym okablowaniem ze względu na ryzyko ciągłego wybijania korków.

kotły gazowe

Urządzenia gazowe są droższe, ale działają długo i szybko zwracają się w trakcie eksploatacji, ponieważ wykorzystują tańsze źródło energii. Ogrzewacz gazowy posiada specjalną komorę do spalania paliwa oraz system oddymiania, aby uniknąć wszelkich niedogodności dla mieszkańców mieszkania.

Wybór kotła uzależniony jest od wielu warunków, w tym od wielkości obudowy, dlatego do jego wyboru należy podchodzić bardzo odpowiedzialnie.

Rada. Uważa się, że do ogrzania standardowego pomieszczenia ze stropem o wysokości trzech metrów, o powierzchni 10 m2, potrzeba 1 kW mocy kotła grzewczego. Aby obliczyć wymagany zasób urządzenia grzewczego, podziel powierzchnię pomieszczenia przez 10.

Schemat ogrzewania

Sieć ciepłownicza wykorzystuje system jednorurowy, który jest gorszy pod względem wydajności dwururowy. System jednorurowy stosuje się tylko do niewielkiej liczby grzejników w sytuacji, gdy potrzebne są oszczędności.

Najlepszym wyborem do indywidualnego ogrzewania jest schemat dwururowy. Ma takie zalety:

• stosowanie rur i kształtek o mniejszej średnicy;
• wysoka stabilność ciśnienia w układzie;
• możliwość zainstalowania automatycznych regulatorów przepływu na wszystkich akumulatorach, które będą działały bez uszczerbku dla nagrzewania innych grzejniki;
• niezależne podłączenie każdej sekcji grzewczej, co pozwala na jej demontaż w celu konserwacji lub uzyskanie dostępu do wnęki podczas naprawy.

Czy instalowanie indywidualnego systemu grzewczego jest legalne?

Istnieje wiele kontrowersji i sporów dotyczących legalności autonomicznych urządzeń do dostarczania ciepła w osobnym mieszkaniu. Wszystko zaczęło się od tego, że w 2010 roku rząd Federacji Rosyjskiej zakazał odłączania od ogólnego zaopatrzenia w ciepło i przekazywania do indywidualnych kompleksów grzewczych, zmuszając wiele osób do rezygnacji. Jednak już w 2012 roku przyjęto nowe rozporządzenie dotyczące procedury podłączania systemów grzewczych. Zawiera listę źródeł ciepła, których używanie w mieszkaniach jest zabronione. Ta lista nie obejmuje nowoczesnych certyfikowanych kotłów grzewczych. Dlatego przepisy nie zabraniają instalacji własnego ogrzewania, a wszelkie ograniczenia dotyczą tylko parametrów technicznych urządzeń grzewczych.

Nie oznacza to, że właściciel lokalu może swobodnie dokonywać indywidualnego ogrzewania. Zanim zaczniesz ponownie wyposażać, musisz uzyskać pozwolenie od władz lokalnych. Jeżeli administracja odmówi jej wydania na podstawie art. 14 ustawy federalnej „O zaopatrzeniu w ciepło” możesz bezpiecznie udać się do sądu, ponieważ taka odmowa jest nielegalna.

Jak uzyskać pozwolenie

O zatwierdzenie aranżacji autonomicznego ogrzewania zwracają się do administracji powiatowej, a raczej do międzyresortowej komisji odpowiedzialnej za korzystanie z zasobów mieszkaniowych. Nie później niż półtora miesiąca później urzędnicy udzielają oficjalnej odpowiedzi. Administracja może pobrać listę dokumentów, które musisz dostarczyć, aby uzyskać pozwolenie.

Przybliżona lista dokumentów

Ponieważ instalacja własnego systemu grzewczego odnosi się do remontu budynku mieszkalnego, lista będzie zawierała:

• wniosek złożony na specjalnym formularzu;
• dokumenty potwierdzające prawo do posiadania mieszkania: zaświadczenie o rejestracji państwowej, akt przeniesienia własności, umowa darowizny, dokument potwierdzający prawo do dziedziczenia (oryginały lub kopie poświadczone przez notariusza);
• poświadczone kopie dla każdego właściciela oraz oświadczenie podpisane przez wszystkich właścicieli (jeśli mieszkanie jest współwłasnością);
• kopię dowodu rejestracyjnego lokalu;
• zgoda członków rodziny lokatora i lokatorów budynku mieszkalnego sporządzona w formie protokołu ze spotkania właścicieli lokali (jeżeli teren jest gminny);
• wniosek organu odpowiedzialnego za ochronę dziedzictwa architektonicznego, historycznego lub kulturowego o możliwości przebudowy (jeżeli dom ma wartość architektoniczną, kulturową lub historyczną).

Najtrudniej będzie przygotować i złożyć dokumentację techniczną. Obejmuje:

• projekt przebudowy w trakcie montażu kotła gazowego, w tym zgazowanie lokalu oraz zmiany w instalacji centralnego ogrzewania;
• kopia paszportu na kocioł elektryczny, warunki techniczne, umowa potwierdzająca zezwolenie na maksymalną moc przekraczającą możliwości kotła (przy wyborze elektrycznego urządzenia grzewczego);
• TU do odłączenia okablowania w mieszkaniu od wspólnego systemu ogrzewania domu;
• Wentylacja TU;
• Specyfikacje zasilania sieci gazowych.

Gdzie zdobyć niezbędne dokumenty

Zebranie wymaganych dokumentów może zająć dużo czasu i wysiłku, ponieważ będziesz musiał skontaktować się z wieloma służbami i organizacjami.

1. Aby uzyskać pozwolenie na wyłączenie mieszkania z ogólnego ogrzewania domu, przejdź do miejskiej sieci ciepłowniczej. Odmowę można uzyskać tylko w jednym przypadku: jeśli usunięcie grzejników doprowadzi do zakłócenia działania sprzętu w sąsiednich mieszkaniach.
2. Specyfikacje techniczne wykonania instalacji gazowej podaje serwis gazowy. Aby je otrzymać, musisz udać się do powiatowego urzędu mieszkaniowego, skąd do wydziału wysyłane jest pismo z prośbą.
3. Organizacja projektowa odpowiada za plan remontu. Dokument ten powinien zawierać wszystkie informacje o przyszłym systemie, rozwiązaniach technicznych i obliczeniach.
4. Gotowy projekt przebudowy wymaga uzgodnienia z organami, od których uzyskano specyfikacje, a także ze strażą pożarną i organami SES.

Co zrobić, gdy pozwolenie zostanie udzielone

Jeśli wszystko zostało zrobione poprawnie i można było uzyskać pozytywną odpowiedź, następnym krokiem będzie zakup sprzętu i zawarcie umowy z organizacją, która zainstaluje autonomiczne ogrzewanie.

Kiedy w końcu ponowne wyposażenie zostanie zakończone, a wszystkie prace związane z instalacją nowego systemu zostały zakończone, pozostaje przejść przez kilka kolejnych organizacji miejskich i otrzymać certyfikat akceptacji. To będzie koniec oficjalnej rejestracji instalacji ogrzewania indywidualnego.

Jeśli nie ma ograniczeń finansowych, możesz oszczędzić sobie chodzenia po biurach i za osobną opłatą powierzyć wykonanie wszelkich uzgodnień i dokumentów służbie projektowej.

Poniższy film omawia cechy działania najpopularniejszego modelu grzejnika - kotła gazowego.