Velen vermoeden niet eens dat het mogelijk is om zowel in een appartement als in een privéwoning individuele verwarming uit te rusten. Voor sommige appartementseigenaren is de kwestie van verwarming echter zo acuut dat ze deze optie serieus overwegen. We gaan na hoe realistisch dit is, welke vergunningen nodig zijn en welk autonoom verwarmingssysteem de voorkeur heeft.
Wat doet de huurders van hoogbouw denken over het afschaffen van de centrale warmtevoorziening en het aansluiten van een autonoom verwarmingssysteem? Hier zijn veel redenen voor:
- ongerechtvaardigde kosten van energierekeningen;
- verwarming van slechte kwaliteit, die tijdens het koude seizoen niet kan omgaan met het handhaven van een comfortabele temperatuur in huis zonder het gebruik van extra warmtebronnen;
- ongunstige ligging van het appartement, meer warmte nodig - hoekkamer, eerste verdieping;
- afhankelijkheid van de vastgestelde data voor het begin en einde van het stookseizoen, waardoor je het koud hebt in de herfst en last hebt van hitte in het voorjaar;
- de noodzaak om te allen tijde de gewenste temperatuur te handhaven en alleen te betalen voor het daadwerkelijke warmteverbruik.
Voor- en nadelen van onafhankelijke verwarming
Om te begrijpen of het zinvol is om de centrale verwarming te verlaten ten gunste van een autonome, is het de moeite waard om alle voor- en nadelen van een afzonderlijke optie af te wegen.
Voordelen:
- Aanzienlijke besparingen. Volgens beoordelingen van eigenaren die zijn overgestapt op autonome gasverwarming, worden de kosten voor het verwarmen van een appartement met 6-7 keer verlaagd.
- Volledige onafhankelijkheid van de timing van het begin en einde van het stookseizoen.
- De mogelijkheid om de temperatuur naar wens aan te passen. Bij sommige systemen kunt u de gewenste modus instellen, waarin de intensiteit van de verwarming met gespecificeerde intervallen verandert. Als alle gezinsleden bijvoorbeeld aan het werk of op school zijn, daalt de temperatuur enkele graden en loopt 's avonds weer op. Hierdoor kunt u uw spaargeld verder vergroten.
- Ononderbroken levering van warm water.
- Vrije keuze van radiatoren. Alle accu's zijn geschikt voor een individueel systeem, aangezien er geen kans is op waterslag.
Gebreken:
- Hoge kosten van apparatuur.
- Afhankelijkheid van moderne modellen van ketels op stroomvoorziening.
- De noodzaak om een nieuw verwarmingscircuit te installeren.
- In veel gevallen - de noodzaak voor het regelen van een geschikt uitlaatkanaal.
U kunt meer te weten komen over de voor- en nadelen van autonome verwarming in een appartement in een gebouw met meerdere verdiepingen uit de woorden van de eigenaren door de video te bekijken.
Wat is autonome verwarming?
De overgang naar individuele verwarming van een appartement omvat de afwijzing van het gebruik van een gemeenschappelijk huisverwarmingssysteem en de ontmanteling van radiatoren en gerelateerde leidingen. In plaats daarvan worden nieuwe leidingen en batterijen geplaatst, die op de verwarming worden aangesloten. Twee soorten installaties worden traditioneel gebruikt in appartementen - gas- en elektrische boilers. Het werkingsprincipe van het apparaat is eenvoudig: het verhoogt de watergraad en laat het door het systeem circuleren, waardoor de kamer in de gewenste modus wordt verwarmd.
Soorten ketels
Alle apparaten kunnen ook worden onderverdeeld in twee typen:
- enkelcircuit - uitsluitend werkend voor verwarming;
- dubbel circuit - bovendien voorzien van warmwatervoorziening.
Afhankelijk van de installatiemethode zijn verwarmingsketels aan de muur gemonteerd (zoals op de volgende foto) en staand. De eerstgenoemde zijn populairder vanwege hun compactheid en lagere prijs. Deze laatste hebben meer vermogen en een langere levensduur.
Elektrische boilers
Elektrische installaties zijn betaalbaar en hebben een hoog veiligheidsniveau. Ze kunnen overal in het appartement worden geïnstalleerd.Helaas is zo'n unit niet geschikt voor een huis met oude bedrading vanwege het risico op het constant uitschakelen van files.
gasboilers
Gastoestellen zijn duurder, maar ze gaan lang mee en betalen zichzelf snel terug tijdens het gebruik, omdat ze een goedkopere energiebron gebruiken. De gasgestookte kachel heeft een speciale kamer voor brandstofverbranding en een rookafvoersysteem om overlast voor de bewoners van het appartement te voorkomen.
De keuze voor een ketel is afhankelijk van veel voorwaarden, waaronder de grootte van de behuizing, dus de keuze ervan moet zeer verantwoord worden benaderd.
Advies. Er wordt aangenomen dat voor het verwarmen van een standaardkamer met een plafond van drie meter hoog, met een oppervlakte van 10 m2, u 1 kW verwarmingsketelvermogen nodig heeft. Om de benodigde hulpbron van het verwarmingsapparaat te berekenen, deelt u het gebied van de kamer door 10.
Verwarmingsschema
Stadsverwarming maakt gebruik van een enkelpijps schema, dat inferieur is in efficiëntie tweepijps. Het éénpijpssysteem wordt alleen gebruikt voor een klein aantal radiatoren in een situatie waar besparing nodig is.
De beste keuze voor individuele verwarming is een tweepijpsschema. Het heeft de volgende voordelen:
- gebruik van buizen en hulpstukken met een kleinere diameter;
- hoge drukstabiliteit in het systeem;
- de mogelijkheid om automatische stroomregelaars op alle batterijen te installeren die zullen werken zonder afbreuk te doen aan de verwarming van anderen radiatoren;
- onafhankelijke aansluiting van elke verwarmingssectie, waardoor deze kan worden verwijderd voor onderhoud of om toegang te krijgen tot een nis tijdens reparaties.
Is het legaal om een individueel verwarmingssysteem te installeren?
Er is veel controverse en geschillen over het onderwerp van de legaliteit van autonome warmtevoorzieningsapparatuur in een apart appartement. Het begon allemaal met het feit dat de regering van de Russische Federatie in 2010 de ontkoppeling van de algemene warmtevoorziening en de overdracht naar individuele verwarmingscomplexen verbood, waardoor veel mensen moesten opgeven. Al in 2012 is er echter een nieuw besluit aangenomen met betrekking tot de procedure voor het aansluiten van verwarmingssystemen. Het geeft een lijst met warmtebronnen die verboden zijn voor gebruik in appartementen. Deze lijst bevat geen moderne gecertificeerde verwarmingsketels. Daarom verbiedt de wetgeving de installatie van eigen verwarming niet en zijn alle beperkingen alleen van toepassing op de technische kenmerken van verwarmingsapparaten.
Dit betekent niet dat de eigenaar van het pand vrijelijk individuele verwarming kan maken. Voordat u begint met het opnieuw uitrusten, heeft u toestemming nodig van de lokale overheid. Indien de administratie de afgifte weigert op grond van art. 14 van de federale wet "On Heat Supply", kunt u veilig naar de rechtbank stappen, aangezien een dergelijke weigering onwettig is.
Hoe toestemming te krijgen?
Voor goedkeuring voor de inrichting van autonome verwarming gelden ze bij het stadsdeelbestuur, of liever bij de interdepartementale commissie belast met het gebruik van de woningvoorraad. Uiterlijk anderhalve maand later geven ambtenaren officieel antwoord. De administratie kan een lijst opmaken met papieren die u moet overleggen om toestemming te krijgen.
Geschatte lijst met documenten
Aangezien de installatie van uw eigen verwarmingssysteem verwijst naar de renovatie van een woongebouw, zal de lijst het volgende bevatten:
- een aanvraag gedaan in een speciale vorm;
- documenten waaruit het recht op eigen huisvesting blijkt: een certificaat van staatsregistratie, een eigendomsoverdracht, een schenkingsovereenkomst, een document dat het erfrecht bevestigt (originelen of kopieën gewaarmerkt door een notaris);
- gewaarmerkte kopieën voor elke eigenaar en een door alle eigenaren ondertekende verklaring (indien het appartement in gedeeld eigendom is);
- een kopie van het kentekenbewijs van het pand;
- de instemming van de gezinsleden van de huurder en de huurders van het appartementsgebouw, opgesteld in de vorm van een protocol van de vergadering van appartementseigenaren (indien het gebied gemeentelijk is);
- conclusie van de instantie die verantwoordelijk is voor de bescherming van architectonisch, historisch of cultureel erfgoed over de mogelijkheid van herontwikkeling (indien de woning een architecturale, culturele of historische waarde heeft).
Het moeilijkste zal zijn om technische documentatie voor te bereiden en in te dienen. Het bevat:
- herontwikkelingsproject tijdens het plaatsen van een gasketel, inclusief vergassing van het pand en wijzigingen aan de cv-installatie;
- een kopie van het paspoort voor de elektrische boiler, technische voorwaarden, een overeenkomst die de toestemming bevestigt van het maximale vermogen dat de mogelijkheden van de boiler overschrijdt (bij het kiezen van een elektrisch verwarmingsapparaat);
- TU voor het loskoppelen van de bedrading in het appartement van het gemeenschappelijke huisverwarmingssysteem;
- TU-ventilatie;
- Specificaties voor de levering van gasnetwerken.
Waar de benodigde documenten te verkrijgen
Het verzamelen van de benodigde papieren kan veel tijd en moeite kosten, omdat u met veel diensten en organisaties contact moet opnemen.
- Ga voor toestemming om het appartement uit te schakelen van de algemene huisverwarming naar het stadsverwarmingsnetwerk. Een weigering kan slechts in één geval worden verkregen: als het verwijderen van radiatoren zal leiden tot een verstoring van de werking van apparatuur in aangrenzende appartementen.
- Technische specificaties voor de installatie van een gasinstallatie worden gegeven door de gasdienst. Om ze te ontvangen, moet je naar het districtshuisvestingsbureau gaan, van waaruit een brief met een verzoek naar de afdeling wordt gestuurd.
- De ontwerporganisatie is verantwoordelijk voor het renovatieplan. Dit document moet alle informatie bevatten over het toekomstige systeem, technische oplossingen en berekeningen.
- Het voltooide herontwikkelingsproject vereist afstemming met de autoriteiten waarvan het bestek is verkregen, evenals met de brandweer en SES-autoriteiten.
Wat te doen als toestemming is verleend?
Als alles correct is gedaan en het mogelijk was om een positief antwoord te krijgen, is de volgende stap de aanschaf van apparatuur en het sluiten van een overeenkomst met een organisatie die autonome verwarming zal installeren.
Als de uitrusting eindelijk is voltooid en al het werk aan de installatie van het nieuwe systeem is voltooid, moeten nog een paar stadsorganisaties worden doorlopen en een acceptatiecertificaat ontvangen. Dit is het einde van de officiële registratie van de installatie van individuele verwarming.
Als er geen financiële beperkingen zijn, kunt u uzelf besparen door de kantoren rond te lopen en, tegen een aparte vergoeding, de uitvoering van alle goedkeuringen en documenten aan de ontwerpdienst toevertrouwen.
De volgende video bespreekt de bedieningsfuncties van het meest populaire verwarmingsmodel - een gasboiler.
