L'àmbit més demandat on els certificats de finalització (AVR) s'utilitzen amb més freqüència és el sector de la construcció. Aquests no són necessàriament els formularis KS-2 i KS-3, sovint el client i el contractista necessiten actes simplificats.que no estan regulats per la legislació de la Federació Russa.
Certificat d'execució de les obres de reparació - Aquest és el document més important que fixa el fet de la reparació per part del contractista i l'absència de reclamacions per part del client.
Baixeu una mostra d'un certificat professional de finalització ???
Molt sovint, aquest document inclou informació com ara els termes de la transacció i l'execució del treball, així com les obligacions i responsabilitats pel seu incompliment de cadascuna de les parts. Així mateix, un acte típic sobre el treball realitzat/els serveis prestats inclou la informació següent:
- el nom del document, la data de la seva elaboració i el número de sèrie de l'acte;
- una relació d'obres o serveis, així com la temporalització de cadascuna d'elles;
- el cost dels treballs realitzats o dels serveis indicats, amb IVA obligatori;
- dades del client i contractista; signatures i segells de les parts.
Hi ha algun requisit obligatori per omplir aquest document?
No n'hi ha, però, molts. El principal és la disponibilitat d'informació sobre el client i el contractista, així com les seves dades. Atès que el certificat de finalització és un annex al conveni principal, ha de contenir informació sobre el número i la data del contracte d'obra. Així mateix, en el mateix contracte s'ha d'indicar que la recepció de l'obra es realitzarà d'acord amb el certificat de recepció. El document de l'acte indica totes les obres o serveis prescrits en el contracte, així com el seu cost.
És important entendre que l'acte signat per ambdues parts és una prova de l'absència de reclamacions tant del client com del contractista. A més de les signatures, el contracte ha de contenir els segells d'ambdues empreses. Si les parts de l'acord no són organitzacions, sinó individus, només n'hi haurà prou amb signatures.
També és important destacar que l'acte de reparació finalitzat implica l'obligació del client de pagar els serveis o treballs, així com l'obligació del contractista de garantir la qualitat de l'obra o dels serveis prestats.
Com redactar un acte d'obra acabada?
No hi ha cap mostra aprovada per a l'elaboració d'una acta d'obra acabada. No obstant això, l'acte d'acceptació dels treballs de reparació ha de contenir els detalls necessaris especificats a l'apartat 2 de l'article 9 de la Llei federal núm. 402-FZ "Sobre comptabilitat" de 28 de novembre de 2018.
L'acte conté els elements següents:
- nom i data d'execució del document;
- nom de l'organització i nom complet del client i contractista, indicant els càrrecs ocupats;
- el nom dels serveis prestats o del treball realitzat;
- condicions dels serveis realitzats;
- abast del treball realitzat;
- cost del treball realitzat;
- signatures personals del client i del contractista;
- segell que certifica l'autenticitat del document.
Contingut del certificat de finalització
Considerem amb més detall el contingut de l'acte de treball realitzat. A més dels principals, també es recomana especificar detalls addicionals per a un informe més còmode.
L'acte d'obra acabada de reparació del local ha de contenir informació que confirmi l'absència de reclamacions de les parts entre si. Aquest text està escrit al document.
Per tal d'evitar desacords entre les parts, l'acte ha d'indicar una descripció detallada de l'obra o serveis realitzats.
La base per redactar un acte de treball realitzat és el contracte. Es recomana indicar els detalls del contracte a l'acta per confirmar la realitat de la prestació de serveis i obra. A més, l'acte que contingui les dades del contracte, amb qualsevol tipus de comprovació, confirmarà l'existència de l'operació.
L'acte de treball acabat ha d'indicar informació sobre la quantitat de treball i els terminis.Aquesta informació és una prova indiscutible del compliment de les condicions en cas de reclamacions del client.
Es recomana indicar a l'acta les condicions de pagament previstes dels serveis prestats. En aquest cas, el contractista pot comptar amb la recepció de fons en un període de temps determinat.
Per què és necessari aquest acte?
L'acte de recepció d'obres és una mena de garantia davant l'aparició de litigis i desacords. Si, tanmateix, es produeixen aquests procediments, l'acte esdevé document probatori. L'absència d'acte pot ser considerada pel tribunal com un desconeixement del procediment legalment establert per al lliurament i recepció de l'obra, que al seu torn pot comportar la imposició de sancions per part de les estructures de control.
A partir de la llista de treballs realitzats, s'elabora una taula. El document també registra que el treball es va realitzar correctament i que el client no té cap reclamació contra el contractista.
En els casos en què el client no estigui satisfet amb la qualitat del treball realitzat, també s'ha de reflectir en l'acta amb una llista detallada de les deficiències detectades, així com una indicació del termini per a la seva eliminació.
Instruccions per a l'emissió d'un acte d'acceptació de l'obra realitzada
- La primera part de l'acte inclou informació sobre quin document és annex (número de sol·licitud, data, número de contracte). Aleshores s'escriu la paraula "acte" al mig i s'indica breument la seva essència (en aquest cas, "entrega i acceptació del treball").
- La segona part inclou una taula, però primer es registra el fet mateix de l'acceptació del treball, així com el document sobre la base del qual va tenir lloc (el seu nom, per exemple, "Acord", el número i la data de la seva compilació ).
- A continuació, s'introdueixen a la taula tot tipus de treballs realitzats per ordre, indicant els terminis, el cost, la qualitat i els comentaris del client.
Les columnes sobre el nom de l'obra, la qualitat i els comentaris s'han d'omplir amb especial cura, ja que és aquesta informació la que, en cas de litigi, serà el principal argument al tribunal.
- A continuació, cal fer una clàusula en la qual s'indiqui que s'ha comprovat el treball realitzat i no hi ha reclamacions per part del client. Si aquest no és el cas, al paràgraf següent cal descriure amb detall les deficiències identificades, així com introduir els termes i el procediment per a la seva eliminació.
- A la part inferior del document, heu d'indicar el nom de les organitzacions parts del contracte (d'acord amb els documents constitutius).
- I finalment, l'acta d'acceptació de l'obra s'haurà d'acreditar amb les signatures dels responsables de les organitzacions o persones autoritzades per dur a terme aquest tràmit.
- Si cal, l'acte es pot certificar amb segells.
Després de signar el certificat d'acceptació de l'obra realitzada, totes les reclamacions només es podran considerar davant dels tribunals.
Acte d'acceptació de l'obra realitzada
És útil aprovar una mostra de certificat d'acceptació de l'obra en el text del contracte. Aquest document és necessari per confirmar que determinats treballs han estat completats pel contractista i acceptats pel client. A més, a l'acte, podeu escriure un paràgraf separat amb el text del rebut per la recepció de diners per part del contractista. Si les obres són acceptades pel client sense comentaris i està disposat a pagar-ne el cost al contractista, el fet de l'acceptació de l'obra i el fet de la transferència de diners al contractista es confirmarà mitjançant un document.
Certificat de mostra de treball de fontaneria finalitzat
Gairebé tothom, tant propietaris d'edificis de nova construcció com d'habitatges secundaris, s'enfronten als serveis de fontaneria. Aquest tipus de servei inclou: instal·lació / desmuntatge de fontaneria, instal·lació de terra radiant, ajust i connexió d'equips acabats (sistema de tractament d'aigua, escalfador d'aigua, estació d'alta pressió), connexió d'una rentadora i molt més, tot això s'inclou a la llista de serveis de fontaneria.
ABP: és una confirmació i una base de pagament, que podeu descarregar gratuïtament a enllaç.
Certificat de mostra de treball de disseny finalitzat
Descarrega la mostra del treball realitzat enllaç. Aquest acte es va executar en forma tripartida, perquè en cas que es detecti un error en l'etapa d'instal·lació, és possible determinar quin dels dissenyadors l'ha fet.
Certificat de control de mesura de la mostra de treball realitzat
Segons les estadístiques "tàcites", l'atribució del treball realitzat a les obres de construcció estatal és del 30 al 40%. Per això, juntament amb l'ATS, es facilita un acte de mesura de control de la feina realitzada, que es pot descarregar gratuïtament de la nostra pàgina web a enllaç.
Certificat de finalització de la instal·lació de finestres/finestres de PVC mostra
Un acte bastant senzill, però és necessari en primer lloc per als mateixos instal·ladors de finestres. Per tant, es compon de dues parts: la segona és desmuntable i roman amb els representants de l'empresa que van completar l'obra. Aquest document conté una columna que indica que s'han instal·lat finestres de PVC i no hi ha reclamacions contra el contractista. Enllaç a la mostra.
Certificat d'execució dels treballs en el muntatge de mobles de mostra
Serveis estàndard de muntatge de mobles: instal·lació de cuines, armaris, sistemes d'armaris i altres. L'acte de treball acabat en el muntatge de mobles és una confirmació de pagament d'aquests serveis. Cal indicar el mobiliari a la columna requerida de l'acte presentat per enllaç.
Certificat de mostra de treball elèctric realitzat
El problema de la nostra legislació és que qualsevol Vasya Pupkin pot fer la feina d'un electricista quan repara un apartament, sense tenir la qualificació i l'educació adequades.
Però això és tot lletra, ens interessa l'acte de treball elèctric realitzat, el podeu descarregar a enllaç.
Certificat de treball acabat d'un electricista
De manera similar al document anterior, però, el client i el contractista no són persones jurídiques. En conseqüència, no hi ha detalls, IVA i segells i altres camps estàndard per a actes basats en KS-2. Enllaç a la mostra.
Acte d'obra acabada d'instal·lació de sostres tensats
Els sostres tensats durant els darrers 10 anys han deixat de ser un saber fer, convertint-se en l'estàndard "or". A causa de la seva practicitat i llarga vida útil, les empreses li donen fins a 15 anys de garantia.
Però després llegiu atentament el contracte, perquè sovint hi ha una interpretació com aquesta: diuen 25 anys per a la tela, i 1 any per a la feina realitzada.
En qualsevol cas, necessitareu un ATS per a la instal·lació de sostres tensats, que us podeu descarregar enllaç.
Certificat de mostra de treball d'instal·lació completat
Sota la instal·lació en construcció, podeu percebre qualsevol cosa, des de la instal·lació de convertidors primaris fins a estructures metàl·liques. Per tant, en el document corresponent, indiquem quina instal·lació, qui ha realitzat i altres camps estàndard. Podeu descarregar l'AVR que necessiteu enllaç.
Certificat d'execució de la mostra de treball acabat
Els treballs d'acabat impliquen un ampli camp d'activitat: arrebossat, massilla, instal·lació de panells de MDF i molt més. Per tant, quan s'està reformant un pis o despatx, s'elaboren actes intermedis d'obra d'acabat. Per exemple, si heu completat l'arrebossat de la sala "N" -heu signat l'ABP- rebràs una recompensa en metàl·lic. Enllaç a la mostra.
AVR per a la reparació de la mostra d'entrada
En general, la reparació de l'entrada no es distingeix per complexitat i varietat. Per tant, aquests treballs es fan amb rapidesa i no serveix de res fraccionar-los i signar actes intermedis.
Descàrrega gratuïta de enllaç.
Certificat d'acceptació de l'obra completada per a la reparació d'una mostra d'apartament
L'últim acte, en el qual són possibles les referències a actes d'acceptació intermedis, si n'hi ha. Aquest acte és la base per a la liquidació definitiva amb els contractistes, en absència de reclamacions. Enllaç a la mostra.
Certificat d'obra finalitzada en la reparació de locals/mostra d'oficina
Similar al document anterior: només l'objecte de la reparació no és un apartament, sinó una oficina o un local industrial. En conseqüència, si els apartaments són reparats principalment per particulars, les instal·lacions comercials són reparades per persones jurídiques.
Per tant, a l'acte de la columna del client hi ha els canvis necessaris a l'ATS, que podeu descarregar a enllaç.
Reclamacions per obres de reforma
L'acte d'obra acabada de reparació del local és un document que obliga les parts al compliment de les obligacions establertes. En cas d'incompliment d'algun element de l'acte, sorgeixen certes reclamacions.
Motius per presentar una reclamació per part del client per realitzar treballs de reparació del local:
- la reparació no s'ha fet d'acord amb el plànol o esbós;
- treballs de mala qualitat (empaperats desiguals, pintura mural de mala qualitat, rajoles inadequades, ús de materials de mala qualitat);
- execució inoportuna del treball;
- realització de treballs en un àmbit incomplet dins del termini;
- la presència de mancances en l'obra que requereixen alteració;
- inici prematur de la feina;
- incompliment de les obligacions prescrites en l'acte de treball realitzat.
Segons l'apartat 3 de l'art. 29 de la Llei de la Federació de Rússia "Sobre la protecció dels drets del consumidor", el client té dret a presentar una reclamació amb el requisit d'eliminar les deficiències descobertes durant el període de garantia. Transcorregut el període de garantia, el client té dret a presentar aquesta reclamació en el termini de dos anys posteriors a la data d'acceptació de l'obra.
Procediment per presentar una reclamació
El motiu de la seva preparació s'indica a la part de l'aigua de la reclamació. El motiu inclou les circumstàncies de la situació i els fets. A més, és important indicar els actes legislatius, en funció dels quals es plantegen els requisits.
Els requisits poden incloure l'eliminació de deficiències en els treballs realitzats per reparar el local, la devolució de fons, indemnitzacions, etc. El client té dret a oferir una solució al problema a la seva discreció o sol·licitar ajuda per resoldre'l.
La part principal de la queixa comença amb la paraula "Si us plau". A continuació, una sol·licitud amb una descripció completa dels detalls de la situació i els fets de l'esdeveniment.
Els fets estan recolzats en els termes del contracte i l'acte celebrat, referint-se a ells en redactar una reclamació. Cada pensament està destacat per un paràgraf per millorar la percepció de la informació.
El termini per a la consideració d'una reclamació per part de l'agutzil és d'un mes des del moment en què el destinatari va rebre el document. No obstant això, el període de consideració pot variar, en funció del mètode d'enviament de la reclamació i de la necessitat de revisar la qualitat del treball realitzat.
Els requisits documentats del client (sol·licitant) són raonables i, per regla general, el tribunal els compleix. El destinatari de la reclamació es compromet a complir els requisits del demandant en un procediment judicial.
Motius del rebuig de la reclamació:
- l'absència d'un acord i un acte que confirmi la conclusió d'una transacció per a la reparació del local;
- càrrega emocional excessiva de l'apel·lació;
- redacció difusa del motiu i l'essència de la reclamació.
S'informarà per escrit al sol·licitant de la desestimació de la reclamació. El motiu de la desviació i una referència a la normativa s'indiquen a la desviació.
És important tenir en compte que la majoria de reclamacions es resolen extrajudicialment, amb l'ajuda d'una solució pacífica de la situació. No obstant això, el principi principal tant del client com del contractista segueix sent el seguiment dels acords prescrits en l'acte de treball acabat en la reparació de les instal·lacions, així com l'honestedat i l'alta qualitat del treball.
