התחום המבוקש ביותר בו נעשה שימוש לרוב בתעודות גמר (AVR) הוא ענף הבנייה. אלה לא בהכרח טפסים KS-2 ו-KS-3, לעתים קרובות הלקוח והקבלן צריכים מעשים מפושטים.שאינם מוסדרים על ידי החקיקה של הפדרציה הרוסית.
אישור על סיום עבודת התיקון - זהו המסמך החשוב ביותר המתקן את עובדת התיקון על ידי הקבלן והעדר תביעות מהלקוח.
הורד דוגמה של מעשה השלמה מקצועי ???
לרוב, מסמך זה כולל מידע כגון תנאי העסקה וביצוע העבודה וכן ההתחייבויות והאחריות לאי עמידתם בכל אחד מהצדדים. כמו כן, פעולה טיפוסית בביצוע העבודה / השירותים שניתנו כוללת את המידע הבא:
- שם המסמך, תאריך עריכתו ומספרו הסידורי של המעשה;
- רשימה של עבודות או שירותים, וכן התזמון של כל אחד מהם;
- עלות העבודה שבוצעה או השירותים המפורטים, בצירוף מע"מ חובה;
- פרטי הלקוח והקבלן; חתימות וחותמות הצדדים.
האם יש דרישות מחייבות למילוי מסמך זה?
עם זאת, אין הרבה מהם. העיקרית שבהן היא זמינות המידע על הלקוח והקבלן וכן את פרטיהם. מאחר שתעודת הגמר מהווה נספח להסכם הראשי, עליה להכיל מידע על מספר ומועד חוזה העבודה. גם בחוזה עצמו יש לציין כי קבלת העבודה תתבצע בהתאם לתעודת הקבלה. מסמך המעשה מציין את כל העבודות או השירותים שנקבעו בחוזה, כמו גם את עלותם.
חשוב להבין כי המעשה עליו חתומים שני הצדדים מהווה עדות להעדר טענות הן מצד הלקוח והן מהקבלן. בנוסף לחתימות, החוזה חייב להכיל את החותמות של שתי החברות. אם הצדדים להסכם אינם ארגונים, אלא יחידים, יספיקו רק חתימות.
כמו כן, חשוב לציין כי מעשה עבודת התיקון שבוצעה טומן בחובו חובת הלקוח לשלם עבור שירותים או עבודה וכן חובת הקבלן להבטיח את איכות העבודה או השירותים הניתנים.
איך משרטטים מעשה של עבודה שהושלמה?
אין מדגם מאושר לעריכת מעשה עבודה שהושלמה. עם זאת, מעשה הקבלה של עבודות תיקון חייב להכיל את הפרטים הדרושים המפורטים בסעיף 2 של סעיף 9 של החוק הפדרלי מס' 402-FZ "על חשבונאות" מתאריך 28 בנובמבר 2018.
המעשה מכיל את המרכיבים הבאים:
- שם ותאריך ביצוע המסמך;
- שם הארגון ושם מלא של הלקוח והקבלן, תוך ציון התפקידים שמילאו;
- שם השירותים הניתנים או העבודה שבוצעה;
- תנאי השירותים שבוצעו;
- היקף העבודה שבוצעה;
- עלות העבודה שבוצעה;
- חתימות אישיות של הלקוח והקבלן;
- חותם, המאשר את אמיתות המסמך.
תוכן תעודת הגמר
הבה נבחן ביתר פירוט את התוכן של מעשה העבודה שבוצעה. מלבד העיקריים שבהם, מומלץ גם לציין פרטים נוספים לדיווח נוח יותר.
פעולת העבודה שהושלמה על תיקון המקום חייבת להכיל מידע המאשר את היעדר טענות מצד הצדדים זה לזה. טקסט זה כתוב במסמך.
על מנת למנוע חילוקי דעות בין הצדדים, יש לציין במעשה תיאור מפורט של העבודה או השירותים שבוצעו.
הבסיס לעריכת מעשה עבודה שבוצע הוא החוזה. פרטי ההתקשרות מומלץ לציין בחוק לאישור מציאות מתן השירותים והעבודה. כמו כן, המעשה המכיל את פרטי ההתקשרות, עם כל סוג של אימות, יאשר את קיומה של העסקה.
מעשה העבודה שהושלם צריך לציין מידע על כמות העבודה ומועדים.מידע זה מהווה הוכחה בלתי מעורערת לקיום התנאים במקרה של תביעות מצד הלקוח.
מומלץ לציין במעשה את תנאי התשלום הצפויים עבור השירותים הניתנים. במקרה זה, הקבלן יכול לסמוך על קבלת הכספים בתוך מסגרת זמן מסוימת.
מדוע מעשה זה נחוץ?
פעולת קבלת היצירות היא מעין ערובה מפני התרחשותם של התדיינות וחילוקי דעות. אם בכל זאת מתעוררים הליכים כאלה, הופך המעשה למסמך ראייתי. העדר מעשה יכול להיחשב על ידי בית המשפט כהתעלמות מההליך הקבוע בחוק לאספקה וקבלה של עבודה, אשר בתורו עלול להוביל להטלת עונשים על ידי מבני השליטה.
מרשימת העבודה שבוצעה, נערכת טבלה. עוד נרשם במסמך כי העבודה בוצעה כהלכה ואין ללקוח טענות כלפי הקבלן.
במקרים בהם הלקוח לא היה מרוצה מאיכות העבודה שבוצעה, יש לבוא לידי ביטוי גם במעשה תוך פירוט מפורט של הליקויים שזוהו, וכן ציון מסגרת הזמן לסילוקם.
הנחיות למתן מעשה קבלה של עבודה שבוצעה
- החלק הראשון של המעשה כולל מידע על איזה מסמך הוא נספח (מספר בקשה, תאריך, מספר חוזה). ואז המילה "מעשה" כתובה באמצע ומהותה מצוינת בקצרה (במקרה זה, "מסירה וקבלת עבודה").
- החלק השני כולל טבלה, אך תחילה נרשמת עצם קבלת העבודה, וכן המסמך שעל בסיסו היא התקיימה (שמו, למשל, "הסכם", מספר ותאריך הידור שלה ).
- לאחר מכן כל סוגי העבודות שבוצעו נרשמות בטבלה לפי הסדר, תוך ציון מועדים, עלות, איכות והערות הלקוח.
עמודות על שם העבודה, איכות והערות יש למלא בזהירות רבה, שכן מידע זה הוא שבמקרה של התדיינות משפטית יהיו עיקר הטיעונים בבית המשפט.
- לאחר מכן, עליך לעשות סעיף הקובע שהעבודה שבוצעה נבדקה ואין תביעות מצד הלקוח. אם זה לא המקרה, אז בפסקה להלן יש צורך לתאר בפירוט את החסרונות שזוהו, כמו גם להציג את התנאים וההליך לביטולם.
- בתחתית המסמך יש לציין את שם הארגונים השותפים לחוזה (בהתאם למסמכים המרכיבים).
- ובסופו של דבר, מעשה קבלת העבודה חייב להיות מאושר בחתימות של ראשי ארגונים או אנשים המוסמכים לבצע הליך זה.
- במידת הצורך ניתן לאשר את המעשה בחותמות.
לאחר חתימה על תעודת הקבלה לעבודה שבוצעה, ניתן לדון בכל התביעות בבית המשפט בלבד.
תעודת קבלה לעבודה
כדאי לאשר תעודת קבלה לעבודה לדוגמה בטקסט החוזה. מסמך זה נחוץ לאישור כי עבודות מסוימות בוצעו על ידי הקבלן והתקבלו על ידי הלקוח. כמו כן, במעשה, אתה יכול לכתוב פסקה נפרדת עם נוסח הקבלה על קבלת הכסף על ידי הקבלן. במידה והעבודות יתקבלו על ידי הלקוח ללא הערות והוא מוכן לשלם את עלותן לקבלן, עובדת קבלת העבודה ועובדת העברת הכסף לקבלן תאושר במסמך אחד.
אישור על סיום דגימת עבודות אינסטלציה
כמעט כולם, גם בעלי מבנים חדשים וגם דיור משני, מתמודדים עם שירותי אינסטלציה. שירות מסוג זה כולל: התקנה/פירוק צנרת, התקנת חימום תת רצפתי, התאמה וחיבור ציוד מוגמר (מערכת טיפול במים, דוד, תחנת לחץ גבוה), חיבור מכונת כביסה ועוד ועוד - כל זה כלול ב. רשימת שירותי האינסטלציה.
ABP - מהווה אישור ובסיס לתשלום, אותו ניתן להוריד בחינם בכתובת קישור.
תעודת דוגמא לעבודת עיצוב שהושלמה
הורד דוגמה של עבודה שהושלמה קישור. מעשה זה בוצע בצורה משולשת, כי במקרה של שגיאה שזוהתה בשלב ההתקנה, ניתן לקבוע מי מהמעצבים ביצע אותה.
תעודת בקרה מדידת עבודה שבוצעה מדגם
על פי סטטיסטיקה "שתיקה", ייחוס העבודה המבוצעת באתרי בנייה ממלכתיים הוא בין 30 ל-40%. לכן, יחד עם ה-ATS, ניתנת פעולת מדידת בקרה של העבודה שבוצעה, אותה ניתן להוריד ללא תשלום מאתרנו בכתובת קישור.
תעודת גמר התקנת חלונות/חלונות PVC מדגם
מעשה פשוט למדי, אבל הוא הכרחי קודם כל עבור מתקיני החלונות עצמם. לכן הוא עשוי משני חלקים – השני ניתן להסרה ונשאר אצל נציגי החברה שסיימו את העבודה. מסמך זה מכיל עמודה המעידה על כך שהותקנו חלונות PVC, ואין טענות כלפי הקבלן. קישור לדוגמא.
אישור על סיום העבודה על הרכבת דגימת רהיטים
שירותי הרכבת רהיטים סטנדרטיים: התקנת מטבחים, ארונות בגדים, מערכות ארונות ועוד. פעולת השלמת העבודה על הרכבת הרהיטים היא אישור תשלום עבור שירותים אלה. יש לציין את הרהיטים בעמודה הנדרשת של החוק שהוגש על ידי קישור.
אישור על סיום דגימת עבודת חשמל
הבעיה עם החקיקה שלנו היא שכל Vasya Pupkin יכול לבצע את עבודתו של חשמלאי בעת תיקון דירה, מבלי להיות בעל הכישורים וההשכלה המתאימים.
אבל זה הכל מילים, אנחנו מעוניינים במעשה של עבודת חשמל שבוצעה, אתה יכול להוריד אותו ב קישור.
תעודת גמר עבודה של חשמלאי
אולם בדומה למסמך הקודם, הלקוח והקבלן אינם ישות משפטית. לפיכך, אין פירוט, מע"מ וחותמות ועוד שדות תקניים לפעולות המבוססות על ק"ש-2. קישור לדוגמא.
אקט של עבודה שהושלמה על התקנת תקרות מתיחה
תקרות מתיחה במהלך 10 השנים האחרונות הפסיקו להיות ידע, והפכו לסטנדרט "זהב". בשל הפרקטיות וחיי השירות הארוכים שלו, חברות נותנות לו עד 15 שנות אחריות.
אבל אז קרא את החוזה בעיון, כי לעתים קרובות יש פרשנות כזו: אומרים 25 שנה על הבד, ושנה אחת עבור העבודה שבוצעה.
בכל מקרה תזדקקו ל-ATS להתקנת תקרות מתיחה, ממנו תוכלו להוריד קישור.
תעודת דוגמא לעבודת התקנה שבוצעה
תחת ההתקנה בבנייה, אתה יכול לתפוס כל דבר, מהתקנת ממירים ראשוניים ועד מבני מתכת. לכן, במסמך הרלוונטי, אנו מציינים איזו התקנה, מי ביצע ועוד תחומים סטנדרטיים. אתה יכול להוריד את הרסיבר שאתה צריך על ידי קישור.
אישור על סיום עבודה על דגימת עבודה גמר
עבודת הגמר כוללת תחום פעילות רחב: סיוד, שפכטל, התקנת לוחות MDF ועוד ועוד. לכן, בעת שיפוץ דירה או משרד, נערכים פעולות ביניים של עבודות גמר. לדוגמה, אם סיימתם את סיוד החדר "N" - חתמתם על ה-ABP - תקבלו תגמול כספי. קישור לדוגמא.
AVR לתיקון דוגמת הכניסה
בדרך כלל תיקון הכניסה אינו מובחן על ידי מורכבות ומגוון. לפיכך, עבודות אלו מבוצעות במהירות ואין טעם לפצלן ולחתום על פעולות ביניים.
הורדה חינם על ידי קישור.
תעודת קבלה של עבודות גמר בתיקון מדגם דירה
המעשה האחרון, שבו אפשר להתייחס לפעולות קבלה ביניים, אם ישנן. מעשה זה מהווה בסיס להסדר הסופי מול הקבלנים, בהעדר טענות. קישור לדוגמא.
אישור על סיום העבודה על תיקון חצרים / מדגם משרד
בדומה למסמך הקודם - רק מושא התיקון אינו דירה, אלא משרד או חצר תעשייה. בהתאם לכך, אם מתקנים דירות בעיקר על ידי אנשים פרטיים, הרי שמתקנים מסחריים מתקנים על ידי גורמים משפטיים.
לכן, במעשה בעמודת הלקוח ישנם שינויים הכרחיים ב-ATS, אותם ניתן להוריד קישור.
תביעות לעבודות שיפוץ
פעולת העבודה שהושלמה על תיקון המקום היא מסמך המחייב את הצדדים למלא את ההתחייבויות שנקבעו. במקרה של אי מילוי פריט כלשהו של המעשה, עולות טענות מסוימות.
נימוקים להגשת התביעה על ידי הלקוח לביצוע עבודות בתיקון המקום:
- התיקון לא בוצע בהתאם לתכנית או לשרטוט;
- עבודה באיכות ירודה (טפטים לא אחידים, צביעת קיר באיכות ירודה, ריצוף לא תקין, שימוש בחומרים באיכות ירודה);
- ביצוע לא בזמן של עבודה;
- ביצוע עבודה בהיקף לא שלם עד המועד האחרון;
- נוכחות של ליקויים בעבודה הדורשים שינוי;
- תחילת עבודה בטרם עת;
- אי מילוי התחייבויות שנקבעו במעשה העבודה שבוצעה.
לפי סעיף 3 לאמנות. 29 לחוק הפדרציה הרוסית "על הגנת זכויות הצרכן", ללקוח יש את הזכות להגיש תביעה עם דרישה לביטול ליקויים שהתגלו במהלך תקופת האחריות. לאחר תום תקופת האחריות, עומדת ללקוח הזכות להגיש תביעה זו תוך שנתיים עוקבות ממועד קבלת העבודה.
הליך הגשת תביעה
עילת עריכתו מצוינת בחלק המים של התביעה. הנימוק כולל את נסיבות המצב ואת העובדות. כמו כן, חשוב לציין את פעולות החקיקה שעל בסיסן מוצגות הדרישות.
הדרישות עשויות לכלול ביטול ליקויים בעבודות שבוצעו לתיקון המקום, החזרת כספים, פיצויים וכדומה. ללקוח הזכות להציע פתרון לבעיה לפי שיקול דעתו או לבקש סיוע בפתרונן.
עיקר התלונה מתחיל במילה "בבקשה". לאחר מכן מגיעה בקשה עם תיאור מלא של פרטי המצב והבאת עובדות האירוע.
העובדות נתמכות בתנאי החוזה והמעשה שנכרתו, תוך התייחסות אליהם בעת כתיבת תביעה. כל מחשבה מודגשת על ידי פסקה כדי לשפר את תפיסת המידע.
התקופה לבחינת תביעה על ידי עורך דין היא חודש מרגע קבלת המסמך אצל הנמען. עם זאת, תקופת התחשבות עשויה להשתנות בהתאם לאופן שליחת התביעה ולצורך בבדיקה כפולה של טיב העבודה שבוצעה.
הדרישות המתועדות של הלקוח (המבקש) הינן סבירות, וככלל, הן מסופקות על ידי בית המשפט. מקבל התביעה מתחייב לעמוד בדרישות התובע בהליך שיפוטי.
סיבות לדחיית תביעה:
- היעדר הסכם ומעשה המאשרים כריתת עסקה לתיקון המקום;
- עומס רגשי מופרז של הערעור;
- ניסוח מעורפל של הסיבה ומהותה של התביעה.
המבקש יודיע בכתב על דחיית התביעה. סיבת החריגה והפניה לתקנות מצוינות בחריגה.
חשוב לציין כי רוב התביעות נפתרות מחוץ לכותלי בית המשפט, בעזרת הסדר שקט של המצב. אף על פי כן, העיקרון המרכזי הן של הלקוח והן של הקבלן נשאר בהתאם להסכמות שנקבעו בפעולת גמר העבודה על תיקון המתחם, כמו גם יושר וביצוע עבודה באיכות גבוהה.
