Comment se déconnecter du chauffage central

Quand le chauffage sera-t-il activé en 2019 ?

Le problème brûlant est l'inclusion du chauffage dans l'appartement. Et ici, il y a des conditions pour fournir de l'eau chaude aux batteries:

Le régime de température de l'air extérieur. Le décret n ° 354 détermine le début de la saison de chauffage avec le début de températures moyennes quotidiennes ne dépassant pas 8 ° C pendant 5 jours. Cette frontière est associée non seulement au confort dans les appartements, mais empêche également la possibilité de systèmes de congélation et de pièces non chauffées à la maison.
Confirmation météorologique requise. La vague de froid risque d'être de courte durée. Si les prévisions ne promettent pas de réchauffement à long terme, il est inutile de lancer des systèmes d'approvisionnement en chaleur. Ce fait peut irriter les locataires, qui considéreront l'inclusion comme prématurée, et ils devront payer le chauffage.

L'heure approximative du début de la saison de chauffage dans le centre de la Russie est la première quinzaine d'octobre. Juste à ce moment, le refroidissement s'installe et les chutes de température vers des niveaux élevés sont peu probables.

Souvent, avec le démarrage des systèmes de chauffage, il arrive une période difficile pour les services publics. Des problèmes imprévisibles surviennent toujours. Par conséquent, les sociétés de gestion se fixent généralement un calendrier pour la fourniture de chaleur aux maisons avec services. Cela est dû au fait que les problèmes éventuels sont éliminés rapidement.

Calendrier d'allumage du chauffage à Moscou, Saint-Pétersbourg et dans les régions de Russie en 2019

Le tableau d'allumage du chauffage dans un appartement pour certaines régions de Russie montre que la saison de chauffage commencera en moyenne à partir de fin septembre :

Région	Date prévue d'allumage du chauffage
Moscou	26 septembre
la région de Moscou	28 septembre
Saint-Pétersbourg	16 septembre
Lipetsk	2 octobre
Vladimir	27 septembre
Omsk	26 septembre
Iekaterinbourg	16 septembre
Tver	1er octobre
Minsk	1er octobre
Ust-Kamenogorsk	Le 4 octobre
Monticule	24 septembre (tard dans certaines maisons)
Iaroslavl	27 septembre
Toula	1er octobre
Novokouznetsk	16 septembre
Voronej	2 octobre
Oufa	19 septembre
Khabarovsk	7 octobre
Vorkouta	23 août
Mourmansk	1er septembre
permien	6 septembre

Lorsque vous n'avez pas besoin de l'autorisation des autres locataires

Vous n'avez pas besoin d'obtenir l'autorisation des propriétaires si les éléments du système de chauffage central n'ont pas été préalablement identifiés comme propriété commune de l'immeuble. Dans ce cas, l'approbation des autres résidents de la maison n'est pas requise. Bien sûr, même ici, un arrêt non autorisé n'est pas implicite. Vous devrez obtenir l'autorisation des organismes compétents en la matière.

Toute intervention dans les réseaux centraux d'ingénierie nécessite des modifications de la documentation technique. La section III du certificat d'enregistrement d'un immeuble à appartements doit contenir des données détaillées sur les systèmes de chauffage. Toute intervention dans le système - le démontage de radiateurs, l'installation d'équipements supplémentaires - nécessite des modifications obligatoires du certificat d'immatriculation, car la loi définit ces actions comme une réorganisation.

Il est plus facile d'éteindre le chauffage si les habitants de toute la maison expriment un tel désir. Ensuite, la procédure est effectuée en reconstituant le circuit d'eau général de la maison. Pour mettre en œuvre un tel projet, le consentement de l'assemblée générale des propriétaires et la documentation du projet ayant passé toutes les approbations nécessaires seront nécessaires.

Comment bien fermer la batterie

La réponse à la question de savoir comment éteindre la batterie de chauffage est extrêmement simple - il suffit de fermer un robinet, en laissant le second ouvert. Mais quel robinet fermer ?

Comme nous le comprenons, l'eau est fournie à la colonne montante de chauffage par le bas.

Considérez les options :

La vanne du haut est fermée et celle du bas est ouverte. Si des réparations sont effectuées chez les voisins du dessous ou au sous-sol, ou sur la branche qui alimente la maison, le liquide de refroidissement sera vidangé et votre radiateur sera vide.Si c'est de l'acier ou de la fonte, cela provoquera de la corrosion.
La vanne inférieure est fermée et la vanne supérieure est ouverte. Indépendamment de toute réparation, le radiateur sera rempli.

Ainsi, nous avons appris à couper la batterie pour la saison estivale : pour cela, fermez uniquement le clapet à bille inférieur.

Avec l'arrivée du froid, suivez les annonces à l'entrée concernant le début de la saison de chauffage. Fermez ensuite les deux robinets à tournant sphérique afin que les débris ne pénètrent pas dans le radiateur - laissez tout passer par le by-pass. Dans ce cas, une rupture de batterie avec des robinets fermés ne vous menace pas - en un ou deux jours, une pression suffisante ne peut pas se former à l'intérieur du radiateur. Pendant ce temps, l'appartement n'aura pas non plus le temps de geler, d'autant plus qu'un petit chauffage de la pièce se fera par la contremarche.

Comment allumer la batterie de chauffage ? Il n'y a rien de difficile à cela - il suffit d'ouvrir les deux vannes à bille et le liquide de refroidissement commencera à circuler normalement à travers le radiateur inclus.

Le premier jour d'allumage du chauffage, lorsque vous entendez le murmure de l'eau dans le système, ne vous précipitez pas pour ouvrir les vannes à bille

Le lendemain, vous pouvez les ouvrir à l'aide de la grue Mayevsky pour libérer l'air. Si vous habitez au dernier étage, vous devez faire installer une bouche d'aération sur votre radiateur. Cela évitera la formation de poches d'air, à cause desquelles le dispositif de chauffage ne remplira pas ses fonctions.

Conclusion

Sachant comment fermer la batterie de chauffage, vous pouvez décider comment vous préparer pour la nouvelle saison de chauffage en été.

Cela nécessitera :

robinets à tournant sphérique ;
contourne;
prise d'air.

Les travaux d'installation du by-pass et des vannes à bille doivent être effectués par des professionnels avec l'intervention d'un plombier qui coupera l'eau dans la colonne montante. Veuillez noter que du matériel de soudage et du matériel connexe seront nécessaires.

Remplacement de la batterie d'urgence

Vannes à boisseau sphérique et dérivation - c'est une opportunité :

assurer la sécurité de leurs batteries contre la corrosion et la contamination ;
ne souffrez pas de la chaleur lors d'un réchauffement brutal pendant la saison de chauffage;
assurer la sécurité en cas d'urgence - si le radiateur tombe en panne, il peut être déconnecté du système, tandis que les voisins ne souffriront ni de l'inondation ni du manque de chaleur ;
à tout moment, remplacez indépendamment l'ancien radiateur par un nouveau;
retirer les piles pour le lavage ou la peinture.
utiliser avec succès des radiateurs modernes avec un thermostat sans déranger vos voisins.

Une approche compétente de l'organisation du chauffage des appartements est un souci de confort et de sécurité.

Vidéo associée :

https://youtube.com/watch?v=PDCStRPzG8g

Est-il possible de refuser le chauffage central

La législation ne donne pas de réponse claire à cette question. D'une part, les propriétaires sont libres de choisir l'ensemble des services qu'ils reçoivent des organismes de services publics et de services. D'autre part, l'installation de chauffage fait partie de la propriété de la maison commune, ce qui signifie que des modifications non autorisées de sa conception sont inacceptables. Il faudra l'exécution des permis, son approbation, etc. La question est plus facile à résoudre dans le secteur privé, il est plus difficile juridiquement et techniquement de franchir cette étape dans un immeuble à appartements.

Les frais de déconnexion et de réorganisation du réseau de chauffage seront à la charge de l'abonné qui souhaite se déconnecter.

Nuances juridiques lors de l'arrêt du chauffage central

Il existe un moyen d'éteindre le chauffage central sans avoir à obtenir de permis. Beaucoup d'entre nous n'ont jamais vu de contrat avec les services publics pour la fourniture de chaleur à votre maison. Les propriétaires résidentiels d'un immeuble à plusieurs étages acceptent automatiquement les conditions de fourniture des services DH. De plus, dans chaque maison, vous pouvez trouver des résidents qui se sont déconnectés indépendamment de l'alimentation en chaleur et ont pu doter leurs appartements de systèmes de chauffage autonomes. Il n'y avait pas de situations de poursuites pour un truc spontané, donc chacun résout le problème à ses risques et périls.

Refus de chauffage central sans l'accord des riverains et voisins

Les immeubles d'habitation ont souvent une documentation technique incomplète concernant les systèmes de chauffage. Compte tenu de cela, il s'avère que les détails du système de chauffage ne sont pas considérés comme faisant partie de l'ensemble immobilier du bâtiment. Malgré le fait que dans ce cas, il ne sera pas nécessaire d'obtenir le consentement des voisins pour réinstaller les systèmes de chauffage, des autorisations officielles des autorités et des organismes de services sont nécessaires.

Toute intervention dans les communications d'ingénierie nécessite une inclusion obligatoire dans la documentation technique. Chaque maison a un passeport technique, qui contient toutes les données sur le système de chauffage en fonctionnement. Démontage des radiateurs, insertion et installation de prises dans les appartements - toute modification doit être notée dans le passeport technique. Sur la base de l'article 26 du Code du logement de la Fédération de Russie pour toute action ultérieure, vous devez collecter le paquet de documents suivant :

déclaration d'arrêt du chauffage central ;
passeport technique de l'appartement;
documents confirmant le droit de posséder un appartement;
consentement écrit de tous les locataires de l'appartement ;
avis technique de spécialistes sur le refus du chauffage central et poursuite de la réinstallation des communications.

Vous devez également joindre un projet de rééquipement, qui est élaboré par des spécialistes des organisations et autorités compétentes. La documentation du projet doit consister en des calculs prouvant le fonctionnement du système de chauffage central de la maison en l'absence de détails sur l'appartement déconnecté. Vous devez également disposer d'un schéma de calculs thermohydrauliques de l'objet, d'un calcul précis du chauffage résiduel.

Seul un projet correctement exécuté est considéré comme la première étape vers l'obtention d'un permis. Mais si les modifications apportées peuvent nuire à l'efficacité de la fourniture de chaleur à toute la maison et provoquer une violation du régime de température dans les appartements des voisins, un tel projet sera alors rejeté.

Paquet de documents

Art. 26 du Code du logement stipule que tout propriétaire d'un appartement dans un immeuble a le droit de se déconnecter des services publics centraux. Pour ce faire, il est nécessaire de soumettre un certain nombre de documents aux autorités de coordination :

Déclaration. Vous pouvez l'écrire sous n'importe quelle forme.
Passeport technique de l'appartement à éteindre.
Documents juridiques pour le logement.
Consentement écrit de tous les adultes vivant dans l'appartement.
Conclusion sur la possibilité de rééquipement.

Cet ensemble de documents doit être accompagné d'un projet de reconstruction, qui doit être élaboré par des spécialistes et également convenu avec les autorités compétentes.

Projet

Le projet de conversion est une documentation technique sérieuse. Il est impossible de créer un tel document par vous-même. Vous devrez contacter les experts. La base pour le développement d'un projet de reconstruction est constituée de calculs montrant l'influence des éléments du système de chauffage situés dans l'appartement étant éteints sur le fonctionnement des communications dans leur ensemble.

De plus, les opérations suivantes sont effectuées :

Calculs thermohydrauliques.
Calcul de l'échauffement résiduel des contremarches et transats.

Si les calculs montrent la possibilité technique d'arrêt, le projet peut être soumis pour approbation. Mais si les modifications apportées aux communications de la maison peuvent avoir un impact négatif sur le niveau des conditions thermiques dans d'autres appartements, le projet ne sera probablement pas coordonné.

Arrêt correct des batteries de chauffage

Le propriétaire d'une maison privée avec un système de chauffage autonome a la possibilité d'éteindre la chaudière à tout moment, en fonction du temps qu'il fait dehors ou guidé par d'autres considérations.

Pour arrêter le chauffage, des vannes à bille sont nécessaires

Pour ceux qui vivent dans des maisons avec chauffage central, les questions sur la façon d'éteindre le radiateur se posent généralement dans deux cas :

si le temps chaud s'est installé dans la rue et que le chauffage central n'a pas encore été éteint, la saison de chauffage n'étant pas officiellement terminée;
si nécessaire, remplacer, réparer ou peindre le radiateur, réparer le mur derrière la batterie.

Dans ce cas, le point suivant est à prendre en compte : un liquide de refroidissement se trouve en permanence à l'intérieur de la batterie. Il n'est vidangé qu'en cas de travaux de réparation dans le système.

Cela est dû au fait que la majeure partie des appareils de chauffage installés dans les maisons anciennes, ainsi que le câblage de la maison, sont en acier.

Le liquide à l'intérieur du radiateur contient une certaine quantité d'oxygène sous forme dissoute, qui finit par réagir complètement avec le métal, à la suite de quoi la corrosion s'arrête.

Il est impossible de laisser le système ou un appareil de chauffage séparé vide pendant une longue période - l'humidité reste sur la surface intérieure d'une batterie en acier ou en fonte, qui ne s'évapore pas longtemps dans un espace confiné, ce qui accélère considérablement le processus de corrosion . Ainsi, le liquide de refroidissement n'est vidangé que dans des cas exceptionnels.

Aspects techniques du problème

Après avoir obtenu les permis nécessaires, vous pouvez procéder à la mise en œuvre technique du projet. Le démontage des éléments de l'ancien système de chauffage ne doit être effectué que par des spécialistes. Bien sûr, vous pouvez couper les batteries vous-même, mais il vaut mieux ne pas s'y risquer. Après avoir démonté l'ancien système, il ne reste plus qu'à monter le chauffage autonome. En général, la mise en œuvre d'un tel projet n'est pas différente de l'installation d'équipements de chaudière dans des maisons de campagne et des chalets.

Bien que de tels travaux ne posent généralement pas de problèmes, vous devez connaître quelques nuances concernant l'installation de systèmes de chauffage dans les appartements:

Pour l'aménagement du chauffage autonome dans les appartements, on utilise généralement un équipement de chaudière murale. Une telle chaudière est située au-dessus du niveau des radiateurs, il est donc impossible d'assurer la circulation naturelle du liquide de refroidissement dans le système.
Il existe deux manières de fournir une circulation forcée - en installant une pompe de circulation ou une chaudière moderne, dans le corps de laquelle tous les éléments nécessaires sont déjà installés. Il s'agit d'équipements de pompage, d'un groupe de sécurité et d'un vase d'expansion. La deuxième façon est préférable.
Le type de chaudière doit être conforme à la loi, c'est-à-dire avoir une chambre de combustion fermée et des systèmes de sécurité automatiques. La température du liquide de refroidissement ne doit pas dépasser 95 degrés et la pression dans le système ne doit pas dépasser 1 MPa.
Les radiateurs pour les systèmes autonomes sont préférables pour choisir l'aluminium. Ils sont non seulement fiables, mais ont également une bonne dissipation thermique. Les tuyaux en plastique sont bien adaptés au système de tuyauterie - peu coûteux et faciles à installer.
Le câblage est sélectionné en fonction des caractéristiques de l'appartement. Il est plus facile et moins cher de réaliser un câblage monotube à Leningrad avec une connexion parallèle de radiateurs. Le type de câblage optimal du point de vue du fonctionnement est le faisceau, mais il n'est pas toujours possible de le mettre en œuvre dans des appartements à plafond bas, car le sol devra être surélevé.

Lors de la déconnexion d'un appartement séparé des réseaux d'ingénierie centraux, il n'est pas toujours possible de refaire complètement le câblage. Dans la plupart des cas, il n'est pas possible de bloquer la colonne montante, de sorte que seuls les radiateurs peuvent être déconnectés du circuit. Cette méthode d'arrêt a ses propres nuances. À partir des transats et des contremarches du système central, l'appartement recevra toujours de la chaleur et devra être payé. La présence de tuyaux d'un circuit d'eau commun dans un appartement est toujours considérée comme un chauffage résiduel et, conformément à la loi, vous devez le payer. Ce problème ne se produit pas dans les maisons où les contremarches ont été installées à l'origine dans l'entrée. En pratique, un tel circuit d'eau n'est pas si courant.

Les radiateurs peuvent être raccordés avec ou sans by-pass. Dans le premier cas, le liquide de refroidissement circulera par le by-pass, ce qui permet d'éteindre une partie des batteries.De tels systèmes ont fait leurs preuves dans le câblage monotube avec connexion parallèle de radiateurs. Après tout, la réduction du nombre de ces derniers entraîne une augmentation de la température du liquide de refroidissement dans le système. Connecter des batteries sans utiliser de bypass est en fait un moyen de brancher le circuit. Vous pouvez utiliser cette méthode dans les contremarches.

Ce qui est requis pour couvrir les appareils de chauffage

S'il fait chaud dans l'appartement ou si vous avez besoin de débrancher le radiateur sans faire appel à un plombier pour couper toute la colonne montante de chauffage dans l'entrée, il est important que :

Entre le tuyau d'alimentation et le retour, il y avait un cavalier vertical - une dérivation, c'est à travers lui que passera le flux de liquide de refroidissement, sans pénétrer dans la batterie installée après l'avoir bloquée. L'absence de by-pass signifie automatiquement que vous coupez le débit pour toute la colonne montante.
Des robinets à tournant sphérique américains doivent être installés sur les conduites d'alimentation et de retour entre le by-pass et le radiateur de chauffage. Ce sont eux qui permettent de l'éteindre.
Idéalement, une vanne d'air est installée à l'entrée du radiateur.

Attention! Les vannes à bille ne peuvent pas être utilisées pour réguler le débit du liquide de refroidissement si vous souhaitez réduire l'échauffement des batteries ! Cette vanne est obturable, son utilisation à d'autres fins entraîne la destruction du robinet et des fuites. Sur la base de ce qui précède, s'il n'y a pas de dérivation, mais que des vannes à bille sont installées, la batterie peut être démontée indépendamment pour réparation ou remplacement, mais pas pendant la saison de chauffage

Sur la base de ce qui précède, s'il n'y a pas de dérivation, mais que des vannes à bille sont installées, la batterie peut être démontée indépendamment pour réparation ou remplacement, mais pas pendant la saison de chauffage.

Chauffage avec by-pass installé

Le by-pass (cavalier) est monté parallèlement au radiateur et est généralement un tuyau dont le diamètre est égal au diamètre des tuyaux d'alimentation ou un pas en moins. Si vous envisagez de fermer les batteries après la saison de chauffage ou d'installer un radiateur avec un thermostat, veillez à installer un by-pass. Sinon, par vos actions, vous ferez baisser la température du liquide de refroidissement et des voisins.

Est-il possible d'arrêter en fermant les deux robinets ?

Imaginez que vous avez fermé les deux robinets à la fois lorsque le liquide de refroidissement du système est encore chaud.

Connaissant les lois élémentaires de la physique, on peut facilement comprendre que :

Lorsque l'eau de la batterie se refroidit, son volume diminue ;
Cela conduira à la formation d'un vide dans l'espace clos du radiateur;
En raison de la pression formée, la batterie se déforme ou perd son étanchéité, elle devra être remplacée.

Ainsi, à la recherche d'une réponse à la question de savoir comment éteindre la batterie si elle devient chaude dans l'appartement, vous savez déjà qu'en aucun cas cela ne doit se faire en fermant les deux robinets ! Il reste maintenant à déterminer s'il vaut la peine d'utiliser les deux robinets après la saison de chauffage, lorsque le liquide de refroidissement a déjà refroidi.

Comme nous le savons déjà, le système de chauffage central est plein toute l'année. Dans certaines régions, le liquide de refroidissement est vidangé si des travaux de réparation sont nécessaires, puis rempli. Il y a donc du liquide à l'intérieur de votre radiateur.

Si vous fermez les robinets supérieur et inférieur, voici ce qui se passe :

Divers processus chimiques ont lieu dans le liquide à l'intérieur de la batterie, car le liquide de refroidissement ne peut pas être chimiquement pur ;
À la suite de ces processus, la formation de gaz se produit;
Étant donné que les gaz n'ont aucune issue, le radiateur peut se dépressuriser en raison de l'augmentation de la pression.

Ainsi, si un évent (robinet Maevsky) n'est pas installé sur la batterie, il est catégoriquement déconseillé de fermer les deux vannes d'arrêt, même si la température du liquide de refroidissement est la température ambiante.